immobilie1-ID: 31361835 | Anbieter-ID: 643684
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel
243.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 843 m² großen Grundstück errichtet. Es vermittelt mit dem Klinkermauerwerk, den dunklen...
mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 843 m² großen Grundstück errichtet. Es vermittelt mit dem Klinkermauerwerk, den dunklen Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach einen zeitlosen, soliden Eindruck.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in die Eingangsdiele (ca. 18 m², Fliesen). Von hier aus geht es gleich rechts in die Küche (ca. 10 m², Fliesen, helle Einbauküche) und geradeaus in das Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m², Parkett, Terrassenausgang). Aus der Diele dem Dielenflur links folgend, erreichen Sie links das Bad (ca. 6 m², Fliesen, Dusche, Wanne) und ein Büro (ca. 8 m²), rechts das Schlafzimmer (ca. 14 m²) und geradeaus einen Vorratsraum mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m², Fliesen, Heizung, separater Ausgang zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte offene Holztreppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in 2 Zimmer (jeweils zur Giebelseite, beide ca. 16 m²) und ein Badezimmer (ca. 3 m², Fliesen, Dusche). Ein Bodenraum (ca. 10 m²) vervollständigt das Platzangebot im Dachgeschoss.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1973, anthrazit, Teerpappdocken), Garagenanbau Flachdach (Teerpappe), Mahagoni-Isolierfenster (ca. 1973), Öl-Zentralheizung (ca. 2003).
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand im „Charme der 70er“. Renovierungshistorie: Heizung erneuert ca. 2003.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach mit Teerpappe, kleiner separater Werkstattraum), rückwärtige Terrasse, gepflasterte Wegführungen, große Rasenfläche, Anpflanzungen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in die Eingangsdiele (ca. 18 m², Fliesen). Von hier aus geht es gleich rechts in die Küche (ca. 10 m², Fliesen, helle Einbauküche) und geradeaus in das Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m², Parkett, Terrassenausgang). Aus der Diele dem Dielenflur links folgend, erreichen Sie links das Bad (ca. 6 m², Fliesen, Dusche, Wanne) und ein Büro (ca. 8 m²), rechts das Schlafzimmer (ca. 14 m²) und geradeaus einen Vorratsraum mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m², Fliesen, Heizung, separater Ausgang zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte offene Holztreppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in 2 Zimmer (jeweils zur Giebelseite, beide ca. 16 m²) und ein Badezimmer (ca. 3 m², Fliesen, Dusche). Ein Bodenraum (ca. 10 m²) vervollständigt das Platzangebot im Dachgeschoss.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1973, anthrazit, Teerpappdocken), Garagenanbau Flachdach (Teerpappe), Mahagoni-Isolierfenster (ca. 1973), Öl-Zentralheizung (ca. 2003).
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand im „Charme der 70er“. Renovierungshistorie: Heizung erneuert ca. 2003.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach mit Teerpappe, kleiner separater Werkstattraum), rückwärtige Terrasse, gepflasterte Wegführungen, große Rasenfläche, Anpflanzungen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 843 m² großen Grundstück errichtet. Es vermittelt mit dem Klinkermauerwerk, den dunklen Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach einen zeitlosen, soliden Eindruck.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in die Eingangsdiele (ca. 18 m², Fliesen). Von hier aus geht es gleich rechts in die Küche (ca. 10 m², Fliesen, helle Einbauküche) und geradeaus in das Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m², Parkett, Terrassenausgang). Aus der Diele dem Dielenflur links folgend, erreichen Sie links das Bad (ca. 6 m², Fliesen, Dusche, Wanne) und ein Büro (ca. 8 m²), rechts das Schlafzimmer (ca. 14 m²) und geradeaus einen Vorratsraum mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m², Fliesen, Heizung, separater Ausgang zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte offene Holztreppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in 2 Zimmer (jeweils zur Giebelseite, beide ca. 16 m²) und ein Badezimmer (ca. 3 m², Fliesen, Dusche). Ein Bodenraum (ca. 10 m²) vervollständigt das Platzangebot im Dachgeschoss.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1973, anthrazit, Teerpappdocken), Garagenanbau Flachdach (Teerpappe), Mahagoni-Isolierfenster (ca. 1973), Öl-Zentralheizung (ca. 2003).
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand im „Charme der 70er“. Renovierungshistorie: Heizung erneuert ca. 2003.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach mit Teerpappe, kleiner separater Werkstattraum), rückwärtige Terrasse, gepflasterte Wegführungen, große Rasenfläche, Anpflanzungen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in die Eingangsdiele (ca. 18 m², Fliesen). Von hier aus geht es gleich rechts in die Küche (ca. 10 m², Fliesen, helle Einbauküche) und geradeaus in das Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m², Parkett, Terrassenausgang). Aus der Diele dem Dielenflur links folgend, erreichen Sie links das Bad (ca. 6 m², Fliesen, Dusche, Wanne) und ein Büro (ca. 8 m²), rechts das Schlafzimmer (ca. 14 m²) und geradeaus einen Vorratsraum mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m², Fliesen, Heizung, separater Ausgang zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte offene Holztreppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in 2 Zimmer (jeweils zur Giebelseite, beide ca. 16 m²) und ein Badezimmer (ca. 3 m², Fliesen, Dusche). Ein Bodenraum (ca. 10 m²) vervollständigt das Platzangebot im Dachgeschoss.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1973, anthrazit, Teerpappdocken), Garagenanbau Flachdach (Teerpappe), Mahagoni-Isolierfenster (ca. 1973), Öl-Zentralheizung (ca. 2003).
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand im „Charme der 70er“. Renovierungshistorie: Heizung erneuert ca. 2003.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach mit Teerpappe, kleiner separater Werkstattraum), rückwärtige Terrasse, gepflasterte Wegführungen, große Rasenfläche, Anpflanzungen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis243.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)843 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis04.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage ca. 1,5 km westlich des Stadtzentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist mit rd. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den...
mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage ca. 1,5 km westlich des Stadtzentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist mit rd. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt. Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in nur 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Für Schulkinder sind Bushaltestellen nicht weit entfernt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage ca. 1,5 km westlich des Stadtzentrums von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist mit rd. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte und südlichste Stadt Dithmarschens, zudem geteilt durch den berühmten Nord-Ostsee-Kanal, der meist befahrensten Wasserstraße der Welt. Aufgrund dieser optimalen Lage erfolgte bereits vor Jahren eine umfassende Ansiedlung großer Unternehmen, was zu einem spürbaren wirtschaftlichen Aufschwung der gesamten Region führte. Die Stadt bietet eine vollständige Infrastruktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmbädern, einem Kulturzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, vielfältigem Vereinsleben und einem hohen Freizeitwert. Über eine nahe Schnellstraße gibt es gute Verkehrsanbindungen, z.B. nach Hamburg in nur 75 Minuten, zur Kreisstadt Heide in ca. 40 Minuten. Für Schulkinder sind Bushaltestellen nicht weit entfernt.
25541 Brunsbüttel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thies Möhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
