immobilie1-ID: 31568075 | Anbieter-ID: 659200
Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in Dachau
369.000 €
Kaufpreis
63,04 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In ruhiger Lage von Dachau-Etzenhausen steht diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines im Jahre ca. 1985 erstellten Mehrfamilienhauses (12 Einheiten) zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren durchdachten Grundriss und...
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In ruhiger Lage von Dachau-Etzenhausen steht diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines im Jahre ca. 1985 erstellten Mehrfamilienhauses (12 Einheiten) zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren durchdachten Grundriss und vermittelt mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² eine gemütliche Atmosphäre.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Sie ist mit einem einer Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse ausgestattet und bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Besonders das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten und einem wunderschönen Blick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen. Abgerundet wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse und eine elektrische Markise.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Die Wohnung ist seit ca. 01.05.2023 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen (inkl. Tiefgarage) betragen ca. 13.080,- Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Sie ist mit einem einer Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse ausgestattet und bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Besonders das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten und einem wunderschönen Blick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen. Abgerundet wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse und eine elektrische Markise.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Die Wohnung ist seit ca. 01.05.2023 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen (inkl. Tiefgarage) betragen ca. 13.080,- Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Hausgeld pro Monat486,92 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr13.080 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1985
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,04 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis14.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner... mehr lesen
Diese Lage besticht durch eine Kombination aus Naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorge
Die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau, an der die S-Bahn-Linie S2 verkehrt, bietet eine direkte und schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Ergänzt wird dieses Angebot durch mehrere MVV-Buslinien (726 & 820), die einen reibungslosen Übergang in das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Für Autofahrer sind die nahegelegenen Autobahnen A8 und A92 von großem Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden garantieren.
Dachau selbst überzeugt mit einer reichen historischen Tradition, charmanten Altstadtbereichen und modernen Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorge
Dachau Deutschland (85221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Maximilian Weigl
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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