immobilie1-ID: 31370017 | Anbieter-ID: 643886
3 Wohn- und -Geschäftshäuser mit 2 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen in zentraler Lage von Neumünster
1.300.000 €
Kaufpreis
643 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Ihre neue Kapitalanlage teilt sich auf 3 Wohn- und Geschäftshäuser auf.
Das erste Haus mit 1 Ladeneinheit im EG mit ca. 61 m² Gewerbefläche und 2 Wohnungen mit ca. 61 m² Wohnfläche im OG und ca. 43,5 m² Wohnfläche im DG wurde ca. 1904 in massiver... mehr lesen
Das erste Haus mit 1 Ladeneinheit im EG mit ca. 61 m² Gewerbefläche und 2 Wohnungen mit ca. 61 m² Wohnfläche im OG und ca. 43,5 m² Wohnfläche im DG wurde ca. 1904 in massiver... mehr lesen
Ihre neue Kapitalanlage teilt sich auf 3 Wohn- und Geschäftshäuser auf.
Das erste Haus mit 1 Ladeneinheit im EG mit ca. 61 m² Gewerbefläche und 2 Wohnungen mit ca. 61 m² Wohnfläche im OG und ca. 43,5 m² Wohnfläche im DG wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet und 1980 umgebaut.
Das zweite Haus mit der zweitältesten Kneipe von Neumünster im EG mit ca. 145 m² Gewerbefläche und 3 Wohnungen mit ca. 102 m² Wohnfläche im OG, ca. 71 m² Wohnfläche im DG links und ca. 45 m² Wohnfläche im DG rechts wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und 1902 im Erdgeschoss zur Kneipe umgebaut.
Das dritte Haus ist ein reines Wohngebäude mit 1 Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im EG, 1 Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche (ein Raum aus dem 2. Haus wurde hier mit integriert) im OG und 1 Wohnung mit ca. 47,5 m² Wohnfläche im DG und wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Wohnungen und Geschäfte sind für durchschnittlich ca. € 9,06 / m² vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
In den letzten 12 Jahren wurden die Geschäfte und Wohnungen immer bei Mieterwechsel renoviert. 2024 neue Küche im Haus 3 OG.
Folgende Heizungen sind in den Häusern verbaut:
Haus 1: Laden - neue Gasbrennwerttherme Baujahr 2024
OG Gasbrennwerttherme Baujahr 2021
DG Vaillant Baujahr 1990
Haus 2: Kneipe neuer Speicher 2024 und Niedertemperaturgasheizung Baujahr 2014 zusammen mit Haus 3
OG Vaillant Baujahr 1990
DG Gasbrennwerttherme Baujahr 2022 für beide WE gemeinsam mit WMZ
Haus 3: aktuell Niedertemperaturgasheizung Baujahr 2014 s.o.
OG neue Heizkörper 2024
Das erste Haus mit 1 Ladeneinheit im EG mit ca. 61 m² Gewerbefläche und 2 Wohnungen mit ca. 61 m² Wohnfläche im OG und ca. 43,5 m² Wohnfläche im DG wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet und 1980 umgebaut.
Das zweite Haus mit der zweitältesten Kneipe von Neumünster im EG mit ca. 145 m² Gewerbefläche und 3 Wohnungen mit ca. 102 m² Wohnfläche im OG, ca. 71 m² Wohnfläche im DG links und ca. 45 m² Wohnfläche im DG rechts wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und 1902 im Erdgeschoss zur Kneipe umgebaut.
Das dritte Haus ist ein reines Wohngebäude mit 1 Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im EG, 1 Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche (ein Raum aus dem 2. Haus wurde hier mit integriert) im OG und 1 Wohnung mit ca. 47,5 m² Wohnfläche im DG und wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Wohnungen und Geschäfte sind für durchschnittlich ca. € 9,06 / m² vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
In den letzten 12 Jahren wurden die Geschäfte und Wohnungen immer bei Mieterwechsel renoviert. 2024 neue Küche im Haus 3 OG.
Folgende Heizungen sind in den Häusern verbaut:
Haus 1: Laden - neue Gasbrennwerttherme Baujahr 2024
OG Gasbrennwerttherme Baujahr 2021
DG Vaillant Baujahr 1990
Haus 2: Kneipe neuer Speicher 2024 und Niedertemperaturgasheizung Baujahr 2014 zusammen mit Haus 3
OG Vaillant Baujahr 1990
DG Gasbrennwerttherme Baujahr 2022 für beide WE gemeinsam mit WMZ
Haus 3: aktuell Niedertemperaturgasheizung Baujahr 2014 s.o.
OG neue Heizkörper 2024
Ihre neue Kapitalanlage teilt sich auf 3 Wohn- und Geschäftshäuser auf.
Das erste Haus mit 1 Ladeneinheit im EG mit ca. 61 m² Gewerbefläche und 2 Wohnungen mit ca. 61 m² Wohnfläche im OG und ca. 43,5 m² Wohnfläche im DG wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet und 1980 umgebaut.
Das zweite Haus mit der zweitältesten Kneipe von Neumünster im EG mit ca. 145 m² Gewerbefläche und 3 Wohnungen mit ca. 102 m² Wohnfläche im OG, ca. 71 m² Wohnfläche im DG links und ca. 45 m² Wohnfläche im DG rechts wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und 1902 im Erdgeschoss zur Kneipe umgebaut.
Das dritte Haus ist ein reines Wohngebäude mit 1 Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im EG, 1 Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche (ein Raum aus dem 2. Haus wurde hier mit integriert) im OG und 1 Wohnung mit ca. 47,5 m² Wohnfläche im DG und wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Wohnungen und Geschäfte sind für durchschnittlich ca. € 9,06 / m² vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
In den letzten 12 Jahren wurden die Geschäfte und Wohnungen immer bei Mieterwechsel renoviert. 2024 neue Küche im Haus 3 OG.
Folgende Heizungen sind in den Häusern verbaut:
Haus 1: Laden - neue Gasbrennwerttherme Baujahr 2024
OG Gasbrennwerttherme Baujahr 2021
DG Vaillant Baujahr 1990
Haus 2: Kneipe neuer Speicher 2024 und Niedertemperaturgasheizung Baujahr 2014 zusammen mit Haus 3
OG Vaillant Baujahr 1990
DG Gasbrennwerttherme Baujahr 2022 für beide WE gemeinsam mit WMZ
Haus 3: aktuell Niedertemperaturgasheizung Baujahr 2014 s.o.
OG neue Heizkörper 2024
Das erste Haus mit 1 Ladeneinheit im EG mit ca. 61 m² Gewerbefläche und 2 Wohnungen mit ca. 61 m² Wohnfläche im OG und ca. 43,5 m² Wohnfläche im DG wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet und 1980 umgebaut.
Das zweite Haus mit der zweitältesten Kneipe von Neumünster im EG mit ca. 145 m² Gewerbefläche und 3 Wohnungen mit ca. 102 m² Wohnfläche im OG, ca. 71 m² Wohnfläche im DG links und ca. 45 m² Wohnfläche im DG rechts wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und 1902 im Erdgeschoss zur Kneipe umgebaut.
Das dritte Haus ist ein reines Wohngebäude mit 1 Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im EG, 1 Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche (ein Raum aus dem 2. Haus wurde hier mit integriert) im OG und 1 Wohnung mit ca. 47,5 m² Wohnfläche im DG und wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Wohnungen und Geschäfte sind für durchschnittlich ca. € 9,06 / m² vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
In den letzten 12 Jahren wurden die Geschäfte und Wohnungen immer bei Mieterwechsel renoviert. 2024 neue Küche im Haus 3 OG.
Folgende Heizungen sind in den Häusern verbaut:
Haus 1: Laden - neue Gasbrennwerttherme Baujahr 2024
OG Gasbrennwerttherme Baujahr 2021
DG Vaillant Baujahr 1990
Haus 2: Kneipe neuer Speicher 2024 und Niedertemperaturgasheizung Baujahr 2014 zusammen mit Haus 3
OG Vaillant Baujahr 1990
DG Gasbrennwerttherme Baujahr 2022 für beide WE gemeinsam mit WMZ
Haus 3: aktuell Niedertemperaturgasheizung Baujahr 2014 s.o.
OG neue Heizkörper 2024
Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer (gesamt)23
-
Anzahl Badezimmer10
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten8
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)488 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)643 m²
-
Nutzfläche (ca.)694 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis15.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ihre neuen Wohn- und Geschäftshäuser liegen direkt im Zentrum von Neumünster. Im näheren Umfeld befinden sich hauptsächlich weitere ältere Mehrfamilienhäuser.
Hier finden Ihre Mieter auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken,... mehr lesen
Hier finden Ihre Mieter auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken,... mehr lesen
Ihre neuen Wohn- und Geschäftshäuser liegen direkt im Zentrum von Neumünster. Im näheren Umfeld befinden sich hauptsächlich weitere ältere Mehrfamilienhäuser.
Hier finden Ihre Mieter auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken und Poststelle, Kindergärten und alle Schulformen.
Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 m entfernt, den Großflecken (Zentrum) erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Die Autobahn A7 (Neumünster-Mitte, -Süd oder Großenaspe) erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.
Hier finden Ihre Mieter auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken und Poststelle, Kindergärten und alle Schulformen.
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Die Autobahn A7 (Neumünster-Mitte, -Süd oder Großenaspe) erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.
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Hier finden Ihre Mieter auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken und Poststelle, Kindergärten und alle Schulformen.
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Hier finden Ihre Mieter auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken und Poststelle, Kindergärten und alle Schulformen.
Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 100 m entfernt, den Großflecken (Zentrum) erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Die Autobahn A7 (Neumünster-Mitte, -Süd oder Großenaspe) erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.
24534 Neumünster · Deutschland
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Ansprechpartner
Arne Heers
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
