immobilie1-ID: 31481355 | Anbieter-ID: 255663
Attraktive Eigentumswohnung mit Wohnrecht der Bewohnerin – Ihr Investment in Düsseltal
Auf Anfrage
Preis
81,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Hinweis vorab: An dieser Wohnung besteht ein Wohn- und Mitbenutzungsrecht, das aktuell von... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Hinweis vorab: An dieser Wohnung besteht ein Wohn- und Mitbenutzungsrecht, das aktuell von einer Person wahrgenommen wird. Diese trägt sämtliche umlegbaren Nebenkosten, sodass sich für den neuen Eigentümer langfristig attraktive Rahmenbedingungen ergeben. Lassen Sie uns Ihr Angebot zukommen!
In einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im eleganten Stadtteil Düsseltal, erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1982. Auf ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Modernisierungen und ein harmonisches Wohnambiente. Fotos vom Innenbereich erhalten Sie auf Anfrage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet ein offenes, einladendes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der gut konzipierte Grundriss mit zwei attraktiven Außenbereichen: Der Ost-Balkon lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein, während die großzügige Süd-Loggia ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: ca. 2013 erfolgte die Erneuerung des Bodenbelags sowie die vollständige Sanierung des Badezimmers, das nun nicht nur modern, sondern auch behindertengerecht gestaltet ist. Ca. 2017 wurden zudem das Dach und die Dämmung auf den neuesten Stand gebracht. Das gesamte Wohnensemble mit insgesamt 18 Parteien besticht durch eine herausragende Instandhaltung, die langfristigen Wohnkomfort garantiert.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 386 EUR (inkl. ca. 42 EUR Rücklagen). Der Anteil der umlagefähigen Kosten beträgt ca. 322 EUR. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenplatz beträgt ca. 17 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie verbindet eine erstklassige Lage mit hoher Wohnqualität – eine wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs.
Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin und eine Beratung zur Verfügung.
Hinweis vorab: An dieser Wohnung besteht ein Wohn- und Mitbenutzungsrecht, das aktuell von einer Person wahrgenommen wird. Diese trägt sämtliche umlegbaren Nebenkosten, sodass sich für den neuen Eigentümer langfristig attraktive Rahmenbedingungen ergeben. Lassen Sie uns Ihr Angebot zukommen!
In einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im eleganten Stadtteil Düsseltal, erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1982. Auf ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Modernisierungen und ein harmonisches Wohnambiente. Fotos vom Innenbereich erhalten Sie auf Anfrage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet ein offenes, einladendes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der gut konzipierte Grundriss mit zwei attraktiven Außenbereichen: Der Ost-Balkon lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein, während die großzügige Süd-Loggia ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: ca. 2013 erfolgte die Erneuerung des Bodenbelags sowie die vollständige Sanierung des Badezimmers, das nun nicht nur modern, sondern auch behindertengerecht gestaltet ist. Ca. 2017 wurden zudem das Dach und die Dämmung auf den neuesten Stand gebracht. Das gesamte Wohnensemble mit insgesamt 18 Parteien besticht durch eine herausragende Instandhaltung, die langfristigen Wohnkomfort garantiert.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 386 EUR (inkl. ca. 42 EUR Rücklagen). Der Anteil der umlagefähigen Kosten beträgt ca. 322 EUR. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenplatz beträgt ca. 17 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie verbindet eine erstklassige Lage mit hoher Wohnqualität – eine wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs.
Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin und eine Beratung zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Hinweis vorab: An dieser Wohnung besteht ein Wohn- und Mitbenutzungsrecht, das aktuell von einer Person wahrgenommen wird. Diese trägt sämtliche umlegbaren Nebenkosten, sodass sich für den neuen Eigentümer langfristig attraktive Rahmenbedingungen ergeben. Lassen Sie uns Ihr Angebot zukommen!
In einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im eleganten Stadtteil Düsseltal, erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1982. Auf ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Modernisierungen und ein harmonisches Wohnambiente. Fotos vom Innenbereich erhalten Sie auf Anfrage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet ein offenes, einladendes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der gut konzipierte Grundriss mit zwei attraktiven Außenbereichen: Der Ost-Balkon lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein, während die großzügige Süd-Loggia ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: ca. 2013 erfolgte die Erneuerung des Bodenbelags sowie die vollständige Sanierung des Badezimmers, das nun nicht nur modern, sondern auch behindertengerecht gestaltet ist. Ca. 2017 wurden zudem das Dach und die Dämmung auf den neuesten Stand gebracht. Das gesamte Wohnensemble mit insgesamt 18 Parteien besticht durch eine herausragende Instandhaltung, die langfristigen Wohnkomfort garantiert.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 386 EUR (inkl. ca. 42 EUR Rücklagen). Der Anteil der umlagefähigen Kosten beträgt ca. 322 EUR. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenplatz beträgt ca. 17 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie verbindet eine erstklassige Lage mit hoher Wohnqualität – eine wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs.
Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das Exposé inklusive der genauen Adresse. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin und eine Beratung zur Verfügung.
Hinweis vorab: An dieser Wohnung besteht ein Wohn- und Mitbenutzungsrecht, das aktuell von einer Person wahrgenommen wird. Diese trägt sämtliche umlegbaren Nebenkosten, sodass sich für den neuen Eigentümer langfristig attraktive Rahmenbedingungen ergeben. Lassen Sie uns Ihr Angebot zukommen!
In einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im eleganten Stadtteil Düsseltal, erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1982. Auf ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Modernisierungen und ein harmonisches Wohnambiente. Fotos vom Innenbereich erhalten Sie auf Anfrage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet ein offenes, einladendes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der gut konzipierte Grundriss mit zwei attraktiven Außenbereichen: Der Ost-Balkon lädt zu einem entspannten Start in den Tag ein, während die großzügige Süd-Loggia ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: ca. 2013 erfolgte die Erneuerung des Bodenbelags sowie die vollständige Sanierung des Badezimmers, das nun nicht nur modern, sondern auch behindertengerecht gestaltet ist. Ca. 2017 wurden zudem das Dach und die Dämmung auf den neuesten Stand gebracht. Das gesamte Wohnensemble mit insgesamt 18 Parteien besticht durch eine herausragende Instandhaltung, die langfristigen Wohnkomfort garantiert.
Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 386 EUR (inkl. ca. 42 EUR Rücklagen). Der Anteil der umlagefähigen Kosten beträgt ca. 322 EUR. Das monatliche Hausgeld für den Tiefgaragenplatz beträgt ca. 17 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Immobilie verbindet eine erstklassige Lage mit hoher Wohnqualität – eine wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs.
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Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Hausgeld pro Monat386 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,85 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Düsseltal – Exklusive Lage mit urbanem Charme
Düsseltal gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und vereint gehobenes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch elegante Altbauten, gepflegte Wohnanlagen und dem... mehr lesen
Düsseltal gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und vereint gehobenes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch elegante Altbauten, gepflegte Wohnanlagen und dem... mehr lesen
Düsseltal – Exklusive Lage mit urbanem Charme
Düsseltal gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und vereint gehobenes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch elegante Altbauten, gepflegte Wohnanlagen und dem idyllischen Zoopark – eine grüne Oase für Erholung und Freizeit.
Hochwertige Gastronomie, exklusive Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell erreichbar.
Düsseltal steht für stilvolles Wohnen in bester Lage – eine Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Düsseltal gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und vereint gehobenes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch elegante Altbauten, gepflegte Wohnanlagen und dem idyllischen Zoopark – eine grüne Oase für Erholung und Freizeit.
Hochwertige Gastronomie, exklusive Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell erreichbar.
Düsseltal steht für stilvolles Wohnen in bester Lage – eine Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Düsseltal – Exklusive Lage mit urbanem Charme
Düsseltal gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und vereint gehobenes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch elegante Altbauten, gepflegte Wohnanlagen und dem idyllischen Zoopark – eine grüne Oase für Erholung und Freizeit.
Hochwertige Gastronomie, exklusive Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell erreichbar.
Düsseltal steht für stilvolles Wohnen in bester Lage – eine Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Düsseltal gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs und vereint gehobenes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch elegante Altbauten, gepflegte Wohnanlagen und dem idyllischen Zoopark – eine grüne Oase für Erholung und Freizeit.
Hochwertige Gastronomie, exklusive Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen schnell erreichbar.
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40237 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Felicia Ruess
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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boersenanfragen_zentrale@planethome.de
