immobilie1-ID: 31515713 | Anbieter-ID: 626563
Stilvolles Dreifamilienhaus als Kapitalanalage oder zur Eigennutzung im schönen Duisburg-Duissern
429.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
667 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m² wurde ca. im Jahr 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 667 m² großen Grundstück errichtet. Die Architektur spiegelt den zeitlosen Charme dieser Baujahre wider, mit einer soliden Bausubstanz und großzügigen Raumaufteilungen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die gepflegte Immobilie umfasst insgesamt sieben Zimmer, drei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Wohnungen bieten attraktive Größen zwischen ca. 60 m² und ca. 98 m² und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, gesellige Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Spielfläche für Kinder, grünes Paradies für Hobbygärtner oder Rückzugsort zum Entspannen – hier genießen Sie ein seltenes Maß an Freiraum inmitten der Stadt.
Wohnungsaufteilung & Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: ca. 98 m² – aktuell leerstehend
1. Obergeschoss: ca. 98 m² – Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 7.620 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Dachgeschoss: ca. 60 m² – aktuell leerstehend
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizraum sowie vier weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung.
Modernisierungen:
ca. 2004 Fenster
ca. 2004 Bad Obergeschoss
ca. 2007 Bad Dachgeschoss
ca. 2008 Bad Erdgeschoss
Auch wenn die Immobilie gut erhalten ist, benötigt sie einige Investitionen, um ihren vollen Charme wieder zum Strahlen zu bringen. Mit etwas Modernisierung und liebevollen Anpassungen können Sie hier ein wunderschönes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.
Insgesamt erwartet Sie hier eine gepflegte Immobilie mit dem besonderen Flair der 1950er Jahre, die mit etwas Einsatz und Kreativität in neuem Glanz erstrahlt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten im Anschluss das Exposé mit der vollständigen Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m² wurde ca. im Jahr 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 667 m² großen Grundstück errichtet. Die Architektur spiegelt den zeitlosen Charme dieser Baujahre wider, mit einer soliden Bausubstanz und großzügigen Raumaufteilungen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die gepflegte Immobilie umfasst insgesamt sieben Zimmer, drei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Wohnungen bieten attraktive Größen zwischen ca. 60 m² und ca. 98 m² und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, gesellige Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Spielfläche für Kinder, grünes Paradies für Hobbygärtner oder Rückzugsort zum Entspannen – hier genießen Sie ein seltenes Maß an Freiraum inmitten der Stadt.
Wohnungsaufteilung & Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: ca. 98 m² – aktuell leerstehend
1. Obergeschoss: ca. 98 m² – Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 7.620 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Dachgeschoss: ca. 60 m² – aktuell leerstehend
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizraum sowie vier weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung.
Modernisierungen:
ca. 2004 Fenster
ca. 2004 Bad Obergeschoss
ca. 2007 Bad Dachgeschoss
ca. 2008 Bad Erdgeschoss
Auch wenn die Immobilie gut erhalten ist, benötigt sie einige Investitionen, um ihren vollen Charme wieder zum Strahlen zu bringen. Mit etwas Modernisierung und liebevollen Anpassungen können Sie hier ein wunderschönes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.
Insgesamt erwartet Sie hier eine gepflegte Immobilie mit dem besonderen Flair der 1950er Jahre, die mit etwas Einsatz und Kreativität in neuem Glanz erstrahlt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten im Anschluss das Exposé mit der vollständigen Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m² wurde ca. im Jahr 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 667 m² großen Grundstück errichtet. Die Architektur spiegelt den zeitlosen Charme dieser Baujahre wider, mit einer soliden Bausubstanz und großzügigen Raumaufteilungen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die gepflegte Immobilie umfasst insgesamt sieben Zimmer, drei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Wohnungen bieten attraktive Größen zwischen ca. 60 m² und ca. 98 m² und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, gesellige Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Spielfläche für Kinder, grünes Paradies für Hobbygärtner oder Rückzugsort zum Entspannen – hier genießen Sie ein seltenes Maß an Freiraum inmitten der Stadt.
Wohnungsaufteilung & Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: ca. 98 m² – aktuell leerstehend
1. Obergeschoss: ca. 98 m² – Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 7.620 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Dachgeschoss: ca. 60 m² – aktuell leerstehend
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizraum sowie vier weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung.
Modernisierungen:
ca. 2004 Fenster
ca. 2004 Bad Obergeschoss
ca. 2007 Bad Dachgeschoss
ca. 2008 Bad Erdgeschoss
Auch wenn die Immobilie gut erhalten ist, benötigt sie einige Investitionen, um ihren vollen Charme wieder zum Strahlen zu bringen. Mit etwas Modernisierung und liebevollen Anpassungen können Sie hier ein wunderschönes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.
Insgesamt erwartet Sie hier eine gepflegte Immobilie mit dem besonderen Flair der 1950er Jahre, die mit etwas Einsatz und Kreativität in neuem Glanz erstrahlt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten im Anschluss das Exposé mit der vollständigen Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 257 m² wurde ca. im Jahr 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 667 m² großen Grundstück errichtet. Die Architektur spiegelt den zeitlosen Charme dieser Baujahre wider, mit einer soliden Bausubstanz und großzügigen Raumaufteilungen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Die gepflegte Immobilie umfasst insgesamt sieben Zimmer, drei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Die Wohnungen bieten attraktive Größen zwischen ca. 60 m² und ca. 98 m² und eignen sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, gesellige Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Spielfläche für Kinder, grünes Paradies für Hobbygärtner oder Rückzugsort zum Entspannen – hier genießen Sie ein seltenes Maß an Freiraum inmitten der Stadt.
Wohnungsaufteilung & Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: ca. 98 m² – aktuell leerstehend
1. Obergeschoss: ca. 98 m² – Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 7.620 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Dachgeschoss: ca. 60 m² – aktuell leerstehend
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Heizraum sowie vier weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung.
Modernisierungen:
ca. 2004 Fenster
ca. 2004 Bad Obergeschoss
ca. 2007 Bad Dachgeschoss
ca. 2008 Bad Erdgeschoss
Auch wenn die Immobilie gut erhalten ist, benötigt sie einige Investitionen, um ihren vollen Charme wieder zum Strahlen zu bringen. Mit etwas Modernisierung und liebevollen Anpassungen können Sie hier ein wunderschönes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.
Insgesamt erwartet Sie hier eine gepflegte Immobilie mit dem besonderen Flair der 1950er Jahre, die mit etwas Einsatz und Kreativität in neuem Glanz erstrahlt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten im Anschluss das Exposé mit der vollständigen Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir danach einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.620 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)257 m²
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Grundstücksfläche (ca.)667 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Duissern ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil im Norden von Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Mitte. Besonders zeichnet er sich durch seine Nähe zum Innenhafen aus – einem beliebten Hotspot mit stilvollen Restaurants, modernen Büros...
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Duissern ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil im Norden von Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Mitte. Besonders zeichnet er sich durch seine Nähe zum Innenhafen aus – einem beliebten Hotspot mit stilvollen Restaurants, modernen Büros und vielfältigen Kulturangeboten. Gleichzeitig bietet Duissern eine hohe Lebensqualität dank zahlreicher Grünflächen, allen voran der weitläufige Kaiserbergpark. Dieses idyllische Naherholungsgebiet lädt mit seinen Spazierwegen, Wiesen und ruhigen Plätzen zum Entspannen ein und bietet zudem einen direkten Zugang zum Duisburger Zoo.
Die Architektur Duisserns verbindet charmante Gründerzeitbauten mit modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern. In den letzten Jahren hat der Stadtteil durch Sanierungen und Neubauten spürbar an Attraktivität gewonnen, sodass er heute als gefragter Wohnort gilt.
Auch verkehrstechnisch überzeugt Duissern mit einer exzellenten Anbindung. Die gleichnamige U-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Besonders die U79 ermöglicht eine direkte und bequeme Fahrt bis nach Düsseldorf – ideal für Pendler. Zudem verlaufen wichtige Verkehrsachsen wie die Kardinal-Galen-Straße durch den Stadtteil, während die nahegelegenen Autobahnen A40 und A59 Duissern perfekt mit anderen Ruhrgebietsstädten wie Essen sowie dem Rheinland verbinden.
Duissern bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein lebendiges Stadtleben. Gemütliche Cafés, Restaurants und die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Lehmbruck-Museum bereichern das Viertel. Sport- und Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Grünflächen, Sportvereinen und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Kaiserberg.
Die Architektur Duisserns verbindet charmante Gründerzeitbauten mit modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern. In den letzten Jahren hat der Stadtteil durch Sanierungen und Neubauten spürbar an Attraktivität gewonnen, sodass er heute als gefragter Wohnort gilt.
Auch verkehrstechnisch überzeugt Duissern mit einer exzellenten Anbindung. Die gleichnamige U-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Besonders die U79 ermöglicht eine direkte und bequeme Fahrt bis nach Düsseldorf – ideal für Pendler. Zudem verlaufen wichtige Verkehrsachsen wie die Kardinal-Galen-Straße durch den Stadtteil, während die nahegelegenen Autobahnen A40 und A59 Duissern perfekt mit anderen Ruhrgebietsstädten wie Essen sowie dem Rheinland verbinden.
Duissern bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein lebendiges Stadtleben. Gemütliche Cafés, Restaurants und die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Lehmbruck-Museum bereichern das Viertel. Sport- und Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Grünflächen, Sportvereinen und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Kaiserberg.
Duissern ist ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil im Norden von Duisburg und gehört zum Stadtbezirk Mitte. Besonders zeichnet er sich durch seine Nähe zum Innenhafen aus – einem beliebten Hotspot mit stilvollen Restaurants, modernen Büros und vielfältigen Kulturangeboten. Gleichzeitig bietet Duissern eine hohe Lebensqualität dank zahlreicher Grünflächen, allen voran der weitläufige Kaiserbergpark. Dieses idyllische Naherholungsgebiet lädt mit seinen Spazierwegen, Wiesen und ruhigen Plätzen zum Entspannen ein und bietet zudem einen direkten Zugang zum Duisburger Zoo.
Die Architektur Duisserns verbindet charmante Gründerzeitbauten mit modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern. In den letzten Jahren hat der Stadtteil durch Sanierungen und Neubauten spürbar an Attraktivität gewonnen, sodass er heute als gefragter Wohnort gilt.
Auch verkehrstechnisch überzeugt Duissern mit einer exzellenten Anbindung. Die gleichnamige U-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Besonders die U79 ermöglicht eine direkte und bequeme Fahrt bis nach Düsseldorf – ideal für Pendler. Zudem verlaufen wichtige Verkehrsachsen wie die Kardinal-Galen-Straße durch den Stadtteil, während die nahegelegenen Autobahnen A40 und A59 Duissern perfekt mit anderen Ruhrgebietsstädten wie Essen sowie dem Rheinland verbinden.
Duissern bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein lebendiges Stadtleben. Gemütliche Cafés, Restaurants und die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Lehmbruck-Museum bereichern das Viertel. Sport- und Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Grünflächen, Sportvereinen und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Kaiserberg.
Die Architektur Duisserns verbindet charmante Gründerzeitbauten mit modernen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern. In den letzten Jahren hat der Stadtteil durch Sanierungen und Neubauten spürbar an Attraktivität gewonnen, sodass er heute als gefragter Wohnort gilt.
Auch verkehrstechnisch überzeugt Duissern mit einer exzellenten Anbindung. Die gleichnamige U-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Besonders die U79 ermöglicht eine direkte und bequeme Fahrt bis nach Düsseldorf – ideal für Pendler. Zudem verlaufen wichtige Verkehrsachsen wie die Kardinal-Galen-Straße durch den Stadtteil, während die nahegelegenen Autobahnen A40 und A59 Duissern perfekt mit anderen Ruhrgebietsstädten wie Essen sowie dem Rheinland verbinden.
Duissern bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein lebendiges Stadtleben. Gemütliche Cafés, Restaurants und die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Lehmbruck-Museum bereichern das Viertel. Sport- und Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Grünflächen, Sportvereinen und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Kaiserberg.
47058 Duisburg · Deutschland
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