immobilie1-ID: 31324665 | Anbieter-ID: 633259
2-Zimmer-ETW in begehrter Lage: Charmante, gut geschnittene Wohnung in München-Neuhausen
385.000 €
Kaufpreis
57,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1986 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst fünf Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung komfortabel...
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Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1986 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst fünf Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Wohn- und Esszimmer war ursprünglich als ein Raum mit ca. 32 m² konzipiert und wurde durch eine Leichtbauwand geteilt, wodurch ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur einladenden Loggia entstanden ist. Zusätzlich bietet die Aufteilung nun ein kleineres Esszimmer, das sich alternativ auch ideal als Homeoffice eignet. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet sich die separate Küche, die über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Vom kleinen Zimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das wie das kleine Zimmer zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist und Morgensonne aus Osten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und befindet sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres.
Die Wohnung ist seit 2012 an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet, was eine sichere Einnahmequelle darstellt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Wohn- und Esszimmer war ursprünglich als ein Raum mit ca. 32 m² konzipiert und wurde durch eine Leichtbauwand geteilt, wodurch ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur einladenden Loggia entstanden ist. Zusätzlich bietet die Aufteilung nun ein kleineres Esszimmer, das sich alternativ auch ideal als Homeoffice eignet. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet sich die separate Küche, die über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Vom kleinen Zimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das wie das kleine Zimmer zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist und Morgensonne aus Osten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und befindet sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres.
Die Wohnung ist seit 2012 an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet, was eine sichere Einnahmequelle darstellt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1986 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst fünf Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Wohn- und Esszimmer war ursprünglich als ein Raum mit ca. 32 m² konzipiert und wurde durch eine Leichtbauwand geteilt, wodurch ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur einladenden Loggia entstanden ist. Zusätzlich bietet die Aufteilung nun ein kleineres Esszimmer, das sich alternativ auch ideal als Homeoffice eignet. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet sich die separate Küche, die über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Vom kleinen Zimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das wie das kleine Zimmer zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist und Morgensonne aus Osten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und befindet sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres.
Die Wohnung ist seit 2012 an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet, was eine sichere Einnahmequelle darstellt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Wohn- und Esszimmer war ursprünglich als ein Raum mit ca. 32 m² konzipiert und wurde durch eine Leichtbauwand geteilt, wodurch ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur einladenden Loggia entstanden ist. Zusätzlich bietet die Aufteilung nun ein kleineres Esszimmer, das sich alternativ auch ideal als Homeoffice eignet. Zwischen diesen beiden Zimmern befindet sich die separate Küche, die über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Vom kleinen Zimmer aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das wie das kleine Zimmer zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist und Morgensonne aus Osten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und befindet sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres.
Die Wohnung ist seit 2012 an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet, was eine sichere Einnahmequelle darstellt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Hausgeld pro Monat323 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57,21 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf175 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis14.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neuhausen-Nymphenburg ist bekannt für seine charmanten Altbauten, gepflegten Grünanlagen und die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein reiches Kulturangebot aus. In unmittelbarer Nähe...
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Neuhausen-Nymphenburg ist bekannt für seine charmanten Altbauten, gepflegten Grünanlagen und die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein reiches Kulturangebot aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Rotkreuzplatz und Maillingerstraße (U1/U7) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Autobahnen A8 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine umfassende Bildung für alle Altersgruppen gewährleisten. Auch medizinisch ist die Lage optimal: Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das renommierte Klinikum Dritter Orden befinden sich in der Nähe.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle macht, die das Leben in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Rotkreuzplatz und Maillingerstraße (U1/U7) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Autobahnen A8 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine umfassende Bildung für alle Altersgruppen gewährleisten. Auch medizinisch ist die Lage optimal: Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das renommierte Klinikum Dritter Orden befinden sich in der Nähe.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle macht, die das Leben in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen möchten.
Neuhausen-Nymphenburg ist bekannt für seine charmanten Altbauten, gepflegten Grünanlagen und die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein reiches Kulturangebot aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Rotkreuzplatz und Maillingerstraße (U1/U7) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Autobahnen A8 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine umfassende Bildung für alle Altersgruppen gewährleisten. Auch medizinisch ist die Lage optimal: Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das renommierte Klinikum Dritter Orden befinden sich in der Nähe.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle macht, die das Leben in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Rotkreuzplatz und Maillingerstraße (U1/U7) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Autobahnen A8 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine umfassende Bildung für alle Altersgruppen gewährleisten. Auch medizinisch ist die Lage optimal: Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das renommierte Klinikum Dritter Orden befinden sich in der Nähe.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle macht, die das Leben in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen möchten.
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PlanetHome Group GmbH
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85774 Unterföhring
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