immobilie1-ID: 31569321 | Anbieter-ID: 164791
Exklusive Villa im begehrten Villenviertel Berlin - Lichterfelde West mit zwei Wohneinheiten
1.650.000 €
Kaufpreis
296,17 m²
Wohnfläche
779 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Inmitten des eleganten Villenviertels Lichterfelde West präsentiert sich diese beeindruckende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 296,17 m².
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch seine stilvolle Architektur und bietet... mehr lesen
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch seine stilvolle Architektur und bietet... mehr lesen
Inmitten des eleganten Villenviertels Lichterfelde West präsentiert sich diese beeindruckende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 296,17 m².
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch seine stilvolle Architektur und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer der exklusivsten Gegenden Berlins. Die Villa umfasst zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen Charme und viel Potenzial bieten.
Die untere Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein luxuriöses Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die obere Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird ca. Ende 2026 frei, sodass auch hier spannende Optionen für die Nutzung oder eine mögliche Vermietung entstehen.
Die gesamte Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten, wodurch eine einladende und komfortable Atmosphäre entsteht. Hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen das gesamte Interieur und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Besonders hervorzuheben ist die herausragende Lage der Villa. Das Villenviertel Lichterfelde West zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen bieten Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum Berlins ermöglichen.
Diese Villa eignet sich hervorragend für Familien, die in einer ruhigen und repräsentativen Lage wohnen möchten, aber auch für Investoren, die das Potenzial der beiden Wohneinheiten nutzen möchten.
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen oder von den Möglichkeiten einer langfristigen Vermietung zu profitieren.
Nutzen Sie die Chance, eine der schönsten Villen in Lichterfelde West zu besichtigen, und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie verzaubern.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch seine stilvolle Architektur und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer der exklusivsten Gegenden Berlins. Die Villa umfasst zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen Charme und viel Potenzial bieten.
Die untere Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein luxuriöses Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die obere Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird ca. Ende 2026 frei, sodass auch hier spannende Optionen für die Nutzung oder eine mögliche Vermietung entstehen.
Die gesamte Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten, wodurch eine einladende und komfortable Atmosphäre entsteht. Hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen das gesamte Interieur und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei.
Besonders hervorzuheben ist die herausragende Lage der Villa. Das Villenviertel Lichterfelde West zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Berlins. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen bieten Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum Berlins ermöglichen.
Diese Villa eignet sich hervorragend für Familien, die in einer ruhigen und repräsentativen Lage wohnen möchten, aber auch für Investoren, die das Potenzial der beiden Wohneinheiten nutzen möchten.
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen oder von den Möglichkeiten einer langfristigen Vermietung zu profitieren.
Nutzen Sie die Chance, eine der schönsten Villen in Lichterfelde West zu besichtigen, und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie verzaubern.
Kosten
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Kaufpreis1.650.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1903
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Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)296,17 m²
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Grundstücksfläche (ca.)779 m²
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Nutzfläche (ca.)167,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf157,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Energiepass gültig bis28.12.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Villenviertel Lichterfelde West zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Berlins und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Umgeben von grünen, baumbestandenen Straßen und elegant gestalteten Häusern,...
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Das Villenviertel Lichterfelde West zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Berlins und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Umgeben von grünen, baumbestandenen Straßen und elegant gestalteten Häusern, besticht dieses Viertel durch seinen hohen Freizeitwert und die außergewöhnliche Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten sowohl für den alltäglichen Bedarf als auch für Freizeitgestaltung eine Vielzahl an Optionen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die das Viertel besonders familienfreundlich machen. Darüber hinaus ist Lichterfelde West sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit mehreren S-Bahn-Stationen und Busverbindungen ist das Zentrum Berlins schnell zu erreichen, sodass Sie sowohl von der Ruhe des grünen Umfelds als auch von der Nähe zum pulsierenden Stadtleben profitieren. Die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht zudem eine unkomplizierte Fahrt zu anderen Teilen der Stadt und ins Umland. Die Architektur im Villenviertel ist von historischer Bedeutung und wird von eleganten Altbauten sowie stilvollen Neubauten geprägt. Hier wohnen Sie in einer exklusiven, grünen Oase, die dennoch alle Vorteile der modernen Stadt in greifbarer Nähe bietet. Lichterfelde West bietet ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, hohe Lebensqualität und eine exzellente Anbindung legen.
Berlin Deutschland (12205)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Sven Klinke
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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