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immobilie1-ID: 31320341 | Anbieter-ID: 255034
Mehrfamilienhaus in Germersheim als Kapitalanlage
820.000 €
Kaufpreis
387 m²
Wohnfläche
1.551 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1970 auf einem Grundstück von ca. 1.551 m² erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 387 m² verteilt sich auf 24 Wohneinheiten.
Die Aufteilung... mehr lesen
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Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1970 auf einem Grundstück von ca. 1.551 m² erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 387 m² verteilt sich auf 24 Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Wohneinheiten ersehen Sie bitte in den Grundrissen.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 54.300, - EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.
Aus Gründen der Diskretion durften wir keine Bilder der Wohnungen einstellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Aufteilung der Wohneinheiten ersehen Sie bitte in den Grundrissen.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 54.300, - EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.
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Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1970 auf einem Grundstück von ca. 1.551 m² erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 387 m² verteilt sich auf 24 Wohneinheiten.
Die Aufteilung der Wohneinheiten ersehen Sie bitte in den Grundrissen.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 54.300, - EUR p. a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Kosten
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Kaufpreis820.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)24
-
Anzahl Badezimmer20
-
Anzahl Balkone10
-
Anzahl Terrassen6
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)387 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.551 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis21.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Germersheim am Rhein ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt liegt größtenteils am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen... mehr lesen
Die Stadt liegt größtenteils am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen... mehr lesen
Germersheim am Rhein ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt liegt größtenteils am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Die Gemarkung erstreckt sich im Bereich Elisabethenwörth zu einem kleinen Teil auch auf die rechte Rheinseite. Germersheims Stadtgebiet liegt also beiderseits des Rheins, was eine Besonderheit der am Rhein liegenden Gemeinden ist. Mitten durch die Stadt fließt die Queich, die vor Ort von links in den Rhein mündet. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg.
An die Kreisstadt angrenzende Gemeinden sind:
Lingenfeld, Römerberg, Westheim, Lustadt, Philippsburg, Bellheim und Hördt.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B9 (Speyer–Lauterbourg) und B35 (Germersheim–Illingen).
In Germersheim befinden sich die berufsbildende Schule, die Eduard-Orth-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Realschule plus, das Goethe-Gymnasium, die Nardini-Schule (Förderschule) und die Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus. Im Stadtteil Sondernheim liegt zudem die Gottfried-Tulla-Schule (Grundschule).
Die Stadt liegt größtenteils am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Die Gemarkung erstreckt sich im Bereich Elisabethenwörth zu einem kleinen Teil auch auf die rechte Rheinseite. Germersheims Stadtgebiet liegt also beiderseits des Rheins, was eine Besonderheit der am Rhein liegenden Gemeinden ist. Mitten durch die Stadt fließt die Queich, die vor Ort von links in den Rhein mündet. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg.
An die Kreisstadt angrenzende Gemeinden sind:
Lingenfeld, Römerberg, Westheim, Lustadt, Philippsburg, Bellheim und Hördt.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B9 (Speyer–Lauterbourg) und B35 (Germersheim–Illingen).
In Germersheim befinden sich die berufsbildende Schule, die Eduard-Orth-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Realschule plus, das Goethe-Gymnasium, die Nardini-Schule (Förderschule) und die Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus. Im Stadtteil Sondernheim liegt zudem die Gottfried-Tulla-Schule (Grundschule).
Germersheim am Rhein ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt liegt größtenteils am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Die Gemarkung erstreckt sich im Bereich Elisabethenwörth zu einem kleinen Teil auch auf die rechte Rheinseite. Germersheims Stadtgebiet liegt also beiderseits des Rheins, was eine Besonderheit der am Rhein liegenden Gemeinden ist. Mitten durch die Stadt fließt die Queich, die vor Ort von links in den Rhein mündet. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg.
An die Kreisstadt angrenzende Gemeinden sind:
Lingenfeld, Römerberg, Westheim, Lustadt, Philippsburg, Bellheim und Hördt.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B9 (Speyer–Lauterbourg) und B35 (Germersheim–Illingen).
In Germersheim befinden sich die berufsbildende Schule, die Eduard-Orth-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Realschule plus, das Goethe-Gymnasium, die Nardini-Schule (Förderschule) und die Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus. Im Stadtteil Sondernheim liegt zudem die Gottfried-Tulla-Schule (Grundschule).
Die Stadt liegt größtenteils am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Die Gemarkung erstreckt sich im Bereich Elisabethenwörth zu einem kleinen Teil auch auf die rechte Rheinseite. Germersheims Stadtgebiet liegt also beiderseits des Rheins, was eine Besonderheit der am Rhein liegenden Gemeinden ist. Mitten durch die Stadt fließt die Queich, die vor Ort von links in den Rhein mündet. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg.
An die Kreisstadt angrenzende Gemeinden sind:
Lingenfeld, Römerberg, Westheim, Lustadt, Philippsburg, Bellheim und Hördt.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B9 (Speyer–Lauterbourg) und B35 (Germersheim–Illingen).
In Germersheim befinden sich die berufsbildende Schule, die Eduard-Orth-Grundschule, die Geschwister-Scholl-Realschule plus, das Goethe-Gymnasium, die Nardini-Schule (Förderschule) und die Richard-von-Weizsäcker-Realschule plus. Im Stadtteil Sondernheim liegt zudem die Gottfried-Tulla-Schule (Grundschule).
76726 Germersheim · Deutschland
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Ansprechpartner
Romana Terstegen
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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