immobilie1-ID: 31362041 | Anbieter-ID: 631288
Kapitalanlage: Mehrparteienhaus in Regensburg
690.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrparteienhaus in einer begehrten Lage von Regensburg. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind voll vermietet und bieten somit eine ideale...
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Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrparteienhaus in einer begehrten Lage von Regensburg. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind voll vermietet und bieten somit eine ideale Gelegenheit für eine nachhaltige Rendite.
Hauptmerkmale des Objekts:
Wohnungen: 4 Wohneinheiten, alle voll vermietet
Gewerbeeinheit: Kleine, gut genutzte Einheit im Erdgeschoss
Zustand: Gepflegt und gut erhalten
Lage: Attraktive und zentrale Lage in Regensburg mit guter Anbindung und Infrastruktur
Ihre Vorteile:
Die aktuelle Miete liegt bei € 2.230,00 kalt pro Monat und somit deutlich unter den zu erzielenden Mieten bei vergleichbaren Objekten.
Erwerben Sie ein wertbeständiges Objekt und sichern Sie sich eine konstante Einnahmequelle im Immobilienmarkt von Regensburg!
Hauptmerkmale des Objekts:
Wohnungen: 4 Wohneinheiten, alle voll vermietet
Gewerbeeinheit: Kleine, gut genutzte Einheit im Erdgeschoss
Zustand: Gepflegt und gut erhalten
Lage: Attraktive und zentrale Lage in Regensburg mit guter Anbindung und Infrastruktur
Ihre Vorteile:
Die aktuelle Miete liegt bei € 2.230,00 kalt pro Monat und somit deutlich unter den zu erzielenden Mieten bei vergleichbaren Objekten.
Erwerben Sie ein wertbeständiges Objekt und sichern Sie sich eine konstante Einnahmequelle im Immobilienmarkt von Regensburg!
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrparteienhaus in einer begehrten Lage von Regensburg. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind voll vermietet und bieten somit eine ideale Gelegenheit für eine nachhaltige Rendite.
Hauptmerkmale des Objekts:
Wohnungen: 4 Wohneinheiten, alle voll vermietet
Gewerbeeinheit: Kleine, gut genutzte Einheit im Erdgeschoss
Zustand: Gepflegt und gut erhalten
Lage: Attraktive und zentrale Lage in Regensburg mit guter Anbindung und Infrastruktur
Ihre Vorteile:
Die aktuelle Miete liegt bei € 2.230,00 kalt pro Monat und somit deutlich unter den zu erzielenden Mieten bei vergleichbaren Objekten.
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Hauptmerkmale des Objekts:
Wohnungen: 4 Wohneinheiten, alle voll vermietet
Gewerbeeinheit: Kleine, gut genutzte Einheit im Erdgeschoss
Zustand: Gepflegt und gut erhalten
Lage: Attraktive und zentrale Lage in Regensburg mit guter Anbindung und Infrastruktur
Ihre Vorteile:
Die aktuelle Miete liegt bei € 2.230,00 kalt pro Monat und somit deutlich unter den zu erzielenden Mieten bei vergleichbaren Objekten.
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Kosten
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Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1860
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)217 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)143 m²
-
Nutzfläche (ca.)33 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1860
-
Energiepass gültig bis29.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stabile und dynamische Immobilienmärkte:
Der Immobilienmarkt in Regensburg ist dynamisch und zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Stadtteile wie die Altstadt, Kumpfmühl, Westenviertel und Prüfening sind besonders beliebt. Die stabilen und... mehr lesen
Der Immobilienmarkt in Regensburg ist dynamisch und zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Stadtteile wie die Altstadt, Kumpfmühl, Westenviertel und Prüfening sind besonders beliebt. Die stabilen und... mehr lesen
Stabile und dynamische Immobilienmärkte:
Der Immobilienmarkt in Regensburg ist dynamisch und zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Stadtteile wie die Altstadt, Kumpfmühl, Westenviertel und Prüfening sind besonders beliebt. Die stabilen und steigenden Mietpreise bieten Investoren Sicherheit und Potenzial für Wertsteigerungen.
Entwicklungsprojekte und Stadtplanung:
Regensburg investiert kontinuierlich in die Stadtentwicklung und Infrastrukturprojekte, die die Attraktivität und Wertentwicklung der Immobilien weiter fördern. Zukünftige Entwicklungen, wie der Ausbau von Wohn- und Gewerbegebieten, tragen zur positiven Prognose des Immobilienmarktes bei.
Zusammenfassung:
Regensburg bietet Immobilieninvestoren eine vielversprechende Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, exzellenter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, angetrieben durch starke Wirtschafts- und Bildungsfaktoren, sorgt für stabile Renditen und attraktive Wertsteigerungspotenziale. Investitionen in Regensburg versprechen somit langfristige Stabilität und Wachstumsmöglichkeiten.
Der Immobilienmarkt in Regensburg ist dynamisch und zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Stadtteile wie die Altstadt, Kumpfmühl, Westenviertel und Prüfening sind besonders beliebt. Die stabilen und steigenden Mietpreise bieten Investoren Sicherheit und Potenzial für Wertsteigerungen.
Entwicklungsprojekte und Stadtplanung:
Regensburg investiert kontinuierlich in die Stadtentwicklung und Infrastrukturprojekte, die die Attraktivität und Wertentwicklung der Immobilien weiter fördern. Zukünftige Entwicklungen, wie der Ausbau von Wohn- und Gewerbegebieten, tragen zur positiven Prognose des Immobilienmarktes bei.
Zusammenfassung:
Regensburg bietet Immobilieninvestoren eine vielversprechende Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, exzellenter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, angetrieben durch starke Wirtschafts- und Bildungsfaktoren, sorgt für stabile Renditen und attraktive Wertsteigerungspotenziale. Investitionen in Regensburg versprechen somit langfristige Stabilität und Wachstumsmöglichkeiten.
Stabile und dynamische Immobilienmärkte:
Der Immobilienmarkt in Regensburg ist dynamisch und zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Stadtteile wie die Altstadt, Kumpfmühl, Westenviertel und Prüfening sind besonders beliebt. Die stabilen und steigenden Mietpreise bieten Investoren Sicherheit und Potenzial für Wertsteigerungen.
Entwicklungsprojekte und Stadtplanung:
Regensburg investiert kontinuierlich in die Stadtentwicklung und Infrastrukturprojekte, die die Attraktivität und Wertentwicklung der Immobilien weiter fördern. Zukünftige Entwicklungen, wie der Ausbau von Wohn- und Gewerbegebieten, tragen zur positiven Prognose des Immobilienmarktes bei.
Zusammenfassung:
Regensburg bietet Immobilieninvestoren eine vielversprechende Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, exzellenter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, angetrieben durch starke Wirtschafts- und Bildungsfaktoren, sorgt für stabile Renditen und attraktive Wertsteigerungspotenziale. Investitionen in Regensburg versprechen somit langfristige Stabilität und Wachstumsmöglichkeiten.
Der Immobilienmarkt in Regensburg ist dynamisch und zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Stadtteile wie die Altstadt, Kumpfmühl, Westenviertel und Prüfening sind besonders beliebt. Die stabilen und steigenden Mietpreise bieten Investoren Sicherheit und Potenzial für Wertsteigerungen.
Entwicklungsprojekte und Stadtplanung:
Regensburg investiert kontinuierlich in die Stadtentwicklung und Infrastrukturprojekte, die die Attraktivität und Wertentwicklung der Immobilien weiter fördern. Zukünftige Entwicklungen, wie der Ausbau von Wohn- und Gewerbegebieten, tragen zur positiven Prognose des Immobilienmarktes bei.
Zusammenfassung:
Regensburg bietet Immobilieninvestoren eine vielversprechende Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, exzellenter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und einem dynamischen Immobilienmarkt. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, angetrieben durch starke Wirtschafts- und Bildungsfaktoren, sorgt für stabile Renditen und attraktive Wertsteigerungspotenziale. Investitionen in Regensburg versprechen somit langfristige Stabilität und Wachstumsmöglichkeiten.
93059 Regensburg · Deutschland
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Feringastraße 11,
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