immobilie1-ID: 31558251 | Anbieter-ID: 665916
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Friedrichskoog
149.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
1.258 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau in ruhiger Wohnlage in Friedrichskoog zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.258 m² großen Grundstück...
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Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau in ruhiger Wohnlage in Friedrichskoog zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.258 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1960 um einen rückwärtigen Anbau erweitert.
ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Flur (ca. 5 m²) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie geradeaus die Küche (ca. 11 m², Terrazzo Fliesen) mit Zugang zum Wohnzimmer (ca. 25 m², Holzdielen, Kaminofen) und zum Hauswirtschaftsraum (HWR, ca. 6,5 m², Fliesen). Aus dem HWR kommen Sie dann sowohl in das kleine Bad (Fliesen, kleine Wanne), in eine separate Dusche und schließlich in ein großes Gartenzimmer (ca. 16 m², Teppich) im rückwärtigen Anbau (Zugang zu einem Abstellraum und zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene, viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in 3 Zimmer (ca. 8 m², ca. 9 m², ca.14 m², alle mit Holzdielen) und ein WC.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotsteinklinker, Anbau mit Holzfassade), Holzbalkenlage, Krüppelwalmdach mit Eterniteindeckung (Baujahr ca. 70er Jahre, Dachschrägen gedämmt), Mahagoni-Isolierfenster (Baujahr ca. 1970, teilweise mit Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2021), öffentliche Entwässerung, Datenversorgung über Glasfaseranschluss möglich, TV über SAT.
ZUSTAND: Insgesamt solider, aber renovierungsbedürftiger Zustand. Erneuert wurden die Elektrik (ca. 2019) und die Heizung (ca. 2021). Renovierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich: Dacheindeckung, Sanitär, Dämmung, Küche, ggfs. Fenster und Türen.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, 2 nebeneinander stehende, einfache Fertiggaragen (ca. 1968 und ca. 1984), Freisitz (Holzfachwerk ca. 1970, auch zu Lagerzwecken oder Treibhaus verwendbar), 2 Gartenhäuser, rückwärtige Veranda (überdacht), rückwärtige Terrasse, Rasenflächen, Anpflanzungen, alles einfach gehalten.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Flur (ca. 5 m²) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie geradeaus die Küche (ca. 11 m², Terrazzo Fliesen) mit Zugang zum Wohnzimmer (ca. 25 m², Holzdielen, Kaminofen) und zum Hauswirtschaftsraum (HWR, ca. 6,5 m², Fliesen). Aus dem HWR kommen Sie dann sowohl in das kleine Bad (Fliesen, kleine Wanne), in eine separate Dusche und schließlich in ein großes Gartenzimmer (ca. 16 m², Teppich) im rückwärtigen Anbau (Zugang zu einem Abstellraum und zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene, viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in 3 Zimmer (ca. 8 m², ca. 9 m², ca.14 m², alle mit Holzdielen) und ein WC.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotsteinklinker, Anbau mit Holzfassade), Holzbalkenlage, Krüppelwalmdach mit Eterniteindeckung (Baujahr ca. 70er Jahre, Dachschrägen gedämmt), Mahagoni-Isolierfenster (Baujahr ca. 1970, teilweise mit Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2021), öffentliche Entwässerung, Datenversorgung über Glasfaseranschluss möglich, TV über SAT.
ZUSTAND: Insgesamt solider, aber renovierungsbedürftiger Zustand. Erneuert wurden die Elektrik (ca. 2019) und die Heizung (ca. 2021). Renovierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich: Dacheindeckung, Sanitär, Dämmung, Küche, ggfs. Fenster und Türen.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, 2 nebeneinander stehende, einfache Fertiggaragen (ca. 1968 und ca. 1984), Freisitz (Holzfachwerk ca. 1970, auch zu Lagerzwecken oder Treibhaus verwendbar), 2 Gartenhäuser, rückwärtige Veranda (überdacht), rückwärtige Terrasse, Rasenflächen, Anpflanzungen, alles einfach gehalten.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Anbau in ruhiger Wohnlage in Friedrichskoog zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.258 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1960 um einen rückwärtigen Anbau erweitert.
ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Flur (ca. 5 m²) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie geradeaus die Küche (ca. 11 m², Terrazzo Fliesen) mit Zugang zum Wohnzimmer (ca. 25 m², Holzdielen, Kaminofen) und zum Hauswirtschaftsraum (HWR, ca. 6,5 m², Fliesen). Aus dem HWR kommen Sie dann sowohl in das kleine Bad (Fliesen, kleine Wanne), in eine separate Dusche und schließlich in ein großes Gartenzimmer (ca. 16 m², Teppich) im rückwärtigen Anbau (Zugang zu einem Abstellraum und zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene, viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in 3 Zimmer (ca. 8 m², ca. 9 m², ca.14 m², alle mit Holzdielen) und ein WC.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotsteinklinker, Anbau mit Holzfassade), Holzbalkenlage, Krüppelwalmdach mit Eterniteindeckung (Baujahr ca. 70er Jahre, Dachschrägen gedämmt), Mahagoni-Isolierfenster (Baujahr ca. 1970, teilweise mit Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2021), öffentliche Entwässerung, Datenversorgung über Glasfaseranschluss möglich, TV über SAT.
ZUSTAND: Insgesamt solider, aber renovierungsbedürftiger Zustand. Erneuert wurden die Elektrik (ca. 2019) und die Heizung (ca. 2021). Renovierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich: Dacheindeckung, Sanitär, Dämmung, Küche, ggfs. Fenster und Türen.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, 2 nebeneinander stehende, einfache Fertiggaragen (ca. 1968 und ca. 1984), Freisitz (Holzfachwerk ca. 1970, auch zu Lagerzwecken oder Treibhaus verwendbar), 2 Gartenhäuser, rückwärtige Veranda (überdacht), rückwärtige Terrasse, Rasenflächen, Anpflanzungen, alles einfach gehalten.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Flur (ca. 5 m²) des Hauses. Von hier aus erreichen Sie geradeaus die Küche (ca. 11 m², Terrazzo Fliesen) mit Zugang zum Wohnzimmer (ca. 25 m², Holzdielen, Kaminofen) und zum Hauswirtschaftsraum (HWR, ca. 6,5 m², Fliesen). Aus dem HWR kommen Sie dann sowohl in das kleine Bad (Fliesen, kleine Wanne), in eine separate Dusche und schließlich in ein großes Gartenzimmer (ca. 16 m², Teppich) im rückwärtigen Anbau (Zugang zu einem Abstellraum und zum Garten).
DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene, viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner zentraler Flur Sie in 3 Zimmer (ca. 8 m², ca. 9 m², ca.14 m², alle mit Holzdielen) und ein WC.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (Rotsteinklinker, Anbau mit Holzfassade), Holzbalkenlage, Krüppelwalmdach mit Eterniteindeckung (Baujahr ca. 70er Jahre, Dachschrägen gedämmt), Mahagoni-Isolierfenster (Baujahr ca. 1970, teilweise mit Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2021), öffentliche Entwässerung, Datenversorgung über Glasfaseranschluss möglich, TV über SAT.
ZUSTAND: Insgesamt solider, aber renovierungsbedürftiger Zustand. Erneuert wurden die Elektrik (ca. 2019) und die Heizung (ca. 2021). Renovierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich: Dacheindeckung, Sanitär, Dämmung, Küche, ggfs. Fenster und Türen.
AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt, 2 nebeneinander stehende, einfache Fertiggaragen (ca. 1968 und ca. 1984), Freisitz (Holzfachwerk ca. 1970, auch zu Lagerzwecken oder Treibhaus verwendbar), 2 Gartenhäuser, rückwärtige Veranda (überdacht), rückwärtige Terrasse, Rasenflächen, Anpflanzungen, alles einfach gehalten.
ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1938
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.258 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis27.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Dieses Haus liegt in absolut bevorzugter und ruhiger Lage in der „Fischersiedlung“ unweit des Hafenbereiches in Friedrichskoog-Ort.
Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen... mehr lesen
Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen... mehr lesen
Dieses Haus liegt in absolut bevorzugter und ruhiger Lage in der „Fischersiedlung“ unweit des Hafenbereiches in Friedrichskoog-Ort.
Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl- und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei durch die Koogstraße verbundene Ortsteile, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze.
In Friedrichskoog finden Sie grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK- Freunde, den alten Hafen, Läden und Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und die Gemeinde- und Kurverwaltung.
Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad und nicht zuletzt den Indoor-Spiele-Wal!
Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, der Tourismus-Service, die Kurklinik, der Kurpark, der Campingplatz. Und das alles nur ca. 1 Autostunde entfernt zur Metropole Hamburg!
Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl- und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei durch die Koogstraße verbundene Ortsteile, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze.
In Friedrichskoog finden Sie grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK- Freunde, den alten Hafen, Läden und Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und die Gemeinde- und Kurverwaltung.
Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad und nicht zuletzt den Indoor-Spiele-Wal!
Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, der Tourismus-Service, die Kurklinik, der Kurpark, der Campingplatz. Und das alles nur ca. 1 Autostunde entfernt zur Metropole Hamburg!
Dieses Haus liegt in absolut bevorzugter und ruhiger Lage in der „Fischersiedlung“ unweit des Hafenbereiches in Friedrichskoog-Ort.
Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl- und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei durch die Koogstraße verbundene Ortsteile, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze.
In Friedrichskoog finden Sie grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK- Freunde, den alten Hafen, Läden und Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und die Gemeinde- und Kurverwaltung.
Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad und nicht zuletzt den Indoor-Spiele-Wal!
Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, der Tourismus-Service, die Kurklinik, der Kurpark, der Campingplatz. Und das alles nur ca. 1 Autostunde entfernt zur Metropole Hamburg!
Friedrichskoog, das Nordseebad für Kenner, bekannt für viel Natur und die gesunde Luft, liegt eingebettet zwischen Kohl- und Rapsfeldern direkt an der Nordsee. Es grenzt unmittelbar an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Friedrichskoog besteht aus zwei durch die Koogstraße verbundene Ortsteile, dem malerischen Friedrichskoog und dem direkt am Wasser gelegenen Friedrichskoog-Spitze.
In Friedrichskoog finden Sie grünen Rasenstrand mit Bereichen für Hunde und FKK- Freunde, den alten Hafen, Läden und Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Schutzstation Wattenmeer und die Gemeinde- und Kurverwaltung.
Dazu die bekannte Seehundaufzuchtstation, das Kurmittelhaus mit Wellness- und Thalasso-Anwendungen und ein beheiztes Solebad und nicht zuletzt den Indoor-Spiele-Wal!
Hinter den Deichen oder quer durch die grüne Landschaft können Sie herrliche Rad- und Wandertouren machen. Nicht weit entfernt ist Friedrichskoog-Spitze. Hier liegt ein herrlicher Strand, das Kurmittelhaus, der Tourismus-Service, die Kurklinik, der Kurpark, der Campingplatz. Und das alles nur ca. 1 Autostunde entfernt zur Metropole Hamburg!
Friedrichskoog Deutschland (25718)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Thies Möhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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