immobilie1-ID: 31480643 | Anbieter-ID: 654196
Baesweiler - Charmantes historisches Wohnhaus ca. aus 1781 – Stilvoll modernisiert
480.000 €
Kaufpreis
203,31 m²
Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses einzigartige, massiv erbaute Haus aus ca. 1781 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 203 m² bietet es großzügige 8 Zimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Anwesen steht...
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Dieses einzigartige, massiv erbaute Haus aus ca. 1781 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 203 m² bietet es großzügige 8 Zimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Anwesen steht auf einem ca. 358 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Modernisierungen im Überblick:
✅ Dach inkl. Dämmung erneuert (ca. Ende der 90er)
✅ Fenster überwiegend aus ca. 2003
✅ Neue Bodenbeläge (größtenteils ca. 2012)
✅ Hochwertig modernisiertes Badezimmer (ca. 2021)
✅ Heizungsanlage & Leitungen erneuert (ca. 2023)
Die gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem wahren Wohnjuwel. Ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort schätzen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Modernisierungen im Überblick:
✅ Dach inkl. Dämmung erneuert (ca. Ende der 90er)
✅ Fenster überwiegend aus ca. 2003
✅ Neue Bodenbeläge (größtenteils ca. 2012)
✅ Hochwertig modernisiertes Badezimmer (ca. 2021)
✅ Heizungsanlage & Leitungen erneuert (ca. 2023)
Die gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem wahren Wohnjuwel. Ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort schätzen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Dieses einzigartige, massiv erbaute Haus aus ca. 1781 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 203 m² bietet es großzügige 8 Zimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Anwesen steht auf einem ca. 358 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Modernisierungen im Überblick:
✅ Dach inkl. Dämmung erneuert (ca. Ende der 90er)
✅ Fenster überwiegend aus ca. 2003
✅ Neue Bodenbeläge (größtenteils ca. 2012)
✅ Hochwertig modernisiertes Badezimmer (ca. 2021)
✅ Heizungsanlage & Leitungen erneuert (ca. 2023)
Die gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem wahren Wohnjuwel. Ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort schätzen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Modernisierungen im Überblick:
✅ Dach inkl. Dämmung erneuert (ca. Ende der 90er)
✅ Fenster überwiegend aus ca. 2003
✅ Neue Bodenbeläge (größtenteils ca. 2012)
✅ Hochwertig modernisiertes Badezimmer (ca. 2021)
✅ Heizungsanlage & Leitungen erneuert (ca. 2023)
Die gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem wahren Wohnjuwel. Ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort schätzen.
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Kosten
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Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1781
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)203,31 m²
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Grundstücksfläche (ca.)358 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1781
-
Energiepass gültig bis06.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Baesweiler, eine aufstrebende Stadt in der Städteregion Aachen, verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Baesweiler, eine aufstrebende Stadt in der Städteregion Aachen, verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 sind Aachen, Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Baesweiler zahlreiche Grünflächen, Parks und Radwege. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot, darunter moderne Schulen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Baesweiler ist eine attraktive Wahl für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen!
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 sind Aachen, Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Baesweiler zahlreiche Grünflächen, Parks und Radwege. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot, darunter moderne Schulen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Baesweiler ist eine attraktive Wahl für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen!
Baesweiler, eine aufstrebende Stadt in der Städteregion Aachen, verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 sind Aachen, Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Baesweiler zahlreiche Grünflächen, Parks und Radwege. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot, darunter moderne Schulen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Baesweiler ist eine attraktive Wahl für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen!
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 sind Aachen, Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Baesweiler zahlreiche Grünflächen, Parks und Radwege. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot, darunter moderne Schulen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Baesweiler ist eine attraktive Wahl für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen!
52499 Baesweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Melanie Böhm
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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