immobilie1-ID: 31525011 | Anbieter-ID: 188605
Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial – Historie trifft auf Designoption in Düsseldorf
420.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1907 bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen viel Platz für individuelle Wohnträume. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich das Objekt ideal für Familien, die...
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Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1907 bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen viel Platz für individuelle Wohnträume. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich das Objekt ideal für Familien, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, oder für Investoren, die das Potenzial für ein Drei-Parteien-Haus erkennen.
Historischer Charme & Ausbaupotenzial
Das Haus besticht durch hohe Decken, eine stilvolle Holztreppe, die sich über alle Etagen zieht, und eine gemütliche Raumaufteilung. Der Spitzboden, der bereits über eine feste Treppe erreichbar ist, bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Substanz & Sanierungsbedarf
• Dach: ca. 2000 erneuert (nicht gedämmt)
• Fenster: überwiegend ca. 2003 erneuert, Doppelverglasung, nur wenige im Altbestand
• Leitungen: größtenteils ca. 1975 erneuert, aber sanierungsbedürftig
• Bäder: ca. aus den 1980er Jahren
Grundstück & Stellplatzsituation
Das Grundstück umfasst ca. 170 m², mit der Option auf Erweiterung – Details dazu erläutern wir Ihnen gerne vor Ort. Ein fester Stellplatz gehört nicht zum Objekt, jedoch sind Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden.
Dieses Haus ist eine echte Gelegenheit für alle, die ein charmantes Altbauobjekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie! Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Historischer Charme & Ausbaupotenzial
Das Haus besticht durch hohe Decken, eine stilvolle Holztreppe, die sich über alle Etagen zieht, und eine gemütliche Raumaufteilung. Der Spitzboden, der bereits über eine feste Treppe erreichbar ist, bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Substanz & Sanierungsbedarf
• Dach: ca. 2000 erneuert (nicht gedämmt)
• Fenster: überwiegend ca. 2003 erneuert, Doppelverglasung, nur wenige im Altbestand
• Leitungen: größtenteils ca. 1975 erneuert, aber sanierungsbedürftig
• Bäder: ca. aus den 1980er Jahren
Grundstück & Stellplatzsituation
Das Grundstück umfasst ca. 170 m², mit der Option auf Erweiterung – Details dazu erläutern wir Ihnen gerne vor Ort. Ein fester Stellplatz gehört nicht zum Objekt, jedoch sind Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden.
Dieses Haus ist eine echte Gelegenheit für alle, die ein charmantes Altbauobjekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie! Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1907
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis09.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Straße liegt im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, einem gewachsenen Viertel mit industrieller Prägung, geprägt durch die Nähe zu den Henkel-Werken. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem...
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Die Straße liegt im Düsseldorfer Stadtteil Holthausen, einem gewachsenen Viertel mit industrieller Prägung, geprägt durch die Nähe zu den Henkel-Werken. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem nahegelegenen Elbroichpark für Erholung.
Die Anbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Reisholz sowie mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Städte. Die Autobahn A46 ist ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt eine attraktive Lage, die historischen Charme mit urbaner Infrastruktur verbindet – ideal für Familien und Berufspendler.
Die Anbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Reisholz sowie mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Städte. Die Autobahn A46 ist ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt eine attraktive Lage, die historischen Charme mit urbaner Infrastruktur verbindet – ideal für Familien und Berufspendler.
Düsseldorf Deutschland (40589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Pia-Noelia Naebers
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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