immobilie1-ID: 31535005 | Anbieter-ID: 640217
Elxleben - Traditionsreiches Einfamilienhaus mit vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten
230.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 270 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für eine Familie, die...
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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 270 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für eine Familie, die ein besonderes Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung sucht.
Das ca. 1934 erbaute Haus verfügt über 8 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Optionen zur individuellen Anpassung. Das weitläufige Platzangebot stellt ideale Voraussetzungen für Umgestaltungen oder Modernisierungen dar.
Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz, die eine hervorragende Grundlage für zukünftige Wohnideen bietet. Die bestehenden Strukturen lassen viel Spielraum für kreative Anpassungen – sei es, um den Charme des Altbaus zu betonen oder moderne Wohnstandards zu integrieren. Auch in energetischer Hinsicht bietet das Gebäude Potenzial für gezielte Optimierungen, um es fit für die Zukunft zu machen.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die den Charakter älterer Immobilien schätzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten und verwandeln Sie dieses besondere Objekt in Ihr ganz persönliches Wohnparadies!
Das ca. 1934 erbaute Haus verfügt über 8 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zahlreiche Optionen zur individuellen Anpassung. Das weitläufige Platzangebot stellt ideale Voraussetzungen für Umgestaltungen oder Modernisierungen dar.
Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz, die eine hervorragende Grundlage für zukünftige Wohnideen bietet. Die bestehenden Strukturen lassen viel Spielraum für kreative Anpassungen – sei es, um den Charme des Altbaus zu betonen oder moderne Wohnstandards zu integrieren. Auch in energetischer Hinsicht bietet das Gebäude Potenzial für gezielte Optimierungen, um es fit für die Zukunft zu machen.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die den Charakter älterer Immobilien schätzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten und verwandeln Sie dieses besondere Objekt in Ihr ganz persönliches Wohnparadies!
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1934
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)281 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf337,64 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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Energiepass gültig bis10.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Lage in der thüringischen Gemeinde Elxleben. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und eine angenehme Nachbarschaft aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Lage in der thüringischen Gemeinde Elxleben. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und eine angenehme Nachbarschaft aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Elxleben ist bekannt für seine gute Anbindung an die Stadt Erfurt, die nur etwa 10 km entfernt liegt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Dadurch profitieren Sie von der Nähe zu allen Vorteilen einer Großstadt, wie Einkaufszentren, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und naturnahen Umfeld wohnen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die umliegende Landschaft einladen.
Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für all jene, die den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Elxleben ist bekannt für seine gute Anbindung an die Stadt Erfurt, die nur etwa 10 km entfernt liegt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Dadurch profitieren Sie von der Nähe zu allen Vorteilen einer Großstadt, wie Einkaufszentren, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und naturnahen Umfeld wohnen.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die umliegende Landschaft einladen.
Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für all jene, die den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Elxleben Deutschland (99189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thomas Tietze
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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