immobilie1-ID: 31313259 | Anbieter-ID: 638756
Attraktive Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und kleinem Garten in Kaarst-Vorst
275.000 €
Kaufpreis
108,56 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Kaarst-Vorst bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen (inklusive Souterrain). Die Doppelhaushälfte, in der sich die Einheit befindet, wurde ca. im Jahr 2001 erbaut. Ein monatliches Hausgeld ist nicht fällig....
mehr lesen
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Kaarst-Vorst bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen (inklusive Souterrain). Die Doppelhaushälfte, in der sich die Einheit befindet, wurde ca. im Jahr 2001 erbaut. Ein monatliches Hausgeld ist nicht fällig. Optional kann das gesamte Doppelhaus erworben werden. Dieses umfasst eine weitere Einheit, welche selbst bezogen oder vermietet werden kann.
Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum zur Entfaltung bietet, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Lichtausbeute, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden den Wohnbereich mit warmen Sonnenlicht durchflutet.
Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit direktem Zugang zu einem etwa 40 m² großen Gartenanteil, der zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Hier lässt sich das Leben im Freien perfekt genießen, sei es beim gemütlichen Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gasetagenheizung beheizt, die eine unabhängige und flexible Wärmeregulierung ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der den Komfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich steigern.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher auch ein interessantes Anlagepotenzial für Kapitalanleger. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 880 € und die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 140 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin und eine Beratung zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum zur Entfaltung bietet, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Lichtausbeute, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden den Wohnbereich mit warmen Sonnenlicht durchflutet.
Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit direktem Zugang zu einem etwa 40 m² großen Gartenanteil, der zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Hier lässt sich das Leben im Freien perfekt genießen, sei es beim gemütlichen Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gasetagenheizung beheizt, die eine unabhängige und flexible Wärmeregulierung ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der den Komfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich steigern.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher auch ein interessantes Anlagepotenzial für Kapitalanleger. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 880 € und die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 140 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin und eine Beratung zur Verfügung.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Kaarst-Vorst bietet modernes Wohnen auf zwei Etagen (inklusive Souterrain). Die Doppelhaushälfte, in der sich die Einheit befindet, wurde ca. im Jahr 2001 erbaut. Ein monatliches Hausgeld ist nicht fällig. Optional kann das gesamte Doppelhaus erworben werden. Dieses umfasst eine weitere Einheit, welche selbst bezogen oder vermietet werden kann.
Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum zur Entfaltung bietet, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Lichtausbeute, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden den Wohnbereich mit warmen Sonnenlicht durchflutet.
Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit direktem Zugang zu einem etwa 40 m² großen Gartenanteil, der zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Hier lässt sich das Leben im Freien perfekt genießen, sei es beim gemütlichen Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gasetagenheizung beheizt, die eine unabhängige und flexible Wärmeregulierung ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der den Komfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich steigern.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher auch ein interessantes Anlagepotenzial für Kapitalanleger. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 880 € und die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 140 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin und eine Beratung zur Verfügung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum zur Entfaltung bietet, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Lichtausbeute, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden den Wohnbereich mit warmen Sonnenlicht durchflutet.
Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit direktem Zugang zu einem etwa 40 m² großen Gartenanteil, der zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Hier lässt sich das Leben im Freien perfekt genießen, sei es beim gemütlichen Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gasetagenheizung beheizt, die eine unabhängige und flexible Wärmeregulierung ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der den Komfort und die Alltagstauglichkeit zusätzlich steigern.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet daher auch ein interessantes Anlagepotenzial für Kapitalanleger. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 880 € und die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 140 €. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin und eine Beratung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Nutzfläche (ca.)16,14 m²
-
Gartenfläche (ca.)42 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kaarst-Vorst ist ein begehrter Stadtteil im nordrhein-westfälischen Kaarst, der durch seine ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die gute Anbindung an das...
mehr lesen
Kaarst-Vorst ist ein begehrter Stadtteil im nordrhein-westfälischen Kaarst, der durch seine ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Düsseldorf und Neuss, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.
In Kaarst-Vorst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Kindertagesstätte sowie ein Rewe erreicht man in unter 5 Minuten fußläufig vom Objekt.
Der Vorster Bürgerpark sowie diverse Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung verschiedene Sportvereine und Aktivitäten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule sowie ein Jugendzentrum befinden sich fußläufig vor Ort.
Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Kaarst-Vorst zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien. Die Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schafft eine hohe Lebensqualität, die viele Menschen zu schätzen wissen.
In Kaarst-Vorst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Kindertagesstätte sowie ein Rewe erreicht man in unter 5 Minuten fußläufig vom Objekt.
Der Vorster Bürgerpark sowie diverse Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung verschiedene Sportvereine und Aktivitäten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule sowie ein Jugendzentrum befinden sich fußläufig vor Ort.
Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Kaarst-Vorst zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien. Die Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schafft eine hohe Lebensqualität, die viele Menschen zu schätzen wissen.
Kaarst-Vorst ist ein begehrter Stadtteil im nordrhein-westfälischen Kaarst, der durch seine ruhige und naturnahe Lage überzeugt. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Düsseldorf und Neuss, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.
In Kaarst-Vorst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Kindertagesstätte sowie ein Rewe erreicht man in unter 5 Minuten fußläufig vom Objekt.
Der Vorster Bürgerpark sowie diverse Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung verschiedene Sportvereine und Aktivitäten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule sowie ein Jugendzentrum befinden sich fußläufig vor Ort.
Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Kaarst-Vorst zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien. Die Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schafft eine hohe Lebensqualität, die viele Menschen zu schätzen wissen.
In Kaarst-Vorst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Kindertagesstätte sowie ein Rewe erreicht man in unter 5 Minuten fußläufig vom Objekt.
Der Vorster Bürgerpark sowie diverse Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Umgebung verschiedene Sportvereine und Aktivitäten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule sowie ein Jugendzentrum befinden sich fußläufig vor Ort.
Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Kaarst-Vorst zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien. Die Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schafft eine hohe Lebensqualität, die viele Menschen zu schätzen wissen.
41564 Kaarst · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Felicia Ruess
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
