immobilie1-ID: 31588521 | Anbieter-ID: 665373
Attraktive Kapitalanlage - Apartment in Bad Soden
350.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Bad Soden und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes,...
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Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Bad Soden und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das ca. 1990 errichtet wurde, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das hohe Potenzial zur langfristigen Vermietung.
Die Wohnung ist ca. seit Februar 2017 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.120 EUR zzgl. 50,00 EUR für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude wurde ca. 1990 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnung selbst ist gepflegt und gut ausgestattet. Sie umfasst großzügige Wohnräume, die für eine individuelle Nutzung ideal geeignet sind, sowie einen Balkon, der zusätzlich zum Wohlfühlfaktor beiträgt. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, da sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist und zugleich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur vereint.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohngemeinschaft, die lediglich aus 31 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, besteht. Diese geringe Anzahl an Einheiten sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre und fördert ein harmonisches Miteinander. Zudem wird die Verwaltung des Hauses effizient und persönlich gestaltet, was zu einer besseren Instandhaltung und einem insgesamt höheren Wert der Immobilie beiträgt.
Des Weiteren ist am Gemeinschaftseigentum in naher Zukunft keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Sie müssen keine unerwarteten, kostenintensiven Renovierungen oder Reparaturen befürchten.
Obwohl die Mieterin im Falle eines Verkaufs oder einer Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer nicht bereit ist, freiwillig auszuziehen, stellt dies aus Investorenperspektive keinen Hinderungsgrund dar. Die Mieterin ist sehr zuverlässig und die Wohnung stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Die Kombination aus solider Bauqualität, attraktiver Lage, einer kleinen, gut organisierten Hausgemeinschaft und einer zuverlässigen Mieterin macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einem sich stetig entwickelnden Markt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist ca. seit Februar 2017 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.120 EUR zzgl. 50,00 EUR für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude wurde ca. 1990 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnung selbst ist gepflegt und gut ausgestattet. Sie umfasst großzügige Wohnräume, die für eine individuelle Nutzung ideal geeignet sind, sowie einen Balkon, der zusätzlich zum Wohlfühlfaktor beiträgt. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, da sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist und zugleich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur vereint.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohngemeinschaft, die lediglich aus 31 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, besteht. Diese geringe Anzahl an Einheiten sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre und fördert ein harmonisches Miteinander. Zudem wird die Verwaltung des Hauses effizient und persönlich gestaltet, was zu einer besseren Instandhaltung und einem insgesamt höheren Wert der Immobilie beiträgt.
Des Weiteren ist am Gemeinschaftseigentum in naher Zukunft keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Sie müssen keine unerwarteten, kostenintensiven Renovierungen oder Reparaturen befürchten.
Obwohl die Mieterin im Falle eines Verkaufs oder einer Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer nicht bereit ist, freiwillig auszuziehen, stellt dies aus Investorenperspektive keinen Hinderungsgrund dar. Die Mieterin ist sehr zuverlässig und die Wohnung stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Die Kombination aus solider Bauqualität, attraktiver Lage, einer kleinen, gut organisierten Hausgemeinschaft und einer zuverlässigen Mieterin macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einem sich stetig entwickelnden Markt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Bad Soden und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das ca. 1990 errichtet wurde, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das hohe Potenzial zur langfristigen Vermietung.
Die Wohnung ist ca. seit Februar 2017 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.120 EUR zzgl. 50,00 EUR für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude wurde ca. 1990 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnung selbst ist gepflegt und gut ausgestattet. Sie umfasst großzügige Wohnräume, die für eine individuelle Nutzung ideal geeignet sind, sowie einen Balkon, der zusätzlich zum Wohlfühlfaktor beiträgt. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, da sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist und zugleich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur vereint.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohngemeinschaft, die lediglich aus 31 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, besteht. Diese geringe Anzahl an Einheiten sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre und fördert ein harmonisches Miteinander. Zudem wird die Verwaltung des Hauses effizient und persönlich gestaltet, was zu einer besseren Instandhaltung und einem insgesamt höheren Wert der Immobilie beiträgt.
Des Weiteren ist am Gemeinschaftseigentum in naher Zukunft keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Sie müssen keine unerwarteten, kostenintensiven Renovierungen oder Reparaturen befürchten.
Obwohl die Mieterin im Falle eines Verkaufs oder einer Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer nicht bereit ist, freiwillig auszuziehen, stellt dies aus Investorenperspektive keinen Hinderungsgrund dar. Die Mieterin ist sehr zuverlässig und die Wohnung stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Die Kombination aus solider Bauqualität, attraktiver Lage, einer kleinen, gut organisierten Hausgemeinschaft und einer zuverlässigen Mieterin macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einem sich stetig entwickelnden Markt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung ist ca. seit Februar 2017 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.120 EUR zzgl. 50,00 EUR für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude wurde ca. 1990 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz. Die Wohnung selbst ist gepflegt und gut ausgestattet. Sie umfasst großzügige Wohnräume, die für eine individuelle Nutzung ideal geeignet sind, sowie einen Balkon, der zusätzlich zum Wohlfühlfaktor beiträgt. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv, da sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist und zugleich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur vereint.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohngemeinschaft, die lediglich aus 31 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser, besteht. Diese geringe Anzahl an Einheiten sorgt für eine angenehme, ruhige Atmosphäre und fördert ein harmonisches Miteinander. Zudem wird die Verwaltung des Hauses effizient und persönlich gestaltet, was zu einer besseren Instandhaltung und einem insgesamt höheren Wert der Immobilie beiträgt.
Des Weiteren ist am Gemeinschaftseigentum in naher Zukunft keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Sie müssen keine unerwarteten, kostenintensiven Renovierungen oder Reparaturen befürchten.
Obwohl die Mieterin im Falle eines Verkaufs oder einer Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer nicht bereit ist, freiwillig auszuziehen, stellt dies aus Investorenperspektive keinen Hinderungsgrund dar. Die Mieterin ist sehr zuverlässig und die Wohnung stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Die Kombination aus solider Bauqualität, attraktiver Lage, einer kleinen, gut organisierten Hausgemeinschaft und einer zuverlässigen Mieterin macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einem sich stetig entwickelnden Markt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Hausgeld pro Monat422 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.040 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1990
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis10.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Bad Soden, einem der beliebtesten Vororte im Rhein-Main-Gebiet. Die Adresse bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Anbindung an den...
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Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Bad Soden, einem der beliebtesten Vororte im Rhein-Main-Gebiet. Die Adresse bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und zum Bad Sodener Bahnhof bietet. Vom Bad Sodener Bahnhof aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Zug nach Frankfurt am Main und in die weiteren Städte des Rhein-Main-Gebiets. Diese gute Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler und diejenigen, die das urbane Leben in Frankfurt genießen möchten, ein unschätzbarer Vorteil.
Bad Soden bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch das Stadtzentrum von Bad Soden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu einem gut strukturierten Ortskern sowie modernen Dienstleistungen geprägt wird.
Bad Soden zeichnet sich durch eine besonders hohe Lebensqualität aus, die nicht nur durch die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Frankfurt, sondern auch durch die naturnahe Lage geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Der Taunus mit seinen wunderschönen Wanderwegen und Aussichtspunkten ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Bad Soden ist bekannt für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet neben einem breiten kulturellen Angebot auch diverse Sportmöglichkeiten, von Fitnessstudios über Sportvereine bis hin zu einem Hallenbad. Für Familien sind insbesondere die nahegelegenen Schulen und Kindergärten ein Pluspunkt. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was den Standort besonders komfortabel für alle Altersgruppen macht.
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und zum Bad Sodener Bahnhof bietet. Vom Bad Sodener Bahnhof aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Zug nach Frankfurt am Main und in die weiteren Städte des Rhein-Main-Gebiets. Diese gute Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler und diejenigen, die das urbane Leben in Frankfurt genießen möchten, ein unschätzbarer Vorteil.
Bad Soden bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch das Stadtzentrum von Bad Soden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu einem gut strukturierten Ortskern sowie modernen Dienstleistungen geprägt wird.
Bad Soden zeichnet sich durch eine besonders hohe Lebensqualität aus, die nicht nur durch die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Frankfurt, sondern auch durch die naturnahe Lage geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Der Taunus mit seinen wunderschönen Wanderwegen und Aussichtspunkten ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Bad Soden ist bekannt für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet neben einem breiten kulturellen Angebot auch diverse Sportmöglichkeiten, von Fitnessstudios über Sportvereine bis hin zu einem Hallenbad. Für Familien sind insbesondere die nahegelegenen Schulen und Kindergärten ein Pluspunkt. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was den Standort besonders komfortabel für alle Altersgruppen macht.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Bad Soden, einem der beliebtesten Vororte im Rhein-Main-Gebiet. Die Adresse bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und zum Bad Sodener Bahnhof bietet. Vom Bad Sodener Bahnhof aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Zug nach Frankfurt am Main und in die weiteren Städte des Rhein-Main-Gebiets. Diese gute Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler und diejenigen, die das urbane Leben in Frankfurt genießen möchten, ein unschätzbarer Vorteil.
Bad Soden bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch das Stadtzentrum von Bad Soden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu einem gut strukturierten Ortskern sowie modernen Dienstleistungen geprägt wird.
Bad Soden zeichnet sich durch eine besonders hohe Lebensqualität aus, die nicht nur durch die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Frankfurt, sondern auch durch die naturnahe Lage geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Der Taunus mit seinen wunderschönen Wanderwegen und Aussichtspunkten ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Bad Soden ist bekannt für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet neben einem breiten kulturellen Angebot auch diverse Sportmöglichkeiten, von Fitnessstudios über Sportvereine bis hin zu einem Hallenbad. Für Familien sind insbesondere die nahegelegenen Schulen und Kindergärten ein Pluspunkt. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was den Standort besonders komfortabel für alle Altersgruppen macht.
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und zum Bad Sodener Bahnhof bietet. Vom Bad Sodener Bahnhof aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Zug nach Frankfurt am Main und in die weiteren Städte des Rhein-Main-Gebiets. Diese gute Verkehrsanbindung ist besonders für Berufspendler und diejenigen, die das urbane Leben in Frankfurt genießen möchten, ein unschätzbarer Vorteil.
Bad Soden bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch das Stadtzentrum von Bad Soden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu einem gut strukturierten Ortskern sowie modernen Dienstleistungen geprägt wird.
Bad Soden zeichnet sich durch eine besonders hohe Lebensqualität aus, die nicht nur durch die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Frankfurt, sondern auch durch die naturnahe Lage geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Der Taunus mit seinen wunderschönen Wanderwegen und Aussichtspunkten ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Bad Soden ist bekannt für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet neben einem breiten kulturellen Angebot auch diverse Sportmöglichkeiten, von Fitnessstudios über Sportvereine bis hin zu einem Hallenbad. Für Familien sind insbesondere die nahegelegenen Schulen und Kindergärten ein Pluspunkt. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was den Standort besonders komfortabel für alle Altersgruppen macht.
Bad Soden am Taunus Deutschland (65812)
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Antonio Barbuto
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