immobilie1-ID: 31330107 | Anbieter-ID: 621974
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Siebengebirge in Bonn-Muffendorf
150.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Muffendorf, bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein komfortables und charmantes Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 30 m² ist das Herzstück der Wohnung und führt auf einen Balkon, der mit...
mehr lesen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Muffendorf, bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein komfortables und charmantes Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 30 m² ist das Herzstück der Wohnung und führt auf einen Balkon, der mit einem traumhaften Ausblick auf das Siebengebirge begeistert. Hier können Sie entspannte Stunden mit einer malerischen Aussicht genießen – eine echte Oase der Ruhe.
Das separate Schlafzimmer überzeugt durch ein angrenzendes Duschbad und einen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung über eine Wendeltreppe mit der darüberliegenden Penthouse-Wohnung verbunden, sodass anstelle einer Küche ein zusätzliches Badezimmer vorhanden ist. Dieses Bad kann unkompliziert in eine moderne Küche umgebaut werden, um Ihre Wohnfläche optimal zu nutzen. Die Wendeltreppe kann entfernt und durch eine großzügige Garderobe ersetzt werden, die den Eingangsbereich einladend gestaltet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 234 Euro und sorgt für eine gut gepflegte Wohnanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bonn!
Das separate Schlafzimmer überzeugt durch ein angrenzendes Duschbad und einen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung über eine Wendeltreppe mit der darüberliegenden Penthouse-Wohnung verbunden, sodass anstelle einer Küche ein zusätzliches Badezimmer vorhanden ist. Dieses Bad kann unkompliziert in eine moderne Küche umgebaut werden, um Ihre Wohnfläche optimal zu nutzen. Die Wendeltreppe kann entfernt und durch eine großzügige Garderobe ersetzt werden, die den Eingangsbereich einladend gestaltet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 234 Euro und sorgt für eine gut gepflegte Wohnanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bonn!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bonn-Muffendorf, bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein komfortables und charmantes Zuhause. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 30 m² ist das Herzstück der Wohnung und führt auf einen Balkon, der mit einem traumhaften Ausblick auf das Siebengebirge begeistert. Hier können Sie entspannte Stunden mit einer malerischen Aussicht genießen – eine echte Oase der Ruhe.
Das separate Schlafzimmer überzeugt durch ein angrenzendes Duschbad und einen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung über eine Wendeltreppe mit der darüberliegenden Penthouse-Wohnung verbunden, sodass anstelle einer Küche ein zusätzliches Badezimmer vorhanden ist. Dieses Bad kann unkompliziert in eine moderne Küche umgebaut werden, um Ihre Wohnfläche optimal zu nutzen. Die Wendeltreppe kann entfernt und durch eine großzügige Garderobe ersetzt werden, die den Eingangsbereich einladend gestaltet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 234 Euro und sorgt für eine gut gepflegte Wohnanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bonn!
Das separate Schlafzimmer überzeugt durch ein angrenzendes Duschbad und einen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung über eine Wendeltreppe mit der darüberliegenden Penthouse-Wohnung verbunden, sodass anstelle einer Küche ein zusätzliches Badezimmer vorhanden ist. Dieses Bad kann unkompliziert in eine moderne Küche umgebaut werden, um Ihre Wohnfläche optimal zu nutzen. Die Wendeltreppe kann entfernt und durch eine großzügige Garderobe ersetzt werden, die den Eingangsbereich einladend gestaltet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 234 Euro und sorgt für eine gut gepflegte Wohnanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bonn!
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Hausgeld pro Monat234 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis26.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Höhenlage von Bonn-Muffendorf zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region und verbindet idyllische Naturnähe mit städtischem Komfort. Eingebettet in das malerische Siebengebirge bietet Muffendorf eine exklusive Aussicht und einen besonderen...
mehr lesen
Die Höhenlage von Bonn-Muffendorf zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region und verbindet idyllische Naturnähe mit städtischem Komfort. Eingebettet in das malerische Siebengebirge bietet Muffendorf eine exklusive Aussicht und einen besonderen Erholungswert. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Weinhänge und historische Fachwerkhäuser den charmanten Charakter des Viertels prägen. Hier können Sie das Leben in einem einzigartigen Umfeld genießen, das Natur und eine ausgeprägte Historie verbindet.
Trotz dieser Naturnähe sind die Anbindungen an Bonn und die umliegenden Städte hervorragend: Über die B9 erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während auch Bad Godesberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Nähe und machen Muffendorf besonders für Familien attraktiv.
Die Höhenlage selbst bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur und die Möglichkeit, das urbane Leben in Bonn und der Region jederzeit unkompliziert zu erreichen. In dieser exklusiven Lage wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah, umgeben von einer charmanten, dörflichen Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue ein besonderes Wohngefühl verspricht.
Trotz dieser Naturnähe sind die Anbindungen an Bonn und die umliegenden Städte hervorragend: Über die B9 erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während auch Bad Godesberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Nähe und machen Muffendorf besonders für Familien attraktiv.
Die Höhenlage selbst bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur und die Möglichkeit, das urbane Leben in Bonn und der Region jederzeit unkompliziert zu erreichen. In dieser exklusiven Lage wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah, umgeben von einer charmanten, dörflichen Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue ein besonderes Wohngefühl verspricht.
Die Höhenlage von Bonn-Muffendorf zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region und verbindet idyllische Naturnähe mit städtischem Komfort. Eingebettet in das malerische Siebengebirge bietet Muffendorf eine exklusive Aussicht und einen besonderen Erholungswert. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Weinhänge und historische Fachwerkhäuser den charmanten Charakter des Viertels prägen. Hier können Sie das Leben in einem einzigartigen Umfeld genießen, das Natur und eine ausgeprägte Historie verbindet.
Trotz dieser Naturnähe sind die Anbindungen an Bonn und die umliegenden Städte hervorragend: Über die B9 erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während auch Bad Godesberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Nähe und machen Muffendorf besonders für Familien attraktiv.
Die Höhenlage selbst bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur und die Möglichkeit, das urbane Leben in Bonn und der Region jederzeit unkompliziert zu erreichen. In dieser exklusiven Lage wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah, umgeben von einer charmanten, dörflichen Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue ein besonderes Wohngefühl verspricht.
Trotz dieser Naturnähe sind die Anbindungen an Bonn und die umliegenden Städte hervorragend: Über die B9 erreichen Sie das Bonner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während auch Bad Godesberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Nähe und machen Muffendorf besonders für Familien attraktiv.
Die Höhenlage selbst bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten – eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur und die Möglichkeit, das urbane Leben in Bonn und der Region jederzeit unkompliziert zu erreichen. In dieser exklusiven Lage wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah, umgeben von einer charmanten, dörflichen Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue ein besonderes Wohngefühl verspricht.
53177 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Patrick Titze
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
