NEU
immobilie1-ID: 31502089 | Anbieter-ID: 640388
Hanau: Innenstadtnahe 2-Zimmer-Souterrainwohnung als Kapitalanlage
100.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hanau, nordwestlich der Innenstadt und wurde zwischen ca. 1967 und ca. 1969 in solider Massivbauweise errichtet. Auf ca. 54 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz...
mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hanau, nordwestlich der Innenstadt und wurde zwischen ca. 1967 und ca. 1969 in solider Massivbauweise errichtet. Auf ca. 54 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem Flur.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.720 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Jedoch wurde eine Mieterhöhung zum 01. April vereinbart, dann liegen die Mieteinnahmen bei ca. 4.464 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das gepflegte Gebäude, kombiniert mit seiner stabilen Bauweise und der ruhigen Lage in Hanau, bietet eine solide Grundlage für langfristige Investitionen. Der praktische Grundriss der Wohnung sowie die infrastrukturell starke Umgebung machen die Wohnung auch als langfristige Kapitalanlage besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei separate Garagen sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Für detailliertere Informationen, die genaue Adresse und eine Terminvereinbarung ist es erforderlich, das Langexposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und ermöglicht eine präzise Weitergabe aller relevanten Informationen. Bitte beachten Sie, dass ohne diesen Schritt weder die Adresse freigegeben noch eine Besichtigung angeboten wird.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.720 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Jedoch wurde eine Mieterhöhung zum 01. April vereinbart, dann liegen die Mieteinnahmen bei ca. 4.464 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das gepflegte Gebäude, kombiniert mit seiner stabilen Bauweise und der ruhigen Lage in Hanau, bietet eine solide Grundlage für langfristige Investitionen. Der praktische Grundriss der Wohnung sowie die infrastrukturell starke Umgebung machen die Wohnung auch als langfristige Kapitalanlage besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei separate Garagen sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Für detailliertere Informationen, die genaue Adresse und eine Terminvereinbarung ist es erforderlich, das Langexposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und ermöglicht eine präzise Weitergabe aller relevanten Informationen. Bitte beachten Sie, dass ohne diesen Schritt weder die Adresse freigegeben noch eine Besichtigung angeboten wird.
Diese 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hanau, nordwestlich der Innenstadt und wurde zwischen ca. 1967 und ca. 1969 in solider Massivbauweise errichtet. Auf ca. 54 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad sowie einem Flur.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.720 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Jedoch wurde eine Mieterhöhung zum 01. April vereinbart, dann liegen die Mieteinnahmen bei ca. 4.464 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das gepflegte Gebäude, kombiniert mit seiner stabilen Bauweise und der ruhigen Lage in Hanau, bietet eine solide Grundlage für langfristige Investitionen. Der praktische Grundriss der Wohnung sowie die infrastrukturell starke Umgebung machen die Wohnung auch als langfristige Kapitalanlage besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei separate Garagen sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Für detailliertere Informationen, die genaue Adresse und eine Terminvereinbarung ist es erforderlich, das Langexposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und ermöglicht eine präzise Weitergabe aller relevanten Informationen. Bitte beachten Sie, dass ohne diesen Schritt weder die Adresse freigegeben noch eine Besichtigung angeboten wird.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.720 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Jedoch wurde eine Mieterhöhung zum 01. April vereinbart, dann liegen die Mieteinnahmen bei ca. 4.464 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das gepflegte Gebäude, kombiniert mit seiner stabilen Bauweise und der ruhigen Lage in Hanau, bietet eine solide Grundlage für langfristige Investitionen. Der praktische Grundriss der Wohnung sowie die infrastrukturell starke Umgebung machen die Wohnung auch als langfristige Kapitalanlage besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei separate Garagen sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Für detailliertere Informationen, die genaue Adresse und eine Terminvereinbarung ist es erforderlich, das Langexposé herunterzuladen. Dies gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und ermöglicht eine präzise Weitergabe aller relevanten Informationen. Bitte beachten Sie, dass ohne diesen Schritt weder die Adresse freigegeben noch eine Besichtigung angeboten wird.
Kosten
-
Kaufpreis100.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.720 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis01.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Souterrainwohnung befindet sich in einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus in Hanau, in einer ruhigen und dennoch äußerst verkehrsgünstigen Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt. Nur einen...
mehr lesen
Die Souterrainwohnung befindet sich in einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus in Hanau, in einer ruhigen und dennoch äußerst verkehrsgünstigen Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, führt eine Fußgängerbrücke über den Fluss Kinzig in den Stadtkern von Hanau. Hier erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, dank der Nähe zu Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In Hanau finden sich diverse Naherholungsgebiete, die vielfältige Optionen bieten, dem Alltag zu entfliehen und in der Natur zu entspannen. Für sportlich Aktive stehen schnell erreichbare Sporteinrichtungen und Fitnessstudios zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichen können. Die Verkehrsanbindung insgesamt ist hervorragend: Die Autobahn A 66 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt. Diese Lage ist daher besonders für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil.
Zusammenfassend bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer exzellenten Anbindung – ein modernes, komfortables Zuhause mit idealer Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, dank der Nähe zu Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In Hanau finden sich diverse Naherholungsgebiete, die vielfältige Optionen bieten, dem Alltag zu entfliehen und in der Natur zu entspannen. Für sportlich Aktive stehen schnell erreichbare Sporteinrichtungen und Fitnessstudios zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichen können. Die Verkehrsanbindung insgesamt ist hervorragend: Die Autobahn A 66 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt. Diese Lage ist daher besonders für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil.
Zusammenfassend bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer exzellenten Anbindung – ein modernes, komfortables Zuhause mit idealer Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Die Souterrainwohnung befindet sich in einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus in Hanau, in einer ruhigen und dennoch äußerst verkehrsgünstigen Umgebung. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, führt eine Fußgängerbrücke über den Fluss Kinzig in den Stadtkern von Hanau. Hier erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, dank der Nähe zu Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In Hanau finden sich diverse Naherholungsgebiete, die vielfältige Optionen bieten, dem Alltag zu entfliehen und in der Natur zu entspannen. Für sportlich Aktive stehen schnell erreichbare Sporteinrichtungen und Fitnessstudios zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichen können. Die Verkehrsanbindung insgesamt ist hervorragend: Die Autobahn A 66 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt. Diese Lage ist daher besonders für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil.
Zusammenfassend bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer exzellenten Anbindung – ein modernes, komfortables Zuhause mit idealer Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, dank der Nähe zu Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In Hanau finden sich diverse Naherholungsgebiete, die vielfältige Optionen bieten, dem Alltag zu entfliehen und in der Natur zu entspannen. Für sportlich Aktive stehen schnell erreichbare Sporteinrichtungen und Fitnessstudios zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichen können. Die Verkehrsanbindung insgesamt ist hervorragend: Die Autobahn A 66 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt. Diese Lage ist daher besonders für Pendler und Geschäftsreisende von Vorteil.
Zusammenfassend bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer exzellenten Anbindung – ein modernes, komfortables Zuhause mit idealer Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
63452 Hanau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Alexandra Cicoare
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
