immobilie1-ID: 31525217 | Anbieter-ID: 624031
Wohntraum in top Lage von Porta Westfalica-Hausberge
357.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer der attraktivsten Lagen von Porta Westfalica steht dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet die perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem familiären...
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In einer der attraktivsten Lagen von Porta Westfalica steht dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet die perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einem familiären Wohnambiente. Die großzügige Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, die Küche und ein Duschbad im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst ein Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Gästezimmer, sowie ein Büro. Das Kellergeschoss bietet ein Büro, eine Waschküche und ermöglicht gute Abstellmöglichkeiten, sowie einen Ausgang in den Garten. Zudem gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss, welches in der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde.
Der schön angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden auf der Terrasse oder im Gartenhaus mit Whirlpool ein.
Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der durch seine großzügige Glasfront einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht.
Die sehr geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten oder einen Hobbybereich.
Das Haus wurde stetig modernisiert und gepflegt, sodass keine dringenden Modernisierungsmaßnahmen anfallen. In den letzten Jahren wurden unteranderem folgende Modernisierungen vorgenommen:
Fassade ca. 2021, Heizung ca. 2012, Dach ca. 2021, Elektrik ca. 2009, Fenster ca. 2012, Holzinnentreppe ca. 2023, Sanitäranlagen ca. 2010, Böden teilweise ca. 2024
Zudem ist eine PV-Anlage installiert, welche zur energetischen Effizienz beiträgt. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zisterne mit ca. 30.000 l Fassungsvermögen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Haus persönlich zu überzeugen.
Der schön angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden auf der Terrasse oder im Gartenhaus mit Whirlpool ein.
Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der durch seine großzügige Glasfront einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht.
Die sehr geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten oder einen Hobbybereich.
Das Haus wurde stetig modernisiert und gepflegt, sodass keine dringenden Modernisierungsmaßnahmen anfallen. In den letzten Jahren wurden unteranderem folgende Modernisierungen vorgenommen:
Fassade ca. 2021, Heizung ca. 2012, Dach ca. 2021, Elektrik ca. 2009, Fenster ca. 2012, Holzinnentreppe ca. 2023, Sanitäranlagen ca. 2010, Böden teilweise ca. 2024
Zudem ist eine PV-Anlage installiert, welche zur energetischen Effizienz beiträgt. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zisterne mit ca. 30.000 l Fassungsvermögen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Haus persönlich zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis357.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf375,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis11.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in Porta Westfalica-Hausberge in der sog. Hausberger Schweiz, eine der beliebtesten Wohngegenden. Inmitten des malerischen Wesergebirges liegt dieses Objekt an einer sehr wenig befahrenen Anliegerstraße. Hier kann man in...
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Das Objekt befindet sich in Porta Westfalica-Hausberge in der sog. Hausberger Schweiz, eine der beliebtesten Wohngegenden. Inmitten des malerischen Wesergebirges liegt dieses Objekt an einer sehr wenig befahrenen Anliegerstraße. Hier kann man in einem familiären Umfeld mit wunderschöner Aussicht leben und profitiert von der sehr guten Anbindung an die Autobahn und das Zentrum Porta Westfalicas. Die Stadt ist fußläufig zu erreichen und den Spaziergang im Wald können Sie direkt vor Ihrer Haustür starten.
Ein absolutes Highlight ist der am Jakobsberg liegende Fernsehturm, welcher ehrenamtlich betrieben und nur saisonal geöffnet ist - er bietet Besuchern einen einzigartigen Panoramablick über die Landschaft.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
In ca. 15 Minuten erreicht man Bad Oeynhausen, in ca. 14 Minuten Minden, nach Herford benötigt man ca. 25 Minuten.
Ein absolutes Highlight ist der am Jakobsberg liegende Fernsehturm, welcher ehrenamtlich betrieben und nur saisonal geöffnet ist - er bietet Besuchern einen einzigartigen Panoramablick über die Landschaft.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
In ca. 15 Minuten erreicht man Bad Oeynhausen, in ca. 14 Minuten Minden, nach Herford benötigt man ca. 25 Minuten.
Porta Westfalica Deutschland (32457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Maximilian König
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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+49 (89) 76774 0
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