immobilie1-ID: 31537235 | Anbieter-ID: 650341
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Garage in ruhiger ländlicher Siedlungslage in Busenwurth
149.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
940 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Garage in Busenwurth zum Kauf an. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1953 in massiver Bauweise auf einem ca. 940 m² großen Grundstück errichtet und laufend instand gehalten. Im Laufe der...
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Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Garage in Busenwurth zum Kauf an. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1953 in massiver Bauweise auf einem ca. 940 m² großen Grundstück errichtet und laufend instand gehalten. Im Laufe der Jahre wurde es teilweise modernisiert (siehe Zustand) und um ein Garagengebäude erweitert.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (Fliesen). Von hier aus geht es links in die Küche (ca. 13,5 m², helle Fliesen, ältere helle Einbauküche im Landhausstil), rechts in das Wohn- und Esszimmer (ca. 26,5 m², Fliesen, Kaminofen, Terrassenausgang) und geradeaus links über den rückwärtigen Flur (mit Gartenausgang) in das freundliche Badezimmer (ca. 10 m², helle Fliesen, Dusche, Eckwanne, viel Tageslicht).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, geschlossene Holztreppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner zentraler Flurbereich in 2 Zimmer (ca. 12,5 m² und ca. 16 m², beide Laminat).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Mauerwerk mit zusätzlicher Verklinkerung), Betondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (Teerpappdocken), Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2016, Flüssiggas), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit.
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz, Renovierungshistorie: Dacheindeckung vermutlich 80er Jahre, zusätzliche Verklinkerung ca. 2000er Jahre, Kunststofffenster vermutlich 2000er Jahre, Heizung ca. 2016, Kaminofen ca. 2024. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich der Elektrik und allgemein Fussboden- und Malerarbeiten.
AUSSEN: Großes Grundstück mit gepflasterter Auffahrt, große Einzelgarage (ca. 10 m x 5 m, massive Bauweise, Satteldach mit Betondachziegeln, separater Werkstattraum), 2 Terrassen, gepflasterte Wegführungen, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand, Flüssiggastank.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (Fliesen). Von hier aus geht es links in die Küche (ca. 13,5 m², helle Fliesen, ältere helle Einbauküche im Landhausstil), rechts in das Wohn- und Esszimmer (ca. 26,5 m², Fliesen, Kaminofen, Terrassenausgang) und geradeaus links über den rückwärtigen Flur (mit Gartenausgang) in das freundliche Badezimmer (ca. 10 m², helle Fliesen, Dusche, Eckwanne, viel Tageslicht).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, geschlossene Holztreppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner zentraler Flurbereich in 2 Zimmer (ca. 12,5 m² und ca. 16 m², beide Laminat).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Mauerwerk mit zusätzlicher Verklinkerung), Betondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (Teerpappdocken), Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2016, Flüssiggas), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit.
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz, Renovierungshistorie: Dacheindeckung vermutlich 80er Jahre, zusätzliche Verklinkerung ca. 2000er Jahre, Kunststofffenster vermutlich 2000er Jahre, Heizung ca. 2016, Kaminofen ca. 2024. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich der Elektrik und allgemein Fussboden- und Malerarbeiten.
AUSSEN: Großes Grundstück mit gepflasterter Auffahrt, große Einzelgarage (ca. 10 m x 5 m, massive Bauweise, Satteldach mit Betondachziegeln, separater Werkstattraum), 2 Terrassen, gepflasterte Wegführungen, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand, Flüssiggastank.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte mit großer Garage in Busenwurth zum Kauf an. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1953 in massiver Bauweise auf einem ca. 940 m² großen Grundstück errichtet und laufend instand gehalten. Im Laufe der Jahre wurde es teilweise modernisiert (siehe Zustand) und um ein Garagengebäude erweitert.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (Fliesen). Von hier aus geht es links in die Küche (ca. 13,5 m², helle Fliesen, ältere helle Einbauküche im Landhausstil), rechts in das Wohn- und Esszimmer (ca. 26,5 m², Fliesen, Kaminofen, Terrassenausgang) und geradeaus links über den rückwärtigen Flur (mit Gartenausgang) in das freundliche Badezimmer (ca. 10 m², helle Fliesen, Dusche, Eckwanne, viel Tageslicht).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, geschlossene Holztreppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner zentraler Flurbereich in 2 Zimmer (ca. 12,5 m² und ca. 16 m², beide Laminat).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Mauerwerk mit zusätzlicher Verklinkerung), Betondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (Teerpappdocken), Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2016, Flüssiggas), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit.
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz, Renovierungshistorie: Dacheindeckung vermutlich 80er Jahre, zusätzliche Verklinkerung ca. 2000er Jahre, Kunststofffenster vermutlich 2000er Jahre, Heizung ca. 2016, Kaminofen ca. 2024. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich der Elektrik und allgemein Fussboden- und Malerarbeiten.
AUSSEN: Großes Grundstück mit gepflasterter Auffahrt, große Einzelgarage (ca. 10 m x 5 m, massive Bauweise, Satteldach mit Betondachziegeln, separater Werkstattraum), 2 Terrassen, gepflasterte Wegführungen, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand, Flüssiggastank.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in den Eingangsflur (Fliesen). Von hier aus geht es links in die Küche (ca. 13,5 m², helle Fliesen, ältere helle Einbauküche im Landhausstil), rechts in das Wohn- und Esszimmer (ca. 26,5 m², Fliesen, Kaminofen, Terrassenausgang) und geradeaus links über den rückwärtigen Flur (mit Gartenausgang) in das freundliche Badezimmer (ca. 10 m², helle Fliesen, Dusche, Eckwanne, viel Tageslicht).
DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte, geschlossene Holztreppe aus dem Eingangsflur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner zentraler Flurbereich in 2 Zimmer (ca. 12,5 m² und ca. 16 m², beide Laminat).
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Mauerwerk mit zusätzlicher Verklinkerung), Betondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (Teerpappdocken), Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2016, Flüssiggas), Datenversorgung über Glasfaseranschluss, TV über Satellit.
ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, solide Bausubstanz, Renovierungshistorie: Dacheindeckung vermutlich 80er Jahre, zusätzliche Verklinkerung ca. 2000er Jahre, Kunststofffenster vermutlich 2000er Jahre, Heizung ca. 2016, Kaminofen ca. 2024. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich der Elektrik und allgemein Fussboden- und Malerarbeiten.
AUSSEN: Großes Grundstück mit gepflasterter Auffahrt, große Einzelgarage (ca. 10 m x 5 m, massive Bauweise, Satteldach mit Betondachziegeln, separater Werkstattraum), 2 Terrassen, gepflasterte Wegführungen, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand, Flüssiggastank.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1953
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)940 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Flüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis21.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt in ländlicher Siedlungslage am Rande der Gemeinde Busenwurth. Busenwurth ist eine kleine Marschgemeinde, welche direkt an die Nordsee grenzt.
Die Stadt Meldorf mit kompletter Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte,... mehr lesen
Die Stadt Meldorf mit kompletter Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte,... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte liegt in ländlicher Siedlungslage am Rande der Gemeinde Busenwurth. Busenwurth ist eine kleine Marschgemeinde, welche direkt an die Nordsee grenzt.
Die Stadt Meldorf mit kompletter Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeit) liegt ca. 6 km entfernt, die Stadt Marne ca. 10 km. Zur Nordseeküste sind es ca. 9 km, nach Hamburg ca. 100 km. Bahnanschluss haben Sie in St. Michaelisdonn. Auch die Nordseebäder Friedrichskoog und Büsum sind nah gelegen.
Die Stadt Meldorf mit kompletter Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeit) liegt ca. 6 km entfernt, die Stadt Marne ca. 10 km. Zur Nordseeküste sind es ca. 9 km, nach Hamburg ca. 100 km. Bahnanschluss haben Sie in St. Michaelisdonn. Auch die Nordseebäder Friedrichskoog und Büsum sind nah gelegen.
Diese Doppelhaushälfte liegt in ländlicher Siedlungslage am Rande der Gemeinde Busenwurth. Busenwurth ist eine kleine Marschgemeinde, welche direkt an die Nordsee grenzt.
Die Stadt Meldorf mit kompletter Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeit) liegt ca. 6 km entfernt, die Stadt Marne ca. 10 km. Zur Nordseeküste sind es ca. 9 km, nach Hamburg ca. 100 km. Bahnanschluss haben Sie in St. Michaelisdonn. Auch die Nordseebäder Friedrichskoog und Büsum sind nah gelegen.
Die Stadt Meldorf mit kompletter Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeit) liegt ca. 6 km entfernt, die Stadt Marne ca. 10 km. Zur Nordseeküste sind es ca. 9 km, nach Hamburg ca. 100 km. Bahnanschluss haben Sie in St. Michaelisdonn. Auch die Nordseebäder Friedrichskoog und Büsum sind nah gelegen.
Busenwurth Deutschland (25719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thies Möhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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