immobilie1-ID: 31576869 | Anbieter-ID: 660734
Obergiesing: Ruhiges Apartment mit großem Balkon zur Eigennutzung
270.000 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, barrierefrei und lichtdurchflutet – sofort bezugsfrei
Dieses charmante, barrierefreie 1-Zimmer-Apartment im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 2006 bietet auf ca. 31,4 m²... mehr lesen
Dieses charmante, barrierefreie 1-Zimmer-Apartment im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 2006 bietet auf ca. 31,4 m²... mehr lesen
Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, barrierefrei und lichtdurchflutet – sofort bezugsfrei
Dieses charmante, barrierefreie 1-Zimmer-Apartment im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 2006 bietet auf ca. 31,4 m² ein modernes und offenes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche, die bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen und Durchatmen. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und bietet Komfort sowie Funktionalität auf kleinem Raum. Der einladende Eingangsbereich rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 30.000 € erhältlich und bietet zusätzlichen Komfort in der Innenstadtlage.
Dieses charmante, barrierefreie 1-Zimmer-Apartment im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 2006 bietet auf ca. 31,4 m² ein modernes und offenes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche, die bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen und Durchatmen. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und bietet Komfort sowie Funktionalität auf kleinem Raum. Der einladende Eingangsbereich rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 30.000 € erhältlich und bietet zusätzlichen Komfort in der Innenstadtlage.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Hausgeld pro Monat263 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2006
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)32 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis20.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Obergiesing ist ein traditionsreicher Stadtteil im Südosten Münchens mit urbanem Flair und grünem Umfeld. Die Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Entwicklung macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Die Anbindung ist hervorragend:... mehr lesen
Die Anbindung ist hervorragend:... mehr lesen
Obergiesing ist ein traditionsreicher Stadtteil im Südosten Münchens mit urbanem Flair und grünem Umfeld. Die Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Entwicklung macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn (S3, S7), Bus- und Tramlinien ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahe Ostpark, die Isarauen und der Nockherberg an. Die Wohnbebauung ist vielfältig – von Altbau bis Neubau – und zieht Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen an.
Obergiesing überzeugt durch gute Infrastruktur, zentrale Lage und hohes Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn (S3, S7), Bus- und Tramlinien ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahe Ostpark, die Isarauen und der Nockherberg an. Die Wohnbebauung ist vielfältig – von Altbau bis Neubau – und zieht Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen an.
Obergiesing überzeugt durch gute Infrastruktur, zentrale Lage und hohes Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
München Deutschland (81549)
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Ansprechpartner
Konstantin Hafner
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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