immobilie1-ID: 31560375 | Anbieter-ID: 665508
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon im Schinkel - Eigennutzer sowie Kapitalanleger
187.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1953 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie... mehr lesen
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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1953 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Die angrenzende Küche wurde erst vor zwei Jahren aufwendig modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie ist zum ruhigen Hof hin ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Schlafzimmer liegt ebenfalls hofseitig und verspricht erholsame Nächte in angenehmer Ruhe. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt.
Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, wodurch die Wohnung eine ideale Raumaufteilung bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum.
Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1994 beheizt.
Der Innenausbau wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 290,00 EUR. Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Dank der zentralen Lage, des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Die angrenzende Küche wurde erst vor zwei Jahren aufwendig modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie ist zum ruhigen Hof hin ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Schlafzimmer liegt ebenfalls hofseitig und verspricht erholsame Nächte in angenehmer Ruhe. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt.
Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, wodurch die Wohnung eine ideale Raumaufteilung bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum.
Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1994 beheizt.
Der Innenausbau wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 290,00 EUR. Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Dank der zentralen Lage, des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1953 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Die angrenzende Küche wurde erst vor zwei Jahren aufwendig modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie ist zum ruhigen Hof hin ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Schlafzimmer liegt ebenfalls hofseitig und verspricht erholsame Nächte in angenehmer Ruhe. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt.
Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, wodurch die Wohnung eine ideale Raumaufteilung bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum.
Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1994 beheizt.
Der Innenausbau wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 290,00 EUR. Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Dank der zentralen Lage, des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit.
Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zur Straßenseite ausgerichtet ist. Die angrenzende Küche wurde erst vor zwei Jahren aufwendig modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie ist zum ruhigen Hof hin ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Schlafzimmer liegt ebenfalls hofseitig und verspricht erholsame Nächte in angenehmer Ruhe. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt.
Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, wodurch die Wohnung eine ideale Raumaufteilung bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum.
Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 1994 beheizt.
Der Innenausbau wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand befindet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 290,00 EUR. Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders attraktiv: Die Wohnung wird unvermietet übergeben und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Dank der zentralen Lage, des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis187.000 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1953
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch181 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis28.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Schinkel, einer beliebten und lebendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Der Schinkel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen... mehr lesen
Der Schinkel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Schinkel, einer beliebten und lebendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Der Schinkel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, wie der Schinkelberg oder der Bürgerpark, erholsame Rückzugsorte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnen A30 und A33 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Dank der attraktiven Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grünen Erholungsmöglichkeiten ist die Lage der Wohnung ideal für Pendler, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Der Schinkel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, wie der Schinkelberg oder der Bürgerpark, erholsame Rückzugsorte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnen A30 und A33 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Dank der attraktiven Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grünen Erholungsmöglichkeiten ist die Lage der Wohnung ideal für Pendler, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Schinkel, einer beliebten und lebendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Der Schinkel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, wie der Schinkelberg oder der Bürgerpark, erholsame Rückzugsorte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnen A30 und A33 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Dank der attraktiven Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grünen Erholungsmöglichkeiten ist die Lage der Wohnung ideal für Pendler, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Der Schinkel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu erreichen.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks, wie der Schinkelberg oder der Bürgerpark, erholsame Rückzugsorte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahnen A30 und A33 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Dank der attraktiven Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grünen Erholungsmöglichkeiten ist die Lage der Wohnung ideal für Pendler, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Ansprechpartner
Cathrin Jeske
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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