immobilie1-ID: 31429729 | Anbieter-ID: 336818
Top renovierte 3,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in der Tiefgarage
218.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses in Lampertheim. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 54 Einheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche...
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Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses in Lampertheim. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 54 Einheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 87 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung: Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen ein behagliches Ambiente zum Entspannen. Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können.
Ein Highlight ist die offene Küche. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einer Garage, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Das Haus wurde ca. 2022 umfassend saniert, einschließlich neuer Dämmung, Fassade, Dach, Balkone und Fenster. Zudem wurde ein neuer Fahrstuhl installiert. Für die Sanierung hat die Eigentümergemeinschaft ein KfW-gefördertes Darlehen aufgenommen.
Auf Grund einem bestehenden Darlehen zur Finanzierung der gelaufenen Sanierungen beträgt das Hausgeld monatlich ca. 756,00€. Dieses Jahr soll noch eine Sanierung der Steigleitungen stattfinden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung: Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen ein behagliches Ambiente zum Entspannen. Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können.
Ein Highlight ist die offene Küche. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einer Garage, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Das Haus wurde ca. 2022 umfassend saniert, einschließlich neuer Dämmung, Fassade, Dach, Balkone und Fenster. Zudem wurde ein neuer Fahrstuhl installiert. Für die Sanierung hat die Eigentümergemeinschaft ein KfW-gefördertes Darlehen aufgenommen.
Auf Grund einem bestehenden Darlehen zur Finanzierung der gelaufenen Sanierungen beträgt das Hausgeld monatlich ca. 756,00€. Dieses Jahr soll noch eine Sanierung der Steigleitungen stattfinden.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis218.000 €
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Hausgeld pro Monat756 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1973
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
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Nutzfläche (ca.)4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen12
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis22.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Lampertheim, auch bekannt als die "Spargelstadt", liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet auf einzigartige Weise städtisches Leben mit ländlichem Charme. Die Stadt gehört zum südhessischen Kreis Bergstraße und bietet eine...
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Lampertheim, auch bekannt als die "Spargelstadt", liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und verbindet auf einzigartige Weise städtisches Leben mit ländlichem Charme. Die Stadt gehört zum südhessischen Kreis Bergstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Die verkehrsgünstige Lage macht Lampertheim besonders attraktiv: Mit direkter Anbindung an die Autobahnen A6 und A67 sowie der Nähe zu den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg ist die Region ideal für Pendler. Der Bahnhof Lampertheim bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt, Mannheim und Worms.
Neben der guten Verkehrsanbindung punktet Lampertheim durch eine idyllische Umgebung. Die Nähe zum Rhein und die weitläufigen Naturschutzgebiete, wie die Lampertheimer Altrheinauen, laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Auch die Nahversorgung ist optimal: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen runden das Bildungsangebot ab.
Lampertheim bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die verkehrsgünstige Lage macht Lampertheim besonders attraktiv: Mit direkter Anbindung an die Autobahnen A6 und A67 sowie der Nähe zu den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg ist die Region ideal für Pendler. Der Bahnhof Lampertheim bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt, Mannheim und Worms.
Neben der guten Verkehrsanbindung punktet Lampertheim durch eine idyllische Umgebung. Die Nähe zum Rhein und die weitläufigen Naturschutzgebiete, wie die Lampertheimer Altrheinauen, laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Auch die Nahversorgung ist optimal: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen runden das Bildungsangebot ab.
Lampertheim bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Lampertheim Deutschland (68623)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gürbüz Okumus
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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