immobilie1-ID: 31546519 | Anbieter-ID: 644059
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Brüggen
140.000 €
Kaufpreis
60,48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtenden 9-Parteienhauses.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60,48 m² stehen Ihnen eine Diele, eine Küche,... mehr lesen
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Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtenden 9-Parteienhauses.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60,48 m² stehen Ihnen eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiger Wohnessbereich mit angrenzendem Balkon und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Auflistung Modernisierungen:
Heizungsanlage Gas: ca. 1990
Sanitär: ca. 2016
Böden/Innenausbau: ca. 2016
Leitungssysteme: ca. 2016
Insgesamt finden Sie hier eine tolle Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden.
Eine eigene Garage mit Stromanschluss, ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 300,00 EUR p. m. inklusive der Heizkosten. Die Angaben (Stand März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist ca. ab Oktober 2025 (nach Absprache möglicherweise auch früher) als Kapitalanlage oder für den Eigennutz verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60,48 m² stehen Ihnen eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiger Wohnessbereich mit angrenzendem Balkon und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Auflistung Modernisierungen:
Heizungsanlage Gas: ca. 1990
Sanitär: ca. 2016
Böden/Innenausbau: ca. 2016
Leitungssysteme: ca. 2016
Insgesamt finden Sie hier eine tolle Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden.
Eine eigene Garage mit Stromanschluss, ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 300,00 EUR p. m. inklusive der Heizkosten. Die Angaben (Stand März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist ca. ab Oktober 2025 (nach Absprache möglicherweise auch früher) als Kapitalanlage oder für den Eigennutz verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtenden 9-Parteienhauses.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60,48 m² stehen Ihnen eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiger Wohnessbereich mit angrenzendem Balkon und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Auflistung Modernisierungen:
Heizungsanlage Gas: ca. 1990
Sanitär: ca. 2016
Böden/Innenausbau: ca. 2016
Leitungssysteme: ca. 2016
Insgesamt finden Sie hier eine tolle Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden.
Eine eigene Garage mit Stromanschluss, ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 300,00 EUR p. m. inklusive der Heizkosten. Die Angaben (Stand März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist ca. ab Oktober 2025 (nach Absprache möglicherweise auch früher) als Kapitalanlage oder für den Eigennutz verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60,48 m² stehen Ihnen eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein großzügiger Wohnessbereich mit angrenzendem Balkon und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Auflistung Modernisierungen:
Heizungsanlage Gas: ca. 1990
Sanitär: ca. 2016
Böden/Innenausbau: ca. 2016
Leitungssysteme: ca. 2016
Insgesamt finden Sie hier eine tolle Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden.
Eine eigene Garage mit Stromanschluss, ein separater Kellerraum und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Immobilie und runden unser Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 300,00 EUR p. m. inklusive der Heizkosten. Die Angaben (Stand März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung ist ca. ab Oktober 2025 (nach Absprache möglicherweise auch früher) als Kapitalanlage oder für den Eigennutz verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60,48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch149,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis04.12.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Brüggen ist eine kleine, malerische Gemeinde im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Kreis Viersen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt befindet sich am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, der für seine...
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Brüggen ist eine kleine, malerische Gemeinde im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Kreis Viersen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt befindet sich am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, der für seine idyllische Natur und zahlreichen Wander- und Radwege bekannt ist.
Brüggen grenzt im Norden an die Niederlande, wodurch die Lage einen internationalen Touch erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich größere Städte wie Mönchengladbach (ca. 20 km) und Düsseldorf (ca. 40 km), sodass Brüggen sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Die Altstadt von Brüggen ist geprägt von historischen Gebäuden und verwinkelten Gassen. Besonders auffällig ist das Brügger Schloss, das das Stadtbild dominiert und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Durch die Lage inmitten von Wäldern und Feuchtgebieten bietet Brüggen zudem eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Brüggen gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A52, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den benachbarten Städten und Bahnhöfen.
Insgesamt zeichnet sich Brüggen durch eine idyllische Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung aus, die gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu größeren Städten bietet.
Brüggen grenzt im Norden an die Niederlande, wodurch die Lage einen internationalen Touch erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich größere Städte wie Mönchengladbach (ca. 20 km) und Düsseldorf (ca. 40 km), sodass Brüggen sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Die Altstadt von Brüggen ist geprägt von historischen Gebäuden und verwinkelten Gassen. Besonders auffällig ist das Brügger Schloss, das das Stadtbild dominiert und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Durch die Lage inmitten von Wäldern und Feuchtgebieten bietet Brüggen zudem eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Brüggen gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A52, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den benachbarten Städten und Bahnhöfen.
Insgesamt zeichnet sich Brüggen durch eine idyllische Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung aus, die gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu größeren Städten bietet.
Brüggen ist eine kleine, malerische Gemeinde im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Kreis Viersen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt befindet sich am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, der für seine idyllische Natur und zahlreichen Wander- und Radwege bekannt ist.
Brüggen grenzt im Norden an die Niederlande, wodurch die Lage einen internationalen Touch erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich größere Städte wie Mönchengladbach (ca. 20 km) und Düsseldorf (ca. 40 km), sodass Brüggen sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Die Altstadt von Brüggen ist geprägt von historischen Gebäuden und verwinkelten Gassen. Besonders auffällig ist das Brügger Schloss, das das Stadtbild dominiert und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Durch die Lage inmitten von Wäldern und Feuchtgebieten bietet Brüggen zudem eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Brüggen gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A52, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den benachbarten Städten und Bahnhöfen.
Insgesamt zeichnet sich Brüggen durch eine idyllische Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung aus, die gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu größeren Städten bietet.
Brüggen grenzt im Norden an die Niederlande, wodurch die Lage einen internationalen Touch erhält. In unmittelbarer Nähe befinden sich größere Städte wie Mönchengladbach (ca. 20 km) und Düsseldorf (ca. 40 km), sodass Brüggen sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Die Altstadt von Brüggen ist geprägt von historischen Gebäuden und verwinkelten Gassen. Besonders auffällig ist das Brügger Schloss, das das Stadtbild dominiert und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Durch die Lage inmitten von Wäldern und Feuchtgebieten bietet Brüggen zudem eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Brüggen gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A52, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den benachbarten Städten und Bahnhöfen.
Insgesamt zeichnet sich Brüggen durch eine idyllische Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung aus, die gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu größeren Städten bietet.
41379 Brüggen · Deutschland
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Ansprechpartner
Sarah Boosen
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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