immobilie1-ID: 31502675 | Anbieter-ID: 656559
Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca 11.500€ Kaltmiete p.a. in Frankfurt-Bonames
269.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca 11.500,- EUR p.a. zzgl. NK.
Das Hausgeld beläuft sich auf 560 Euro wobei der größte Teil... mehr lesen
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca 11.500,- EUR p.a. zzgl. NK.
Das Hausgeld beläuft sich auf 560 Euro wobei der größte Teil... mehr lesen
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca 11.500,- EUR p.a. zzgl. NK.
Das Hausgeld beläuft sich auf 560 Euro wobei der größte Teil auf den Mieter umgelegt werden kann.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Feburar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im fünften Obergeschoss eines 13-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie durch eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft. Zudem umfasst die Wohnung eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die Skyline ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 560,- Euro. Dank kontinuierlicher Pflege und Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Ca. im Jahr 2023 wurden die Fußböden und Türen erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: ca. 2010 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser, ca. 2012 wurden die Fenster ausgetauscht, ca. 2020 erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung, und ca. 2022 wurde ein neuer Aufzug eingebaut. Dank dieser regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen bietet die Immobilie ein komfortables und modernes Wohnumfeld, das hohen Ansprüchen gerecht wird.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca 11.500,- EUR p.a. zzgl. NK.
Das Hausgeld beläuft sich auf 560 Euro wobei der größte Teil auf den Mieter umgelegt werden kann.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Feburar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im fünften Obergeschoss eines 13-stöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sowie durch eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente schafft. Zudem umfasst die Wohnung eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die Skyline ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 560,- Euro. Dank kontinuierlicher Pflege und Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Ca. im Jahr 2023 wurden die Fußböden und Türen erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: ca. 2010 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser, ca. 2012 wurden die Fenster ausgetauscht, ca. 2020 erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung, und ca. 2022 wurde ein neuer Aufzug eingebaut. Dank dieser regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen bietet die Immobilie ein komfortables und modernes Wohnumfeld, das hohen Ansprüchen gerecht wird.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.475 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1986
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Etage5
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
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Anzahl Etagen13
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Frankfurt-Bonames ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Norden Frankfurts, der eine attraktive Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine gewachsene...
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Frankfurt-Bonames ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Norden Frankfurts, der eine attraktive Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung bietet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine gewachsene Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Bonames bietet eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an das Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene A661 sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Zudem sorgt die U-Bahn-Linie U2 für eine direkte Verbindung in die Frankfurter City. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nidda und dem weitläufigen Grüngürtel, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Spaziergänge, Radtouren oder Sportaktivitäten entlang des Flusses und im nahegelegenen Naturschutzgebiet machen Bonames zu einer attraktiven Wohnlage für Naturliebhaber. Auch das historische Bonameser Altstadtviertel mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und traditionellen Gaststätten verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre.
Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer entspannten Wohnatmosphäre ist Frankfurt-Bonames eine gefragte Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Bonames bietet eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an das Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene A661 sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Zudem sorgt die U-Bahn-Linie U2 für eine direkte Verbindung in die Frankfurter City. Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nidda und dem weitläufigen Grüngürtel, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Spaziergänge, Radtouren oder Sportaktivitäten entlang des Flusses und im nahegelegenen Naturschutzgebiet machen Bonames zu einer attraktiven Wohnlage für Naturliebhaber. Auch das historische Bonameser Altstadtviertel mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und traditionellen Gaststätten verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre.
Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einer entspannten Wohnatmosphäre ist Frankfurt-Bonames eine gefragte Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Frankfurt am Main Deutschland (60437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Danial Ahmed
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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