immobilie1-ID: 31361839 | Anbieter-ID: 644264
Einfamilienhaus mit Garage in Brunsbüttel
279.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
719 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in einem Wohngebiet von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 719 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1981 um einen großen rückwärtigen Anbau erweitert. Es...
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Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in einem Wohngebiet von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 719 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1981 um einen großen rückwärtigen Anbau erweitert. Es vermittelt mit dem roten Klinkermauerwerk, den dunklen Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach einen zeitlosen, soliden Eindruck.
ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (helle Fliesen, links mit Gäste-WC). Von hier aus erreichen Sie gleich rechts das Esszimmer (mit Durchbruch zu einem jetzt als Büro genutzten Raum mit offenem Kamin, insgesamt ca. 30 m², Laminat) und geradeaus die Küche (ca. 13 m², Fliesen, Einbauküche, Ausgang zur seitlichen Terrasse). Links aus dem Eingangsflur kommen Sie über einen Garderobenbereich (mit Zugang zu einer separaten Dusche) in einen weiteren Flur des hinteren Anbaus. Von hier aus geht es in das rückwärtige Wohnzimmer (ca. 27 m², Laminat, Ausgang zur überdachten Terrasse), ein Schlafzimmer (ca. 17 m², Laminat) und über einen Vorratsraum zum Hauswirtschaftsraum (Fliesen, Zugang zur Garage, Ausgang zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine geradläufige Holztreppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in insgesamt 3 Zimmer (ca. 8 m², ca. 12 m², ca. 12 m², alle Laminat) und ein Bad (Fliesen, Wanne, Dusche, Dachflächenfenster).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Anbau mit Dämmung und Luftschicht), Holzbalkendecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1979), Anbau ganz leicht geneigtes Satteldach mit Dämmung und Schweißbahnen (ca. 2018), Kunststoff-Isolierfenster (weitgehend ca. 2017 bis 2024), Gas-Zentralheizung (ca. 2019), Datenversorgung über Glasfaseranschluss.
ZUSTAND: Gute solide Bausubstanz, mittlerer Pflegezustand, Renovierungshistorie: die Fenster wurden weitgehend ca. 2017 bis ca. 2024 erneuert, die Isolierung und Dacheindeckung des Anbaus wurden ca. 2018 erneuert, die Heizung wurde ca. 2019 erneuert. Modernisierungsbedarf besteht teilweise hinsichtlich Fussboden- und Malerarbeiten.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach mit Teerpappeindeckung), rückwärtige Terrasse (überdacht), seitliche Terrasse vor der Küche, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, alte kleine Schuppen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (helle Fliesen, links mit Gäste-WC). Von hier aus erreichen Sie gleich rechts das Esszimmer (mit Durchbruch zu einem jetzt als Büro genutzten Raum mit offenem Kamin, insgesamt ca. 30 m², Laminat) und geradeaus die Küche (ca. 13 m², Fliesen, Einbauküche, Ausgang zur seitlichen Terrasse). Links aus dem Eingangsflur kommen Sie über einen Garderobenbereich (mit Zugang zu einer separaten Dusche) in einen weiteren Flur des hinteren Anbaus. Von hier aus geht es in das rückwärtige Wohnzimmer (ca. 27 m², Laminat, Ausgang zur überdachten Terrasse), ein Schlafzimmer (ca. 17 m², Laminat) und über einen Vorratsraum zum Hauswirtschaftsraum (Fliesen, Zugang zur Garage, Ausgang zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine geradläufige Holztreppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in insgesamt 3 Zimmer (ca. 8 m², ca. 12 m², ca. 12 m², alle Laminat) und ein Bad (Fliesen, Wanne, Dusche, Dachflächenfenster).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Anbau mit Dämmung und Luftschicht), Holzbalkendecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1979), Anbau ganz leicht geneigtes Satteldach mit Dämmung und Schweißbahnen (ca. 2018), Kunststoff-Isolierfenster (weitgehend ca. 2017 bis 2024), Gas-Zentralheizung (ca. 2019), Datenversorgung über Glasfaseranschluss.
ZUSTAND: Gute solide Bausubstanz, mittlerer Pflegezustand, Renovierungshistorie: die Fenster wurden weitgehend ca. 2017 bis ca. 2024 erneuert, die Isolierung und Dacheindeckung des Anbaus wurden ca. 2018 erneuert, die Heizung wurde ca. 2019 erneuert. Modernisierungsbedarf besteht teilweise hinsichtlich Fussboden- und Malerarbeiten.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach mit Teerpappeindeckung), rückwärtige Terrasse (überdacht), seitliche Terrasse vor der Küche, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, alte kleine Schuppen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in einem Wohngebiet von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 719 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1981 um einen großen rückwärtigen Anbau erweitert. Es vermittelt mit dem roten Klinkermauerwerk, den dunklen Fenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach einen zeitlosen, soliden Eindruck.
ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (helle Fliesen, links mit Gäste-WC). Von hier aus erreichen Sie gleich rechts das Esszimmer (mit Durchbruch zu einem jetzt als Büro genutzten Raum mit offenem Kamin, insgesamt ca. 30 m², Laminat) und geradeaus die Küche (ca. 13 m², Fliesen, Einbauküche, Ausgang zur seitlichen Terrasse). Links aus dem Eingangsflur kommen Sie über einen Garderobenbereich (mit Zugang zu einer separaten Dusche) in einen weiteren Flur des hinteren Anbaus. Von hier aus geht es in das rückwärtige Wohnzimmer (ca. 27 m², Laminat, Ausgang zur überdachten Terrasse), ein Schlafzimmer (ca. 17 m², Laminat) und über einen Vorratsraum zum Hauswirtschaftsraum (Fliesen, Zugang zur Garage, Ausgang zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine geradläufige Holztreppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in insgesamt 3 Zimmer (ca. 8 m², ca. 12 m², ca. 12 m², alle Laminat) und ein Bad (Fliesen, Wanne, Dusche, Dachflächenfenster).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Anbau mit Dämmung und Luftschicht), Holzbalkendecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1979), Anbau ganz leicht geneigtes Satteldach mit Dämmung und Schweißbahnen (ca. 2018), Kunststoff-Isolierfenster (weitgehend ca. 2017 bis 2024), Gas-Zentralheizung (ca. 2019), Datenversorgung über Glasfaseranschluss.
ZUSTAND: Gute solide Bausubstanz, mittlerer Pflegezustand, Renovierungshistorie: die Fenster wurden weitgehend ca. 2017 bis ca. 2024 erneuert, die Isolierung und Dacheindeckung des Anbaus wurden ca. 2018 erneuert, die Heizung wurde ca. 2019 erneuert. Modernisierungsbedarf besteht teilweise hinsichtlich Fussboden- und Malerarbeiten.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach mit Teerpappeindeckung), rückwärtige Terrasse (überdacht), seitliche Terrasse vor der Küche, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, alte kleine Schuppen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (helle Fliesen, links mit Gäste-WC). Von hier aus erreichen Sie gleich rechts das Esszimmer (mit Durchbruch zu einem jetzt als Büro genutzten Raum mit offenem Kamin, insgesamt ca. 30 m², Laminat) und geradeaus die Küche (ca. 13 m², Fliesen, Einbauküche, Ausgang zur seitlichen Terrasse). Links aus dem Eingangsflur kommen Sie über einen Garderobenbereich (mit Zugang zu einer separaten Dusche) in einen weiteren Flur des hinteren Anbaus. Von hier aus geht es in das rückwärtige Wohnzimmer (ca. 27 m², Laminat, Ausgang zur überdachten Terrasse), ein Schlafzimmer (ca. 17 m², Laminat) und über einen Vorratsraum zum Hauswirtschaftsraum (Fliesen, Zugang zur Garage, Ausgang zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine geradläufige Holztreppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in insgesamt 3 Zimmer (ca. 8 m², ca. 12 m², ca. 12 m², alle Laminat) und ein Bad (Fliesen, Wanne, Dusche, Dachflächenfenster).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Anbau mit Dämmung und Luftschicht), Holzbalkendecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1979), Anbau ganz leicht geneigtes Satteldach mit Dämmung und Schweißbahnen (ca. 2018), Kunststoff-Isolierfenster (weitgehend ca. 2017 bis 2024), Gas-Zentralheizung (ca. 2019), Datenversorgung über Glasfaseranschluss.
ZUSTAND: Gute solide Bausubstanz, mittlerer Pflegezustand, Renovierungshistorie: die Fenster wurden weitgehend ca. 2017 bis ca. 2024 erneuert, die Isolierung und Dacheindeckung des Anbaus wurden ca. 2018 erneuert, die Heizung wurde ca. 2019 erneuert. Modernisierungsbedarf besteht teilweise hinsichtlich Fussboden- und Malerarbeiten.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise, Flachdach mit Teerpappeindeckung), rückwärtige Terrasse (überdacht), seitliche Terrasse vor der Küche, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, alte kleine Schuppen.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)719 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNord
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Dieses Haus liegt ca. 2.000 Meter nördlich des Zentrums von Brunsbüttel in einem Wohngebiet mit Durchgangsstraße. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000...
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Dieses Haus liegt ca. 2.000 Meter nördlich des Zentrums von Brunsbüttel in einem Wohngebiet mit Durchgangsstraße. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.
Dieses Haus liegt ca. 2.000 Meter nördlich des Zentrums von Brunsbüttel in einem Wohngebiet mit Durchgangsstraße. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.
25541 Brunsbüttel · Deutschland
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Ansprechpartner
Thies Möhring
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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