immobilie1-ID: 31417907 | Anbieter-ID: 645624
Neuwertige und familienfreundliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Lochhausen
729.000 €
Kaufpreis
88,77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne und top gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Lochhausen, erbaut im ca. Jahr 2020, Erstbezug nach Fertigstellung im Sommer 2021, bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Über den großzügigen Eingangsbereich,...
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Diese moderne und top gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Lochhausen, erbaut im ca. Jahr 2020, Erstbezug nach Fertigstellung im Sommer 2021, bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser ansprechenden Immobilie. Mit zwei gemütlichen und rechteckig geschnittenen Schlafräumen sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in die offene und moderne Küche übergeht, ist der Wohnbereich perfekt für gesellige Abende und entspannte Familienzeiten. Das helle und freundliche Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, während Ihnen das innenliegende Gäste-WC mit einer weiteren Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt Sie gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einem eigenen Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet sowie einem großzügigen TG-Einzelstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause in München-Lochhausen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Diese moderne und top gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Lochhausen, erbaut im ca. Jahr 2020, Erstbezug nach Fertigstellung im Sommer 2021, bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Über den großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser ansprechenden Immobilie. Mit zwei gemütlichen und rechteckig geschnittenen Schlafräumen sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in die offene und moderne Küche übergeht, ist der Wohnbereich perfekt für gesellige Abende und entspannte Familienzeiten. Das helle und freundliche Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, während Ihnen das innenliegende Gäste-WC mit einer weiteren Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt Sie gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit einem eigenen Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet sowie einem großzügigen TG-Einzelstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause in München-Lochhausen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis729.000 €
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Hausgeld pro Monat440 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88,77 m²
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Nutzfläche (ca.)10,64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüd
Energie
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch41,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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Energiepass gültig bis22.02.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
München Lochhausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Westen Münchens, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Lochhausen...
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München Lochhausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Westen Münchens, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Lochhausen ist von viel Grün umgeben, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet sowie Parks und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Besonders hervorzuheben ist hier das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe welches fußläufig erreichbar ist und zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse sehr gut, so dass Sie schnell und bequem die zentralen Bereiche der Stadt erreichen können. Die S-Bahnstation München-Lochhausen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in der Nähe, die eine einfache Anfahrt mit dem Auto ermöglichen.
In Lochhausen finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Insgesamt ist München Lochhausen ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse sehr gut, so dass Sie schnell und bequem die zentralen Bereiche der Stadt erreichen können. Die S-Bahnstation München-Lochhausen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in der Nähe, die eine einfache Anfahrt mit dem Auto ermöglichen.
In Lochhausen finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Insgesamt ist München Lochhausen ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
München Lochhausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Westen Münchens, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Lochhausen ist von viel Grün umgeben, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet sowie Parks und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Besonders hervorzuheben ist hier das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe welches fußläufig erreichbar ist und zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse sehr gut, so dass Sie schnell und bequem die zentralen Bereiche der Stadt erreichen können. Die S-Bahnstation München-Lochhausen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in der Nähe, die eine einfache Anfahrt mit dem Auto ermöglichen.
In Lochhausen finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Insgesamt ist München Lochhausen ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse sehr gut, so dass Sie schnell und bequem die zentralen Bereiche der Stadt erreichen können. Die S-Bahnstation München-Lochhausen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen in der Nähe, die eine einfache Anfahrt mit dem Auto ermöglichen.
In Lochhausen finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Insgesamt ist München Lochhausen ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
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