immobilie1-ID: 31359773 | Anbieter-ID: 631652
Gepflegtes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht auf großem Hanggrundstück
298.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.260 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Bayerischen Waldes und bietet eine traumhafte Aussicht. Mit großzügigem Grundstück und flexibler Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Familien oder...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Bayerischen Waldes und bietet eine traumhafte Aussicht. Mit großzügigem Grundstück und flexibler Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Rückzugsort in der Natur geeignet.
Aufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer
Küche mit separater Speisekammer
Badezimmer
Diele
Untergeschoss (UG):
Drei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen
Badezimmer
Heizungsanlage integriert
Zugang zur unterkellerten Garage
Besonderheiten:
Das Haus besticht durch seine Hanglage, die einen herrlichen Blick in die umliegende Natur ermöglicht.
Die Räume sind großzügig und gut aufgeteilt, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Garage ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
Außenbereich:
Das große Grundstück lädt zum Verweilen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Rückzugsorte.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder als Ferienresidenz. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielseitigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses überzeugen!
Aufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer
Küche mit separater Speisekammer
Badezimmer
Diele
Untergeschoss (UG):
Drei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen
Badezimmer
Heizungsanlage integriert
Zugang zur unterkellerten Garage
Besonderheiten:
Das Haus besticht durch seine Hanglage, die einen herrlichen Blick in die umliegende Natur ermöglicht.
Die Räume sind großzügig und gut aufgeteilt, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Garage ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
Außenbereich:
Das große Grundstück lädt zum Verweilen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Rückzugsorte.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder als Ferienresidenz. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielseitigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses überzeugen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Bayerischen Waldes und bietet eine traumhafte Aussicht. Mit großzügigem Grundstück und flexibler Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für Familien oder als Rückzugsort in der Natur geeignet.
Aufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer
Küche mit separater Speisekammer
Badezimmer
Diele
Untergeschoss (UG):
Drei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen
Badezimmer
Heizungsanlage integriert
Zugang zur unterkellerten Garage
Besonderheiten:
Das Haus besticht durch seine Hanglage, die einen herrlichen Blick in die umliegende Natur ermöglicht.
Die Räume sind großzügig und gut aufgeteilt, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Garage ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
Außenbereich:
Das große Grundstück lädt zum Verweilen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Rückzugsorte.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder als Ferienresidenz. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielseitigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses überzeugen!
Aufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer
Küche mit separater Speisekammer
Badezimmer
Diele
Untergeschoss (UG):
Drei vielseitig nutzbare Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen
Badezimmer
Heizungsanlage integriert
Zugang zur unterkellerten Garage
Besonderheiten:
Das Haus besticht durch seine Hanglage, die einen herrlichen Blick in die umliegende Natur ermöglicht.
Die Räume sind großzügig und gut aufgeteilt, sodass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Die Garage ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten.
Außenbereich:
Das große Grundstück lädt zum Verweilen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder Rückzugsorte.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder als Ferienresidenz. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielseitigen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.260 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf235,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis20.08.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
+
Lage
Schönberg, auch bekannt als das "Meran des Bayerischen Waldes", liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Die Marktgemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur, die sie sowohl für...
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Schönberg, auch bekannt als das "Meran des Bayerischen Waldes", liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Die Marktgemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur, die sie sowohl für Einheimische als auch für Urlauber attraktiv macht.
Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Schönberg besticht durch ihre unvergleichliche landschaftliche Schönheit. Die dichten Wälder, klaren Bäche und weiten Wiesen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren oder im Winter zum Langlaufen und Schneeschuhwandern. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet zusätzliche Naturerlebnisse.
Infrastruktur:
Schönberg verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Betreuung. Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden, was die Gemeinde auch für Familien attraktiv macht. Die Städte Passau, Grafenau und Deggendorf sind gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze.
Verkehrsanbindung:
Schönberg ist über die B85 sowie gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar. Die nächste größere Stadt, Grafenau, ist nur wenige Minuten entfernt, während Passau als Tor zur Welt der Donau etwa 40 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schönberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Schönberg besticht durch ihre unvergleichliche landschaftliche Schönheit. Die dichten Wälder, klaren Bäche und weiten Wiesen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren oder im Winter zum Langlaufen und Schneeschuhwandern. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet zusätzliche Naturerlebnisse.
Infrastruktur:
Schönberg verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Betreuung. Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden, was die Gemeinde auch für Familien attraktiv macht. Die Städte Passau, Grafenau und Deggendorf sind gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze.
Verkehrsanbindung:
Schönberg ist über die B85 sowie gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar. Die nächste größere Stadt, Grafenau, ist nur wenige Minuten entfernt, während Passau als Tor zur Welt der Donau etwa 40 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schönberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Schönberg, auch bekannt als das "Meran des Bayerischen Waldes", liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Die Marktgemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Infrastruktur, die sie sowohl für Einheimische als auch für Urlauber attraktiv macht.
Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Schönberg besticht durch ihre unvergleichliche landschaftliche Schönheit. Die dichten Wälder, klaren Bäche und weiten Wiesen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren oder im Winter zum Langlaufen und Schneeschuhwandern. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet zusätzliche Naturerlebnisse.
Infrastruktur:
Schönberg verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Betreuung. Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden, was die Gemeinde auch für Familien attraktiv macht. Die Städte Passau, Grafenau und Deggendorf sind gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze.
Verkehrsanbindung:
Schönberg ist über die B85 sowie gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar. Die nächste größere Stadt, Grafenau, ist nur wenige Minuten entfernt, während Passau als Tor zur Welt der Donau etwa 40 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schönberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Natur und Umgebung:
Die Umgebung von Schönberg besticht durch ihre unvergleichliche landschaftliche Schönheit. Die dichten Wälder, klaren Bäche und weiten Wiesen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren oder im Winter zum Langlaufen und Schneeschuhwandern. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet zusätzliche Naturerlebnisse.
Infrastruktur:
Schönberg verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Betreuung. Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden, was die Gemeinde auch für Familien attraktiv macht. Die Städte Passau, Grafenau und Deggendorf sind gut erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze.
Verkehrsanbindung:
Schönberg ist über die B85 sowie gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar. Die nächste größere Stadt, Grafenau, ist nur wenige Minuten entfernt, während Passau als Tor zur Welt der Donau etwa 40 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schönberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
94513 Schönberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Daniela Lebong
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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