immobilie1-ID: 31576867 | Anbieter-ID: 201821
Ruhige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss in Freising
335.000 €
Kaufpreis
79,16 m²
Wohnfläche
3.658 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, zwölfgeschossigen Wohnhaus in Freising anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem über zwei Lifte erreichbar. Die gelungene Ausrichtung nach...
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Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, zwölfgeschossigen Wohnhaus in Freising anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem über zwei Lifte erreichbar. Die gelungene Ausrichtung nach Norden, Osten und teilweise Süden sorgt für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und bietet zudem einen grandiosen Ausblick auf das Münchner Umland, der einfach überwältigend ist.
Mit einem Baujahr von ca. 1968 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Miete von ca. 913 € p.M. zuzüglich Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Einbauküche gehört dem Mieter, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, die Küche nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur. Hier befinden sich rechterhand die Küche mit einer praktischen Speisekammer und einem Fenster, das für zusätzliches Licht sorgt. Auf der linken Seite des Flurs erreichen Sie das Gäste-WC.
Geradeaus kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnideen bietet, sondern auch den Zugang zu einem umlaufenden Balkon ermöglicht. Von hier aus genießen Sie die Aussicht und können den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Von dem kleinen Flur, der vom Wohnzimmer abzweigt, gelangen Sie weiter in die anderen Räume der Wohnung. Hier finden Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Auch von jedem dieser Räume haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Abschließend ist noch zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen zudem genügend Parkplätze für die Anwohner zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Die Möglichkeit, die Wohnung entsprechend dem Baujahr zu renovieren und an moderne Wohnwünsche anzupassen, bietet Ihnen einen interessanten Gestaltungsspielraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer begehrten Lage in Freising zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen zu lassen.
Mit einem Baujahr von ca. 1968 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Miete von ca. 913 € p.M. zuzüglich Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Einbauküche gehört dem Mieter, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, die Küche nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur. Hier befinden sich rechterhand die Küche mit einer praktischen Speisekammer und einem Fenster, das für zusätzliches Licht sorgt. Auf der linken Seite des Flurs erreichen Sie das Gäste-WC.
Geradeaus kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnideen bietet, sondern auch den Zugang zu einem umlaufenden Balkon ermöglicht. Von hier aus genießen Sie die Aussicht und können den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Von dem kleinen Flur, der vom Wohnzimmer abzweigt, gelangen Sie weiter in die anderen Räume der Wohnung. Hier finden Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Auch von jedem dieser Räume haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Abschließend ist noch zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen zudem genügend Parkplätze für die Anwohner zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Die Möglichkeit, die Wohnung entsprechend dem Baujahr zu renovieren und an moderne Wohnwünsche anzupassen, bietet Ihnen einen interessanten Gestaltungsspielraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer begehrten Lage in Freising zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen zu lassen.
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, zwölfgeschossigen Wohnhaus in Freising anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem über zwei Lifte erreichbar. Die gelungene Ausrichtung nach Norden, Osten und teilweise Süden sorgt für eine angenehme Tageslichtatmosphäre und bietet zudem einen grandiosen Ausblick auf das Münchner Umland, der einfach überwältigend ist.
Mit einem Baujahr von ca. 1968 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Miete von ca. 913 € p.M. zuzüglich Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Einbauküche gehört dem Mieter, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, die Küche nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur. Hier befinden sich rechterhand die Küche mit einer praktischen Speisekammer und einem Fenster, das für zusätzliches Licht sorgt. Auf der linken Seite des Flurs erreichen Sie das Gäste-WC.
Geradeaus kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnideen bietet, sondern auch den Zugang zu einem umlaufenden Balkon ermöglicht. Von hier aus genießen Sie die Aussicht und können den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Von dem kleinen Flur, der vom Wohnzimmer abzweigt, gelangen Sie weiter in die anderen Räume der Wohnung. Hier finden Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Auch von jedem dieser Räume haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Abschließend ist noch zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen zudem genügend Parkplätze für die Anwohner zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Die Möglichkeit, die Wohnung entsprechend dem Baujahr zu renovieren und an moderne Wohnwünsche anzupassen, bietet Ihnen einen interessanten Gestaltungsspielraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer begehrten Lage in Freising zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen zu lassen.
Mit einem Baujahr von ca. 1968 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Miete von ca. 913 € p.M. zuzüglich Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Einbauküche gehört dem Mieter, sodass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, die Küche nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur. Hier befinden sich rechterhand die Küche mit einer praktischen Speisekammer und einem Fenster, das für zusätzliches Licht sorgt. Auf der linken Seite des Flurs erreichen Sie das Gäste-WC.
Geradeaus kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnideen bietet, sondern auch den Zugang zu einem umlaufenden Balkon ermöglicht. Von hier aus genießen Sie die Aussicht und können den Blick über die Umgebung schweifen lassen.
Von dem kleinen Flur, der vom Wohnzimmer abzweigt, gelangen Sie weiter in die anderen Räume der Wohnung. Hier finden Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Auch von jedem dieser Räume haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Abschließend ist noch zu erwähnen, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen zudem genügend Parkplätze für die Anwohner zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Die Möglichkeit, die Wohnung entsprechend dem Baujahr zu renovieren und an moderne Wohnwünsche anzupassen, bietet Ihnen einen interessanten Gestaltungsspielraum.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer begehrten Lage in Freising zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen zu lassen.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Hausgeld pro Monat405 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.956 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.658 m²
-
Etage8
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen12
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Freising ist eine der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohnern. Die Attraktivität Freisings ergibt sich nicht nur aus der denkmalgeschützten Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, sondern auch aus der Bedeutung als Business-Standort aufgrund...
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Freising ist eine der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohnern. Die Attraktivität Freisings ergibt sich nicht nur aus der denkmalgeschützten Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, sondern auch aus der Bedeutung als Business-Standort aufgrund der Nähe zum Flughafen sowie als Universitätsstadt.
Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug von Freising bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 30 Minuten. Mit der S1 erreichen Sie das Stadtgebiet München über die Stammstrecke der S-Bahn. Ein Flughafenbus oder die Regionalbahn bringen Sie in nur ca. 15 Minuten zu den Flughafenterminals 1 und 2.
Auch für den Individualverkehr ist Freising optimal. Über die A92 besteht eine Verbindung nach Landshut (ca. 30 Min.), zum Münchener Flughafen (ca. 15 Minuten) und in die Landeshauptstadt München (Zentrum ca. 35 Min.).
Von der Kita bis zur Uni ist in Freising alles vorhanden: ca. 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Außerdem ist die Volkshochschule mit jährlich über 1.000 Veranstaltungen fester Bestandteil der Freisinger Erwachsenenbildung.
Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug von Freising bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 30 Minuten. Mit der S1 erreichen Sie das Stadtgebiet München über die Stammstrecke der S-Bahn. Ein Flughafenbus oder die Regionalbahn bringen Sie in nur ca. 15 Minuten zu den Flughafenterminals 1 und 2.
Auch für den Individualverkehr ist Freising optimal. Über die A92 besteht eine Verbindung nach Landshut (ca. 30 Min.), zum Münchener Flughafen (ca. 15 Minuten) und in die Landeshauptstadt München (Zentrum ca. 35 Min.).
Von der Kita bis zur Uni ist in Freising alles vorhanden: ca. 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Außerdem ist die Volkshochschule mit jährlich über 1.000 Veranstaltungen fester Bestandteil der Freisinger Erwachsenenbildung.
Freising ist eine der ältesten Städte Bayerns mit ca. 50.000 Einwohnern. Die Attraktivität Freisings ergibt sich nicht nur aus der denkmalgeschützten Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, sondern auch aus der Bedeutung als Business-Standort aufgrund der Nähe zum Flughafen sowie als Universitätsstadt.
Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug von Freising bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 30 Minuten. Mit der S1 erreichen Sie das Stadtgebiet München über die Stammstrecke der S-Bahn. Ein Flughafenbus oder die Regionalbahn bringen Sie in nur ca. 15 Minuten zu den Flughafenterminals 1 und 2.
Auch für den Individualverkehr ist Freising optimal. Über die A92 besteht eine Verbindung nach Landshut (ca. 30 Min.), zum Münchener Flughafen (ca. 15 Minuten) und in die Landeshauptstadt München (Zentrum ca. 35 Min.).
Von der Kita bis zur Uni ist in Freising alles vorhanden: ca. 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Außerdem ist die Volkshochschule mit jährlich über 1.000 Veranstaltungen fester Bestandteil der Freisinger Erwachsenenbildung.
Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug von Freising bis zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 30 Minuten. Mit der S1 erreichen Sie das Stadtgebiet München über die Stammstrecke der S-Bahn. Ein Flughafenbus oder die Regionalbahn bringen Sie in nur ca. 15 Minuten zu den Flughafenterminals 1 und 2.
Auch für den Individualverkehr ist Freising optimal. Über die A92 besteht eine Verbindung nach Landshut (ca. 30 Min.), zum Münchener Flughafen (ca. 15 Minuten) und in die Landeshauptstadt München (Zentrum ca. 35 Min.).
Von der Kita bis zur Uni ist in Freising alles vorhanden: ca. 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Außerdem ist die Volkshochschule mit jährlich über 1.000 Veranstaltungen fester Bestandteil der Freisinger Erwachsenenbildung.
Freising Deutschland (85354)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christian Hoch
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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