immobilie1-ID: 31493399 | Anbieter-ID: 655735
Freistehendes Einfamilienhaus sucht sanierungsfreudige Eigentümer in Kamp-Lintfort Niersenbruch
279.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 389 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und viel Raum für die...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 389 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und viel Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie eine gut geschnittene Küche, die durch ihre Funktionalität überzeugt. Von der Küche aus gelangt man in einen praktischen Anbau, der mit einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet ist – ideal für den Alltag oder Gäste.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer, die als Büro, Kinder-, Gäste-, oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet noch eine kleine Reserve.
Der gemütliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Dieses Haus vereint historischen Charme mit einem kompakten und praktischen Grundriss, ideal für Stadtliebhaber, die ein individuelles Zuhause suchen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum, welche das Angebot abrunden.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Im Erdgeschoss finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie eine gut geschnittene Küche, die durch ihre Funktionalität überzeugt. Von der Küche aus gelangt man in einen praktischen Anbau, der mit einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet ist – ideal für den Alltag oder Gäste.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer, die als Büro, Kinder-, Gäste-, oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet noch eine kleine Reserve.
Der gemütliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Dieses Haus vereint historischen Charme mit einem kompakten und praktischen Grundriss, ideal für Stadtliebhaber, die ein individuelles Zuhause suchen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum, welche das Angebot abrunden.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 389 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und viel Raum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie eine gut geschnittene Küche, die durch ihre Funktionalität überzeugt. Von der Küche aus gelangt man in einen praktischen Anbau, der mit einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet ist – ideal für den Alltag oder Gäste.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer, die als Büro, Kinder-, Gäste-, oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet noch eine kleine Reserve.
Der gemütliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Dieses Haus vereint historischen Charme mit einem kompakten und praktischen Grundriss, ideal für Stadtliebhaber, die ein individuelles Zuhause suchen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum, welche das Angebot abrunden.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Im Erdgeschoss finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie eine gut geschnittene Küche, die durch ihre Funktionalität überzeugt. Von der Küche aus gelangt man in einen praktischen Anbau, der mit einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet ist – ideal für den Alltag oder Gäste.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer, die als Büro, Kinder-, Gäste-, oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet noch eine kleine Reserve.
Der gemütliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Dieses Haus vereint historischen Charme mit einem kompakten und praktischen Grundriss, ideal für Stadtliebhaber, die ein individuelles Zuhause suchen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum, welche das Angebot abrunden.
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Termin vor Ort abzustimmen.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1916
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)389 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf342 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1916
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Energiepass gültig bis19.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Niersenbruch ist ein ruhiger, ländlicher Stadtteil von Kamp-Lintfort, im Westen von Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlich geprägten Flächen und Wohngebieten aus. Hier findet man eine angenehme...
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Niersenbruch ist ein ruhiger, ländlicher Stadtteil von Kamp-Lintfort, im Westen von Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlich geprägten Flächen und Wohngebieten aus. Hier findet man eine angenehme Mischung aus Natur und beschaulichen Wohnstraßen, die eine entspannte Atmosphäre bieten. Die Umgebung ist grün und von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken geprägt, was den Stadtteil zu einem angenehmen Ort für Naturliebhaber und Spaziergänger macht.
In Niersenbruch gibt es mehrere kleinere Wohnsiedlungen, die durch ruhige, gut ausgebaute Straßen miteinander verbunden sind. Die Region ist eher beschaulich, mit wenig Verkehr und einer überschaubaren Infrastruktur. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants in der Umgebung schnell zu erreichen, entweder durch kurze Autofahrten oder öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Stadt Kamp-Lintfort sorgt für eine gute Anbindung an größere städtische Annehmlichkeiten.
Niersenbruch profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Bewohnern die Möglichkeit gibt, schnell in die Innenstadt oder zu anderen Orten der Umgebung zu gelangen. Die Region ist auch ein beliebtes Ziel für Fahrradfahrer und Wanderer, die die vielen Radwege und die naturnahe Umgebung schätzen.
Insgesamt bietet Niersenbruch eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und all diejenigen, die das ländliche Leben mit einer guten Anbindung an städtische Angebote kombinieren möchten.
In Niersenbruch gibt es mehrere kleinere Wohnsiedlungen, die durch ruhige, gut ausgebaute Straßen miteinander verbunden sind. Die Region ist eher beschaulich, mit wenig Verkehr und einer überschaubaren Infrastruktur. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants in der Umgebung schnell zu erreichen, entweder durch kurze Autofahrten oder öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Stadt Kamp-Lintfort sorgt für eine gute Anbindung an größere städtische Annehmlichkeiten.
Niersenbruch profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Bewohnern die Möglichkeit gibt, schnell in die Innenstadt oder zu anderen Orten der Umgebung zu gelangen. Die Region ist auch ein beliebtes Ziel für Fahrradfahrer und Wanderer, die die vielen Radwege und die naturnahe Umgebung schätzen.
Insgesamt bietet Niersenbruch eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und all diejenigen, die das ländliche Leben mit einer guten Anbindung an städtische Angebote kombinieren möchten.
Niersenbruch ist ein ruhiger, ländlicher Stadtteil von Kamp-Lintfort, im Westen von Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlich geprägten Flächen und Wohngebieten aus. Hier findet man eine angenehme Mischung aus Natur und beschaulichen Wohnstraßen, die eine entspannte Atmosphäre bieten. Die Umgebung ist grün und von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken geprägt, was den Stadtteil zu einem angenehmen Ort für Naturliebhaber und Spaziergänger macht.
In Niersenbruch gibt es mehrere kleinere Wohnsiedlungen, die durch ruhige, gut ausgebaute Straßen miteinander verbunden sind. Die Region ist eher beschaulich, mit wenig Verkehr und einer überschaubaren Infrastruktur. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants in der Umgebung schnell zu erreichen, entweder durch kurze Autofahrten oder öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Stadt Kamp-Lintfort sorgt für eine gute Anbindung an größere städtische Annehmlichkeiten.
Niersenbruch profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Bewohnern die Möglichkeit gibt, schnell in die Innenstadt oder zu anderen Orten der Umgebung zu gelangen. Die Region ist auch ein beliebtes Ziel für Fahrradfahrer und Wanderer, die die vielen Radwege und die naturnahe Umgebung schätzen.
Insgesamt bietet Niersenbruch eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und all diejenigen, die das ländliche Leben mit einer guten Anbindung an städtische Angebote kombinieren möchten.
In Niersenbruch gibt es mehrere kleinere Wohnsiedlungen, die durch ruhige, gut ausgebaute Straßen miteinander verbunden sind. Die Region ist eher beschaulich, mit wenig Verkehr und einer überschaubaren Infrastruktur. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants in der Umgebung schnell zu erreichen, entweder durch kurze Autofahrten oder öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Stadt Kamp-Lintfort sorgt für eine gute Anbindung an größere städtische Annehmlichkeiten.
Niersenbruch profitiert von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Bewohnern die Möglichkeit gibt, schnell in die Innenstadt oder zu anderen Orten der Umgebung zu gelangen. Die Region ist auch ein beliebtes Ziel für Fahrradfahrer und Wanderer, die die vielen Radwege und die naturnahe Umgebung schätzen.
Insgesamt bietet Niersenbruch eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und all diejenigen, die das ländliche Leben mit einer guten Anbindung an städtische Angebote kombinieren möchten.
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85774 Unterföhring
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