immobilie1-ID: 31560309 | Anbieter-ID: 187661
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnsiedlung in Leipzig- Probstheida
120.000 €
Kaufpreis
67,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Probstheida. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit...
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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Probstheida. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Aktuell wird die Wohnung modernisiert: Die Bodenbeläge werden neu verlegt (Laminat), zudem werden Küche und Bad derzeit neu gefliest.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit ca. September 2019 vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 4.620 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und ca. 360 EUR für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 181,41 EUR, hinzu kommt eine Instandhaltungsrücklage von ca. 23,85 EUR.
Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Aktuell wird die Wohnung modernisiert: Die Bodenbeläge werden neu verlegt (Laminat), zudem werden Küche und Bad derzeit neu gefliest.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit ca. September 2019 vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 4.620 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und ca. 360 EUR für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 181,41 EUR, hinzu kommt eine Instandhaltungsrücklage von ca. 23,85 EUR.
Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Probstheida. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Aktuell wird die Wohnung modernisiert: Die Bodenbeläge werden neu verlegt (Laminat), zudem werden Küche und Bad derzeit neu gefliest.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit ca. September 2019 vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 4.620 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und ca. 360 EUR für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 181,41 EUR, hinzu kommt eine Instandhaltungsrücklage von ca. 23,85 EUR.
Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Aktuell wird die Wohnung modernisiert: Die Bodenbeläge werden neu verlegt (Laminat), zudem werden Küche und Bad derzeit neu gefliest.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit ca. September 2019 vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 4.620 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und ca. 360 EUR für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 181,41 EUR, hinzu kommt eine Instandhaltungsrücklage von ca. 23,85 EUR.
Die Angaben (Stand: Februar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Hausgeld pro Monat181,41 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.380 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1995
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Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,9 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis28.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im südöstlichen Stadtteil Probstheida, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Leipzig. Probstheida bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, teilweise...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im südöstlichen Stadtteil Probstheida, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Leipzig. Probstheida bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, teilweise Naturschutzgebiet und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Nachbarschaft ist von einer lockeren Bebauung geprägt, was ein angenehmes und naturnahes Wohnen ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park und das Erholungsgebiet rund um den Markkleeberger See, laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für Kulturinteressierte ist das Völkerschlachtdenkmal, eines der bekanntesten Wahrzeichen Leipzigs, nur wenige Minuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Baumärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Probstheida vorhanden.
Das Haus liegt verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Über die Bundesstraße B 2 ist das Zentrum von Leipzig in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahn A 38, die einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz ermöglicht, liegt in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten.
Die Nachbarschaft ist von einer lockeren Bebauung geprägt, was ein angenehmes und naturnahes Wohnen ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park und das Erholungsgebiet rund um den Markkleeberger See, laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für Kulturinteressierte ist das Völkerschlachtdenkmal, eines der bekanntesten Wahrzeichen Leipzigs, nur wenige Minuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Baumärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Probstheida vorhanden.
Das Haus liegt verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Über die Bundesstraße B 2 ist das Zentrum von Leipzig in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahn A 38, die einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz ermöglicht, liegt in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten.
Die Eigentumswohnung befindet sich im südöstlichen Stadtteil Probstheida, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Leipzig. Probstheida bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur, teilweise Naturschutzgebiet und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Nachbarschaft ist von einer lockeren Bebauung geprägt, was ein angenehmes und naturnahes Wohnen ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park und das Erholungsgebiet rund um den Markkleeberger See, laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für Kulturinteressierte ist das Völkerschlachtdenkmal, eines der bekanntesten Wahrzeichen Leipzigs, nur wenige Minuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Baumärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Probstheida vorhanden.
Das Haus liegt verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Über die Bundesstraße B 2 ist das Zentrum von Leipzig in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahn A 38, die einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz ermöglicht, liegt in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten.
Die Nachbarschaft ist von einer lockeren Bebauung geprägt, was ein angenehmes und naturnahes Wohnen ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park und das Erholungsgebiet rund um den Markkleeberger See, laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für Kulturinteressierte ist das Völkerschlachtdenkmal, eines der bekanntesten Wahrzeichen Leipzigs, nur wenige Minuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Baumärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Probstheida vorhanden.
Das Haus liegt verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile. Über die Bundesstraße B 2 ist das Zentrum von Leipzig in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahn A 38, die einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz ermöglicht, liegt in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten.
Leipzig Deutschland (04289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Maria Ernestin
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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