immobilie1-ID: 31493249 | Anbieter-ID: 649660
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Garagen in Top-Lage von Solingen-Gräfrath
1.079.000 €
Kaufpreis
1.462 m²
Grundstücksfläche
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für die hier vorliegenden Objekte gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Diese wurden bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser, erbaut ca. im Jahr 1973, mit einer... mehr lesen
Zum Verkauf stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser, erbaut ca. im Jahr 1973, mit einer... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für die hier vorliegenden Objekte gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Diese wurden bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser, erbaut ca. im Jahr 1973, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 760 m². Die Objekte wurden in massiver Bauweise errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.462 m².
Beide Häuser wurden im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Dank der vorhandenen Balkone, der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche sowie zusätzlicher Kellerräume bieten die Immobilien attraktiven Wohnraum für Mieter.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Zwei der Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, was Investoren und Kapitalanlegern zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Garagen, die vollständig vermietet sind, sowie einen schönen Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beheizt werden beide Häuser über eine gemeinsame Ölzentralheizung aus ca. dem Jahr 1993.
Mit ihren Flachdächern, der soliden Bauweise und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellen diese Mehrfamilienhäuser eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine werthaltige Immobilie mit langfristigen Erträgen.
Bitte schicken Sie uns eine vollständige Anfrage und wir melden uns bei Ihnen.
Zum Verkauf stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser, erbaut ca. im Jahr 1973, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 760 m². Die Objekte wurden in massiver Bauweise errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.462 m².
Beide Häuser wurden im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Dank der vorhandenen Balkone, der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche sowie zusätzlicher Kellerräume bieten die Immobilien attraktiven Wohnraum für Mieter.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Zwei der Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, was Investoren und Kapitalanlegern zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Garagen, die vollständig vermietet sind, sowie einen schönen Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beheizt werden beide Häuser über eine gemeinsame Ölzentralheizung aus ca. dem Jahr 1993.
Mit ihren Flachdächern, der soliden Bauweise und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellen diese Mehrfamilienhäuser eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine werthaltige Immobilie mit langfristigen Erträgen.
Bitte schicken Sie uns eine vollständige Anfrage und wir melden uns bei Ihnen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für die hier vorliegenden Objekte gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Diese wurden bereits vom Eigentümer beantragt.
Zum Verkauf stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser, erbaut ca. im Jahr 1973, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 760 m². Die Objekte wurden in massiver Bauweise errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.462 m².
Beide Häuser wurden im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Dank der vorhandenen Balkone, der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche sowie zusätzlicher Kellerräume bieten die Immobilien attraktiven Wohnraum für Mieter.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Zwei der Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, was Investoren und Kapitalanlegern zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Garagen, die vollständig vermietet sind, sowie einen schönen Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beheizt werden beide Häuser über eine gemeinsame Ölzentralheizung aus ca. dem Jahr 1993.
Mit ihren Flachdächern, der soliden Bauweise und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellen diese Mehrfamilienhäuser eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine werthaltige Immobilie mit langfristigen Erträgen.
Bitte schicken Sie uns eine vollständige Anfrage und wir melden uns bei Ihnen.
Zum Verkauf stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser, erbaut ca. im Jahr 1973, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 760 m². Die Objekte wurden in massiver Bauweise errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.462 m².
Beide Häuser wurden im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Dank der vorhandenen Balkone, der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche sowie zusätzlicher Kellerräume bieten die Immobilien attraktiven Wohnraum für Mieter.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Zwei der Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, was Investoren und Kapitalanlegern zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch sechs Garagen, die vollständig vermietet sind, sowie einen schönen Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Beheizt werden beide Häuser über eine gemeinsame Ölzentralheizung aus ca. dem Jahr 1993.
Mit ihren Flachdächern, der soliden Bauweise und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellen diese Mehrfamilienhäuser eine attraktive Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine werthaltige Immobilie mit langfristigen Erträgen.
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Kosten
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Kaufpreis1.079.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr52.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Anzahl Badezimmer12
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Wohneinheiten12
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)760 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.462 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in TOP-Lage von Solingen Gräfrath:
Solingen-Gräfrath ist einer der charmantesten Stadtteile Solingens und bekannt für seine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten... mehr lesen
Solingen-Gräfrath ist einer der charmantesten Stadtteile Solingens und bekannt für seine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten... mehr lesen
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in TOP-Lage von Solingen Gräfrath:
Solingen-Gräfrath ist einer der charmantesten Stadtteile Solingens und bekannt für seine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einem malerischen Marktplatz. Die Gegend vereint eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Grün.
Gräfrath bietet eine idyllische Umgebung mit direkter Nähe zum Gräfrather Marktplatz, auf dem sich gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden. Auch das Deutsche Klingenmuseum sowie der Botanische Garten Solingen sind beliebte Ausflugsziele. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahegelegene Gräfrather Lichtturm einen einzigartigen Panoramablick über die Region ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A46 sind Städte wie Düsseldorf und Wuppertal schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in direkter Nähe vorhanden, was Gräfrath besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Dank seiner Mischung aus historischem Charme, naturnaher Lage und moderner Infrastruktur zählt Solingen-Gräfrath zu den gefragtesten Wohnlagen der Region.
Solingen-Gräfrath ist einer der charmantesten Stadtteile Solingens und bekannt für seine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einem malerischen Marktplatz. Die Gegend vereint eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Grün.
Gräfrath bietet eine idyllische Umgebung mit direkter Nähe zum Gräfrather Marktplatz, auf dem sich gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden. Auch das Deutsche Klingenmuseum sowie der Botanische Garten Solingen sind beliebte Ausflugsziele. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahegelegene Gräfrather Lichtturm einen einzigartigen Panoramablick über die Region ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A46 sind Städte wie Düsseldorf und Wuppertal schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in direkter Nähe vorhanden, was Gräfrath besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Dank seiner Mischung aus historischem Charme, naturnaher Lage und moderner Infrastruktur zählt Solingen-Gräfrath zu den gefragtesten Wohnlagen der Region.
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Solingen-Gräfrath ist einer der charmantesten Stadtteile Solingens und bekannt für seine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einem malerischen Marktplatz. Die Gegend vereint eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Grün.
Gräfrath bietet eine idyllische Umgebung mit direkter Nähe zum Gräfrather Marktplatz, auf dem sich gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden. Auch das Deutsche Klingenmuseum sowie der Botanische Garten Solingen sind beliebte Ausflugsziele. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahegelegene Gräfrather Lichtturm einen einzigartigen Panoramablick über die Region ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A46 sind Städte wie Düsseldorf und Wuppertal schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in direkter Nähe vorhanden, was Gräfrath besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Dank seiner Mischung aus historischem Charme, naturnaher Lage und moderner Infrastruktur zählt Solingen-Gräfrath zu den gefragtesten Wohnlagen der Region.
Solingen-Gräfrath ist einer der charmantesten Stadtteile Solingens und bekannt für seine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und einem malerischen Marktplatz. Die Gegend vereint eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Grün.
Gräfrath bietet eine idyllische Umgebung mit direkter Nähe zum Gräfrather Marktplatz, auf dem sich gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden. Auch das Deutsche Klingenmuseum sowie der Botanische Garten Solingen sind beliebte Ausflugsziele. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahegelegene Gräfrather Lichtturm einen einzigartigen Panoramablick über die Region ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A46 sind Städte wie Düsseldorf und Wuppertal schnell erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in direkter Nähe vorhanden, was Gräfrath besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Dank seiner Mischung aus historischem Charme, naturnaher Lage und moderner Infrastruktur zählt Solingen-Gräfrath zu den gefragtesten Wohnlagen der Region.
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Ansprechpartner
Hakim Soultana
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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