immobilie1-ID: 31562779 | Anbieter-ID: 625577
Vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse, Garage und Bootsanlegernutzung
335.000 €
Kaufpreis
94,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 erbaut und ca. 2016 umfassend kernsaniert wurde. Die gelungene Kombination aus havelnaher Lage und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem...
mehr lesen
Diese vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1900 erbaut und ca. 2016 umfassend kernsaniert wurde. Die gelungene Kombination aus havelnaher Lage und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Highlight.
Die Wohnung bietet auf ca.94,70 m² 4 Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben.
Die Highlights auf einen Blick:
• Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
• Modernes Badezimmer und Gäste-WC
• Praktische Abstellkammer
• Beheizung und Warmwasser über Fernwärme
• Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
• Exklusives Nutzungsrecht an einem Bootsanleger bis 2045
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 1.344 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 354 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Für die Bootsanlegernutzung ist eine monatliche Sonderzahlung in Höhe von ca. 60 € zu entrichten.
Die Angaben (Stand: März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem Mieter bei ernsthaftem Kaufinteresse vereinbart werden.
Die Wohnung bietet auf ca.94,70 m² 4 Zimmer, darunter eine großzügige Wohnküche, von der aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten haben.
Die Highlights auf einen Blick:
• Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
• Modernes Badezimmer und Gäste-WC
• Praktische Abstellkammer
• Beheizung und Warmwasser über Fernwärme
• Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
• Exklusives Nutzungsrecht an einem Bootsanleger bis 2045
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 1.344 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 354 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Für die Bootsanlegernutzung ist eine monatliche Sonderzahlung in Höhe von ca. 60 € zu entrichten.
Die Angaben (Stand: März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besichtigungstermine können nach Absprache mit dem Mieter bei ernsthaftem Kaufinteresse vereinbart werden.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Hausgeld pro Monat354 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.136,88 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)94,7 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Baumblütenstadt Werder an der Havel ist staatlich anerkannter Erholungsort und dennoch mitten im Leben: 10 km südwestlich von Potsdam und ca. 40 km von Berlin entfernt bietet die Kleinstadt ihren 25.000 Einwohnern einen zugleich idyllischen wie...
mehr lesen
Die Baumblütenstadt Werder an der Havel ist staatlich anerkannter Erholungsort und dennoch mitten im Leben: 10 km südwestlich von Potsdam und ca. 40 km von Berlin entfernt bietet die Kleinstadt ihren 25.000 Einwohnern einen zugleich idyllischen wie attraktiven Wohnstandort. Eingebettet in eine malerische Fluss- und Seenlandschaft aus Havel, Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee liegen den Werderanern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt zu Füßen. Keine fünf Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Havel mit den idyllischen Havelauen. Auch die beliebte Haveltherme ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Werder an der Havel ist seit Jahrhunderten Zentrum des Obstanbaus und überregional bekannt für sein jährlich stattfindendes Baumblütenfest. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, außerdem verfügt Werder über eine ausgezeichnete Schul- und Kitainfrastruktur. In nur wenigen Fahrradminuten oder zu Fuß erreicht man den Regionalbahnhof von Werder. Von hier aus erreichen Pendler u.a. nonstop die Potsdam und die Berliner Stadtmitte. Weiterhin gelangt man kurzfristig über die Autobahnauffahrt Werder (Havel) zum westlichen Berliner Ring A10 in Richtung Norden (Hamburg, Rostock) sowie Richtung Westen (Magdeburg, Hannover) und Süden (Leipzig, München).
Werder an der Havel ist seit Jahrhunderten Zentrum des Obstanbaus und überregional bekannt für sein jährlich stattfindendes Baumblütenfest. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, außerdem verfügt Werder über eine ausgezeichnete Schul- und Kitainfrastruktur. In nur wenigen Fahrradminuten oder zu Fuß erreicht man den Regionalbahnhof von Werder. Von hier aus erreichen Pendler u.a. nonstop die Potsdam und die Berliner Stadtmitte. Weiterhin gelangt man kurzfristig über die Autobahnauffahrt Werder (Havel) zum westlichen Berliner Ring A10 in Richtung Norden (Hamburg, Rostock) sowie Richtung Westen (Magdeburg, Hannover) und Süden (Leipzig, München).
Werder Deutschland (14542)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christian Weinert
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
+49 (89) 76774 0
boersenanfragen_zentrale@planethome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail