immobilie1-ID: 31315193 | Anbieter-ID: 193578
Tutzing: Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Kaminofen und Tiefgaragenstellplatz
460.000 €
Kaufpreis
67,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten, überzeugt durch ihren charmanten Charakter und einer guten Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, was für eine...
mehr lesen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten, überzeugt durch ihren charmanten Charakter und einer guten Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Dachschrägen, die ein gemütliches und offenes Raumgefühl schaffen. Ein Echtholzkaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und eine separate Dusche, die für optimalen Komfort sorgen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und praktisch eingerichtet.
Im Keller steht ein Waschraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässig Mieterin vermietet. Die jährliche Mieteinnahmen betragen ca. 10.440 EUR zzgl. NK, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit u. Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Hier treffen Gemütlichkeit und praktische Annehmlichkeiten auf eine solide Vermietungssituation – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und eine separate Dusche, die für optimalen Komfort sorgen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und praktisch eingerichtet.
Im Keller steht ein Waschraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässig Mieterin vermietet. Die jährliche Mieteinnahmen betragen ca. 10.440 EUR zzgl. NK, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit u. Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Hier treffen Gemütlichkeit und praktische Annehmlichkeiten auf eine solide Vermietungssituation – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten, überzeugt durch ihren charmanten Charakter und einer guten Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Dachschrägen, die ein gemütliches und offenes Raumgefühl schaffen. Ein Echtholzkaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und eine separate Dusche, die für optimalen Komfort sorgen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und praktisch eingerichtet.
Im Keller steht ein Waschraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässig Mieterin vermietet. Die jährliche Mieteinnahmen betragen ca. 10.440 EUR zzgl. NK, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit u. Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Hier treffen Gemütlichkeit und praktische Annehmlichkeiten auf eine solide Vermietungssituation – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und eine separate Dusche, die für optimalen Komfort sorgen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und praktisch eingerichtet.
Im Keller steht ein Waschraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässig Mieterin vermietet. Die jährliche Mieteinnahmen betragen ca. 10.440 EUR zzgl. NK, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit u. Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Hier treffen Gemütlichkeit und praktische Annehmlichkeiten auf eine solide Vermietungssituation – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdost, Südwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis26.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die von uns exklusiv angebotenen Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Tutzing am Westufer des Starnberger Sees, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren in...
mehr lesen
Die von uns exklusiv angebotenen Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Tutzing am Westufer des Starnberger Sees, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren in malerischer Natur.
Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist der Ortskern fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Der Bahnhof Tutzing mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach München (ca. 30 Minuten) und Garmisch-Partenkirchen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, ideal für Familien. Die Munich International School ist ebenfalls gut erreichbar.
Fazit: Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an München – perfekt für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist der Ortskern fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Der Bahnhof Tutzing mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach München (ca. 30 Minuten) und Garmisch-Partenkirchen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, ideal für Familien. Die Munich International School ist ebenfalls gut erreichbar.
Fazit: Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an München – perfekt für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Die von uns exklusiv angebotenen Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Tutzing am Westufer des Starnberger Sees, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren in malerischer Natur.
Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist der Ortskern fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Der Bahnhof Tutzing mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach München (ca. 30 Minuten) und Garmisch-Partenkirchen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, ideal für Familien. Die Munich International School ist ebenfalls gut erreichbar.
Fazit: Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an München – perfekt für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage ist der Ortskern fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Der Bahnhof Tutzing mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach München (ca. 30 Minuten) und Garmisch-Partenkirchen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, ideal für Familien. Die Munich International School ist ebenfalls gut erreichbar.
Fazit: Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an München – perfekt für Familien, Pendler und Naturfreunde.
82327 Tutzing · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Aimee Schneider
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
