immobilie1-ID: 31590693 | Anbieter-ID: 666291
Charmante Eigentumswohnung mit Weitblick – Jetzt investieren mit Option auf spätere Selbstnutzung!
295.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kappeln befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Die im Jahr ca. 1993 erbaute Immobilie überzeugt durch eine...
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In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kappeln befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Die im Jahr ca. 1993 erbaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72 m² Wohnfläche und eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der gepflegte Zustand sowie der praktische Grundriss bieten eine ideale Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung als Büroräumlichkeiten fest vermietet bis Mai 2029 – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die langfristige Planungssicherheit schätzen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 72 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, Küche, Bad
• Baujahr ca. 1993, gepflegter Zustand
• große, sonnige Dachterrasse
• 1. Obergeschoss in 6-Parteienhaus
• aktuell vermietet bis Mai 2029
• Option auf spätere Eigennutzung
• Kapitalanlage mit solider Rendite
• Stellplatz & Kellerabteil inklusive
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage von Kappeln! Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der gepflegte Zustand sowie der praktische Grundriss bieten eine ideale Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung als Büroräumlichkeiten fest vermietet bis Mai 2029 – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die langfristige Planungssicherheit schätzen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 72 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, Küche, Bad
• Baujahr ca. 1993, gepflegter Zustand
• große, sonnige Dachterrasse
• 1. Obergeschoss in 6-Parteienhaus
• aktuell vermietet bis Mai 2029
• Option auf spätere Eigennutzung
• Kapitalanlage mit solider Rendite
• Stellplatz & Kellerabteil inklusive
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage von Kappeln! Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis25.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage der idyllischen Schleistadt Kappeln. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen....
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage der idyllischen Schleistadt Kappeln. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hafen und zur Schlei, die mit ihrer maritimen Atmosphäre, kleinen Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Region rund um Kappeln ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt – geprägt durch die reizvolle Landschaft Angelns, die Ostseenähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder ein Ausflug an den nur wenige Kilometer entfernten Weidefelder Strand.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Orte sowie die Autobahn in Richtung Flensburg oder Kiel. Die Lage ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einem hohen Erholungswert verbinden möchten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hafen und zur Schlei, die mit ihrer maritimen Atmosphäre, kleinen Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt zum Verweilen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Region rund um Kappeln ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt – geprägt durch die reizvolle Landschaft Angelns, die Ostseenähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder ein Ausflug an den nur wenige Kilometer entfernten Weidefelder Strand.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Orte sowie die Autobahn in Richtung Flensburg oder Kiel. Die Lage ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einem hohen Erholungswert verbinden möchten.
Kappeln Deutschland (24376)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kim Peltzer-Akgül
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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