immobilie1-ID: 31350031 | Anbieter-ID: 641886
Charmante und sehr gepflegte DHH in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Fahrenzhausen
795.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese im Jahr ca. 1998 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch ca. 148 m² Wohnfläche auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Vollunterkellerung bietet diese...
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Diese im Jahr ca. 1998 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch ca. 148 m² Wohnfläche auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Vollunterkellerung bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über einen Windfang in eine großzügige Diele führt. Von hier gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fenster besticht. Der Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem umlaufenden Garten mit Süd- und Ostausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem großzügigen Balkon haben. Ein besonderer Hingucker ist der lichtdurchflutete Flur mit bodentiefer Fensterfront am Erker, der sich ideal für eine Leseecke, einen Pflanzenbereich oder einen offenen Arbeitsplatz eignet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem charmanten Arbeits- oder Gästezimmer und einem großzügigen Studio, das als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet neben zwei Kellerräumen eine praktische Waschküche, eine Speisekammer sowie einen Heizungs- und Tankraum.
Zur Ausstattung gehören eine wertige Einbauküche samt Elektrogeräten, ein Duplexparker für zwei Fahrzeuge und ein Geräte-/Gartenhaus mit beidseitigem Zugang. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Gestaltung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über einen Windfang in eine großzügige Diele führt. Von hier gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fenster besticht. Der Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem umlaufenden Garten mit Süd- und Ostausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem großzügigen Balkon haben. Ein besonderer Hingucker ist der lichtdurchflutete Flur mit bodentiefer Fensterfront am Erker, der sich ideal für eine Leseecke, einen Pflanzenbereich oder einen offenen Arbeitsplatz eignet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem charmanten Arbeits- oder Gästezimmer und einem großzügigen Studio, das als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet neben zwei Kellerräumen eine praktische Waschküche, eine Speisekammer sowie einen Heizungs- und Tankraum.
Zur Ausstattung gehören eine wertige Einbauküche samt Elektrogeräten, ein Duplexparker für zwei Fahrzeuge und ein Geräte-/Gartenhaus mit beidseitigem Zugang. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Gestaltung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Diese im Jahr ca. 1998 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte besticht durch ca. 148 m² Wohnfläche auf einem ca. 306 m² großen Grundstück. Mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Vollunterkellerung bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnträume.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über einen Windfang in eine großzügige Diele führt. Von hier gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fenster besticht. Der Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem umlaufenden Garten mit Süd- und Ostausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem großzügigen Balkon haben. Ein besonderer Hingucker ist der lichtdurchflutete Flur mit bodentiefer Fensterfront am Erker, der sich ideal für eine Leseecke, einen Pflanzenbereich oder einen offenen Arbeitsplatz eignet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem charmanten Arbeits- oder Gästezimmer und einem großzügigen Studio, das als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet neben zwei Kellerräumen eine praktische Waschküche, eine Speisekammer sowie einen Heizungs- und Tankraum.
Zur Ausstattung gehören eine wertige Einbauküche samt Elektrogeräten, ein Duplexparker für zwei Fahrzeuge und ein Geräte-/Gartenhaus mit beidseitigem Zugang. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Gestaltung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen bei Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über einen Windfang in eine großzügige Diele führt. Von hier gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fenster besticht. Der Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem umlaufenden Garten mit Süd- und Ostausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem großzügigen Balkon haben. Ein besonderer Hingucker ist der lichtdurchflutete Flur mit bodentiefer Fensterfront am Erker, der sich ideal für eine Leseecke, einen Pflanzenbereich oder einen offenen Arbeitsplatz eignet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem charmanten Arbeits- oder Gästezimmer und einem großzügigen Studio, das als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet neben zwei Kellerräumen eine praktische Waschküche, eine Speisekammer sowie einen Heizungs- und Tankraum.
Zur Ausstattung gehören eine wertige Einbauküche samt Elektrogeräten, ein Duplexparker für zwei Fahrzeuge und ein Geräte-/Gartenhaus mit beidseitigem Zugang. Der gepflegte Zustand und die durchdachte Gestaltung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen.
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Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)148 m²
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Grundstücksfläche (ca.)306 m²
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Nutzfläche (ca.)51 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch85,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis19.11.2034
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Fahrenzhausen, eine charmante Gemeinde mit etwa 5.000 Einwohnern, liegt idyllisch eingebettet im malerischen Ampertal, nur einen Steinwurf von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer...
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Fahrenzhausen, eine charmante Gemeinde mit etwa 5.000 Einwohnern, liegt idyllisch eingebettet im malerischen Ampertal, nur einen Steinwurf von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Infrastruktur. Für Familien bietet Fahrenzhausen ein attraktives Angebot an Bildungseinrichtungen: mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, während weiterführende Schulen bequem in der näheren Umgebung erreichbar sind. Ein breites Freizeitangebot, darunter zahlreiche Sportvereine, sorgt für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. In der Umgebung laden gemütliche Cafés und Restaurants zu entspannten Stunden ein, während Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In nur etwa 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur S-Bahn-Station Unterschleißheim-Lohhof (S1), die Sie direkt ins Münchner Zentrum führt. Der Flughafen München ist in ca. 17 Minuten erreichbar, und den Marienplatz im Herzen Münchens erreichen Sie mit dem Auto in etwa 34 Minuten. Die umliegenden Autobahnen A92 und A9 ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu weiteren Nah- und Fernzielen, sodass Sie immer flexibel und mobil bleiben. Fahrenzhausen ist somit der perfekte Ort, um die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt zu verbinden.
Fahrenzhausen, eine charmante Gemeinde mit etwa 5.000 Einwohnern, liegt idyllisch eingebettet im malerischen Ampertal, nur einen Steinwurf von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Infrastruktur. Für Familien bietet Fahrenzhausen ein attraktives Angebot an Bildungseinrichtungen: mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, während weiterführende Schulen bequem in der näheren Umgebung erreichbar sind. Ein breites Freizeitangebot, darunter zahlreiche Sportvereine, sorgt für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. In der Umgebung laden gemütliche Cafés und Restaurants zu entspannten Stunden ein, während Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: In nur etwa 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur S-Bahn-Station Unterschleißheim-Lohhof (S1), die Sie direkt ins Münchner Zentrum führt. Der Flughafen München ist in ca. 17 Minuten erreichbar, und den Marienplatz im Herzen Münchens erreichen Sie mit dem Auto in etwa 34 Minuten. Die umliegenden Autobahnen A92 und A9 ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu weiteren Nah- und Fernzielen, sodass Sie immer flexibel und mobil bleiben. Fahrenzhausen ist somit der perfekte Ort, um die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt zu verbinden.
85777 Fahrenzhausen · Deutschland
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Ansprechpartner
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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