immobilie1-ID: 31576851 | Anbieter-ID: 660694
Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Mellendorf
599.000 €
Kaufpreis
227,52 m²
Wohnfläche
1.090 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.090 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche mit insgesamt ca. 227,52 m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.090 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche mit insgesamt ca. 227,52 m² viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung mit ca. 73 m² verfügt über einen separaten Zugang, sodass sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Büro eignet.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 2006, während die Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Das Erdgeschoss bietet besonderen Komfort durch eine Fußbodenheizung.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage aus dem Jahr ca. 1989, die mit zwei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet ist. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Alle wesentlichen Bestandteile des Hauses stammen aus dem Baujahr, was dem Objekt seinen ursprünglichen Charme verleiht. Der große Garten ist schön eingewachsen und gepflegt – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Umgebung.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung mit ca. 73 m² verfügt über einen separaten Zugang, sodass sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Büro eignet.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 2006, während die Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Das Erdgeschoss bietet besonderen Komfort durch eine Fußbodenheizung.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage aus dem Jahr ca. 1989, die mit zwei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet ist. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Alle wesentlichen Bestandteile des Hauses stammen aus dem Baujahr, was dem Objekt seinen ursprünglichen Charme verleiht. Der große Garten ist schön eingewachsen und gepflegt – ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Umgebung.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1985
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)227,52 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.090 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis15.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mellendorf, einem zentral gelegenen Ortsteil der Gemeinde Wedemark, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Mellendorf ist das Herz der Wedemark und bietet eine perfekte...
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Die Immobilie befindet sich in Mellendorf, einem zentral gelegenen Ortsteil der Gemeinde Wedemark, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Mellendorf ist das Herz der Wedemark und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Hannover.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Mellendorf besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Mellendorf direkt mit Hannover (Hbf in ca. 20 Minuten).
Über die nahegelegene Autobahn A7 und die Bundesstraße B6 erreichst du Hannover, Celle oder Hamburg schnell und bequem.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Mellendorf verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Cafés. Zudem befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Das Freizeitbad Wedemark mit Schwimmhalle, Sauna und Freibad.
Vielfältige Rad- und Wanderwege durch die idyllische Natur der Wedemark.
Sportvereine, Reitställe und Golfplätze in der Umgebung.
Mellendorf vereint eine exzellente Infrastruktur, ruhiges Wohnen und eine grüne Umgebung – eine perfekte Kombination für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben genießen möchten.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Mellendorf besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Mellendorf direkt mit Hannover (Hbf in ca. 20 Minuten).
Über die nahegelegene Autobahn A7 und die Bundesstraße B6 erreichst du Hannover, Celle oder Hamburg schnell und bequem.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Mellendorf verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Cafés. Zudem befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Das Freizeitbad Wedemark mit Schwimmhalle, Sauna und Freibad.
Vielfältige Rad- und Wanderwege durch die idyllische Natur der Wedemark.
Sportvereine, Reitställe und Golfplätze in der Umgebung.
Mellendorf vereint eine exzellente Infrastruktur, ruhiges Wohnen und eine grüne Umgebung – eine perfekte Kombination für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben genießen möchten.
Wedemark Deutschland (30900)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
André Hölscher
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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