immobilie1-ID: 31417811 | Anbieter-ID: 637497
Gut geschnittenes Grundstück mit Altbestand in attraktiver Lage in Ergolding
Auf Anfrage
Preis
671 m²
Grundstücksfläche
In der ruhigen und gefragten Lage von Ergolding erwartet Sie ein Grundstück mit Altbestand, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre zukünftigen Bauvorhaben bietet. Mit einer Fläche von ca. 671 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre...
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In der ruhigen und gefragten Lage von Ergolding erwartet Sie ein Grundstück mit Altbestand, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre zukünftigen Bauvorhaben bietet. Mit einer Fläche von ca. 671 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 108 m². Trotz des soliden Bauwerks entspricht der Altbestand nicht mehr den heutigen Bau- und Energiestandards und weist einen schlechten Gebäudezustand auf. Aufgrund der geringen Wohnfläche und des hohen Sanierungsaufwands wird ein Abbruch des Bestandsgebäudes empfohlen, um Raum für eine moderne Neubebauung zu schaffen.
Für Käufer, die eine zeitgemäße Gestaltung bevorzugen, bietet das Grundstück die Möglichkeit, den Altbestand abzureißen und nach Ihren individuellen Wünschen neu zu gestalten. Der Bebauungsplan „Sportplatzsiedlung“ liegt vor und gibt Ihnen Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Projekt.
Aufgrund einiger Ausnahmegenehmigungen, die vom aktuell bestehenden Bebauungsplan abweichen, wäre auch eine anderweitige Bebauung dieses Grundstückes denkbar. Klarheit verschafft hier nur ein individueller Antrag auf Bauvorbescheid bei der zuständigen Behörde.
Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) für den Altbestand ist vorhanden.
Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 108 m². Trotz des soliden Bauwerks entspricht der Altbestand nicht mehr den heutigen Bau- und Energiestandards und weist einen schlechten Gebäudezustand auf. Aufgrund der geringen Wohnfläche und des hohen Sanierungsaufwands wird ein Abbruch des Bestandsgebäudes empfohlen, um Raum für eine moderne Neubebauung zu schaffen.
Für Käufer, die eine zeitgemäße Gestaltung bevorzugen, bietet das Grundstück die Möglichkeit, den Altbestand abzureißen und nach Ihren individuellen Wünschen neu zu gestalten. Der Bebauungsplan „Sportplatzsiedlung“ liegt vor und gibt Ihnen Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Projekt.
Aufgrund einiger Ausnahmegenehmigungen, die vom aktuell bestehenden Bebauungsplan abweichen, wäre auch eine anderweitige Bebauung dieses Grundstückes denkbar. Klarheit verschafft hier nur ein individueller Antrag auf Bauvorbescheid bei der zuständigen Behörde.
Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) für den Altbestand ist vorhanden.
Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.
In der ruhigen und gefragten Lage von Ergolding erwartet Sie ein Grundstück mit Altbestand, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre zukünftigen Bauvorhaben bietet. Mit einer Fläche von ca. 671 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 108 m². Trotz des soliden Bauwerks entspricht der Altbestand nicht mehr den heutigen Bau- und Energiestandards und weist einen schlechten Gebäudezustand auf. Aufgrund der geringen Wohnfläche und des hohen Sanierungsaufwands wird ein Abbruch des Bestandsgebäudes empfohlen, um Raum für eine moderne Neubebauung zu schaffen.
Für Käufer, die eine zeitgemäße Gestaltung bevorzugen, bietet das Grundstück die Möglichkeit, den Altbestand abzureißen und nach Ihren individuellen Wünschen neu zu gestalten. Der Bebauungsplan „Sportplatzsiedlung“ liegt vor und gibt Ihnen Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Projekt.
Aufgrund einiger Ausnahmegenehmigungen, die vom aktuell bestehenden Bebauungsplan abweichen, wäre auch eine anderweitige Bebauung dieses Grundstückes denkbar. Klarheit verschafft hier nur ein individueller Antrag auf Bauvorbescheid bei der zuständigen Behörde.
Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) für den Altbestand ist vorhanden.
Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 108 m². Trotz des soliden Bauwerks entspricht der Altbestand nicht mehr den heutigen Bau- und Energiestandards und weist einen schlechten Gebäudezustand auf. Aufgrund der geringen Wohnfläche und des hohen Sanierungsaufwands wird ein Abbruch des Bestandsgebäudes empfohlen, um Raum für eine moderne Neubebauung zu schaffen.
Für Käufer, die eine zeitgemäße Gestaltung bevorzugen, bietet das Grundstück die Möglichkeit, den Altbestand abzureißen und nach Ihren individuellen Wünschen neu zu gestalten. Der Bebauungsplan „Sportplatzsiedlung“ liegt vor und gibt Ihnen Planungssicherheit für Ihr zukünftiges Projekt.
Aufgrund einiger Ausnahmegenehmigungen, die vom aktuell bestehenden Bebauungsplan abweichen, wäre auch eine anderweitige Bebauung dieses Grundstückes denkbar. Klarheit verschafft hier nur ein individueller Antrag auf Bauvorbescheid bei der zuständigen Behörde.
Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) für den Altbestand ist vorhanden.
Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Anzahl Parkflächen2
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Grundstücksfläche (ca.)671 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf803,2 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis12.12.2034
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Lage
Ergolding ist ein charmanter Markt, der sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Landshut befindet und durch seine attraktive Lage sowie hohe Lebensqualität besticht. Der Markt bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung,...
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Ergolding ist ein charmanter Markt, der sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Landshut befindet und durch seine attraktive Lage sowie hohe Lebensqualität besticht. Der Markt bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ergolding liegt verkehrsgünstig an der B15, B299 & A92 und ist somit schnell mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Landshut, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglichen. Der Bahnhof Landshut ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen nach München, Regensburg und anderen Städten.
In Ergolding selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen.
Für Familien sind die Bildungsangebote in Ergolding besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien in der Umgebung. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zur Hochschule Landshut, die eine breite Palette an Studiengängen anbietet.
Die naturnahe Lage von Ergolding ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und sich aktiv zu betätigen. Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ergolding eine attraktive Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Landshut macht diese Gemeinde zu einem begehrten Standort für alle Altersgruppen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ergolding liegt verkehrsgünstig an der B15, B299 & A92 und ist somit schnell mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Landshut, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglichen. Der Bahnhof Landshut ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen nach München, Regensburg und anderen Städten.
In Ergolding selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen.
Für Familien sind die Bildungsangebote in Ergolding besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien in der Umgebung. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zur Hochschule Landshut, die eine breite Palette an Studiengängen anbietet.
Die naturnahe Lage von Ergolding ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und sich aktiv zu betätigen. Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ergolding eine attraktive Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Landshut macht diese Gemeinde zu einem begehrten Standort für alle Altersgruppen.
Ergolding ist ein charmanter Markt, der sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Landshut befindet und durch seine attraktive Lage sowie hohe Lebensqualität besticht. Der Markt bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ergolding liegt verkehrsgünstig an der B15, B299 & A92 und ist somit schnell mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Landshut, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglichen. Der Bahnhof Landshut ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen nach München, Regensburg und anderen Städten.
In Ergolding selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen.
Für Familien sind die Bildungsangebote in Ergolding besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien in der Umgebung. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zur Hochschule Landshut, die eine breite Palette an Studiengängen anbietet.
Die naturnahe Lage von Ergolding ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und sich aktiv zu betätigen. Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ergolding eine attraktive Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Landshut macht diese Gemeinde zu einem begehrten Standort für alle Altersgruppen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ergolding liegt verkehrsgünstig an der B15, B299 & A92 und ist somit schnell mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Landshut, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglichen. Der Bahnhof Landshut ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen nach München, Regensburg und anderen Städten.
In Ergolding selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen.
Für Familien sind die Bildungsangebote in Ergolding besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien in der Umgebung. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zur Hochschule Landshut, die eine breite Palette an Studiengängen anbietet.
Die naturnahe Lage von Ergolding ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Wander- und Radwege laden dazu ein, die umliegende Landschaft zu erkunden und sich aktiv zu betätigen. Parks und Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ergolding eine attraktive Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Landshut macht diese Gemeinde zu einem begehrten Standort für alle Altersgruppen.
84030 Ergolding · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Stefan Pfanzelt
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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