immobilie1-ID: 31509613 | Anbieter-ID: 650907
Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Osnabrück
279.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 qm viel Platz für individuelles Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, einer...
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Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 qm viel Platz für individuelles Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Tageslichtbädern, einer Küche und einem Balkon ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme, der durch den Holzdielenboden unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Licht und Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Gasheizung, die im Jahr 2024 installiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Der Balkon, wie auch der gemeinschaftlich genutzte, kleine Garten, laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht zu genießen. Die Fenster wurden ca. 2006 erneuert, was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Das Dach des Hauses wurde ca. 2010 saniert, sodass Sie sich auch hier über einen guten Zustand freuen können.
Aktuell ist die Wohnung für 820 Euro kalt vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Eine Garage und ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem Angebot und rundet das Gesamtpaket ab. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme, der durch den Holzdielenboden unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Licht und Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Gasheizung, die im Jahr 2024 installiert wurde, sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Der Balkon, wie auch der gemeinschaftlich genutzte, kleine Garten, laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht zu genießen. Die Fenster wurden ca. 2006 erneuert, was zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Das Dach des Hauses wurde ca. 2010 saniert, sodass Sie sich auch hier über einen guten Zustand freuen können.
Aktuell ist die Wohnung für 820 Euro kalt vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Eine Garage und ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zu diesem Angebot und rundet das Gesamtpaket ab. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.840 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1915
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)99 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf206,07 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1915
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Energiepass gültig bis17.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in verkehrsgünstiger und begehrter Lage von Osnabrück .
Zur Fachhochschule, Universität und Innenstadt sind es nur ca. drei Kilometer, die in ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind.
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Zur Fachhochschule, Universität und Innenstadt sind es nur ca. drei Kilometer, die in ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind.
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Die angebotene Immobilie liegt in verkehrsgünstiger und begehrter Lage von Osnabrück .
Zur Fachhochschule, Universität und Innenstadt sind es nur ca. drei Kilometer, die in ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind.
Die Stadtbusanbindung sowie die Straßenanbindung durch die gut erreichbaren Autobahnen A30 bzw. A1 zeichnen den Standort ergänzend aus.
Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten.
Eine empfehlenswerte Wohnsituation für viele Altersklassen.
Zur Fachhochschule, Universität und Innenstadt sind es nur ca. drei Kilometer, die in ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind.
Die Stadtbusanbindung sowie die Straßenanbindung durch die gut erreichbaren Autobahnen A30 bzw. A1 zeichnen den Standort ergänzend aus.
Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten.
Eine empfehlenswerte Wohnsituation für viele Altersklassen.
Osnabrück Deutschland (49082)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Mona Jean Ungruhe
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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