immobilie1-ID: 31363705 | Anbieter-ID: 636772
Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus zur sofortigen (Eigen-)Nutzung in Lünen-Brambauer
295.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
675 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca. 675 m²... mehr lesen
Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca. 675 m²... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca. 675 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über praktische und familienfreundliche Grundrisse, so befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils drei Schlafzimmer, im Obergeschoss sind es zwei.
Derzeit ist keine der Wohnungen vermietet, sodass mögliche Sanierungsmaßnahmen und eine Neunutzung sofort umgesetzt werden können.
Der Innenausbau sowie viele Hauptgewerke stammen aus den 1970er Jahren. Im weiteren Verlauf wurde das Dach ca. im Jahr 2004 neu eingedeckt, ebenso wurde die seitliche und rückwärtige Fassade ca. im Jahr 2009/2010 mit einer Dämmung versehen. Darüber hinaus ist der Zustand des Objektes als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Obergeschosse werden aktuell noch über Nachspeicheröfen beheizt, können aber kurzfristig an das bestehende Heizsystem der ca. im Jahr 2016 eingebauten Gas-Zentralheizung angeschlossen werden.
Die Außenanlagen bieten viel Gestaltungspotential, sowohl für Stellplätze als auch für Grünflächen.
Insgesamt bietet die Immobilie viele Möglichkeiten und kann entweder selbst bewohnt oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca. 675 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über praktische und familienfreundliche Grundrisse, so befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils drei Schlafzimmer, im Obergeschoss sind es zwei.
Derzeit ist keine der Wohnungen vermietet, sodass mögliche Sanierungsmaßnahmen und eine Neunutzung sofort umgesetzt werden können.
Der Innenausbau sowie viele Hauptgewerke stammen aus den 1970er Jahren. Im weiteren Verlauf wurde das Dach ca. im Jahr 2004 neu eingedeckt, ebenso wurde die seitliche und rückwärtige Fassade ca. im Jahr 2009/2010 mit einer Dämmung versehen. Darüber hinaus ist der Zustand des Objektes als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Obergeschosse werden aktuell noch über Nachspeicheröfen beheizt, können aber kurzfristig an das bestehende Heizsystem der ca. im Jahr 2016 eingebauten Gas-Zentralheizung angeschlossen werden.
Die Außenanlagen bieten viel Gestaltungspotential, sowohl für Stellplätze als auch für Grünflächen.
Insgesamt bietet die Immobilie viele Möglichkeiten und kann entweder selbst bewohnt oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca. 675 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über praktische und familienfreundliche Grundrisse, so befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils drei Schlafzimmer, im Obergeschoss sind es zwei.
Derzeit ist keine der Wohnungen vermietet, sodass mögliche Sanierungsmaßnahmen und eine Neunutzung sofort umgesetzt werden können.
Der Innenausbau sowie viele Hauptgewerke stammen aus den 1970er Jahren. Im weiteren Verlauf wurde das Dach ca. im Jahr 2004 neu eingedeckt, ebenso wurde die seitliche und rückwärtige Fassade ca. im Jahr 2009/2010 mit einer Dämmung versehen. Darüber hinaus ist der Zustand des Objektes als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Obergeschosse werden aktuell noch über Nachspeicheröfen beheizt, können aber kurzfristig an das bestehende Heizsystem der ca. im Jahr 2016 eingebauten Gas-Zentralheizung angeschlossen werden.
Die Außenanlagen bieten viel Gestaltungspotential, sowohl für Stellplätze als auch für Grünflächen.
Insgesamt bietet die Immobilie viele Möglichkeiten und kann entweder selbst bewohnt oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca. 675 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die Wohnungen verfügen über praktische und familienfreundliche Grundrisse, so befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils drei Schlafzimmer, im Obergeschoss sind es zwei.
Derzeit ist keine der Wohnungen vermietet, sodass mögliche Sanierungsmaßnahmen und eine Neunutzung sofort umgesetzt werden können.
Der Innenausbau sowie viele Hauptgewerke stammen aus den 1970er Jahren. Im weiteren Verlauf wurde das Dach ca. im Jahr 2004 neu eingedeckt, ebenso wurde die seitliche und rückwärtige Fassade ca. im Jahr 2009/2010 mit einer Dämmung versehen. Darüber hinaus ist der Zustand des Objektes als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Obergeschosse werden aktuell noch über Nachspeicheröfen beheizt, können aber kurzfristig an das bestehende Heizsystem der ca. im Jahr 2016 eingebauten Gas-Zentralheizung angeschlossen werden.
Die Außenanlagen bieten viel Gestaltungspotential, sowohl für Stellplätze als auch für Grünflächen.
Insgesamt bietet die Immobilie viele Möglichkeiten und kann entweder selbst bewohnt oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)242 m²
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Grundstücksfläche (ca.)675 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich unweit des Brambauer Ortskerns in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und wird durch zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, welche gern genutzt werden,...
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Die angebotene Immobilie befindet sich unweit des Brambauer Ortskerns in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und wird durch zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, welche gern genutzt werden, aufgelockert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Apotheken, Ärzte und Einkaufsläden finden sich in der unmittelbaren Umgebung. So sind die Einzelhandelsläden auf der Waltroper Straße, der Mengeder Straße sowie der Königsheide fußläufig zu erreichen.
Infrastrukturell bieten mehrere Haltestellen des ÖPNV eine gute Verbindung an das Lüner und Waltroper Stadtzentrum sowie das Dortmunder Stadtgebiet.
Über die Bundesstraße B 236 und die Autobahn A 2 besteht eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Apotheken, Ärzte und Einkaufsläden finden sich in der unmittelbaren Umgebung. So sind die Einzelhandelsläden auf der Waltroper Straße, der Mengeder Straße sowie der Königsheide fußläufig zu erreichen.
Infrastrukturell bieten mehrere Haltestellen des ÖPNV eine gute Verbindung an das Lüner und Waltroper Stadtzentrum sowie das Dortmunder Stadtgebiet.
Über die Bundesstraße B 236 und die Autobahn A 2 besteht eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
Die angebotene Immobilie befindet sich unweit des Brambauer Ortskerns in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und wird durch zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, welche gern genutzt werden, aufgelockert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Apotheken, Ärzte und Einkaufsläden finden sich in der unmittelbaren Umgebung. So sind die Einzelhandelsläden auf der Waltroper Straße, der Mengeder Straße sowie der Königsheide fußläufig zu erreichen.
Infrastrukturell bieten mehrere Haltestellen des ÖPNV eine gute Verbindung an das Lüner und Waltroper Stadtzentrum sowie das Dortmunder Stadtgebiet.
Über die Bundesstraße B 236 und die Autobahn A 2 besteht eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Apotheken, Ärzte und Einkaufsläden finden sich in der unmittelbaren Umgebung. So sind die Einzelhandelsläden auf der Waltroper Straße, der Mengeder Straße sowie der Königsheide fußläufig zu erreichen.
Infrastrukturell bieten mehrere Haltestellen des ÖPNV eine gute Verbindung an das Lüner und Waltroper Stadtzentrum sowie das Dortmunder Stadtgebiet.
Über die Bundesstraße B 236 und die Autobahn A 2 besteht eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz.
44536 Lünen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Alexander Enke
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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