immobilie1-ID: 31593515 | Anbieter-ID: 630507
Kernsaniertes Denkmal! 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse und TG-Stellpatz am Havelufer in Potsdam
675.000 €
Kaufpreis
113,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese beeindruckende Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem einzigartigen, denkmalgeschützten Gebäude am Havelufer, fußläufig zum Potsdamer Hauptbahnhof, könnte Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung befindet sich im historischen Areal der Potsdamer...
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Diese beeindruckende Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem einzigartigen, denkmalgeschützten Gebäude am Havelufer, fußläufig zum Potsdamer Hauptbahnhof, könnte Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung befindet sich im historischen Areal der Potsdamer Speicherstadt, einem geschichtsträchtigen Ort der Landeshauptstadt. Das Areal umfasst mehrere bedeutende Gebäude, darunter den Schinkelspeicher, den Persiusspeicher und den Boelckespeicher – ein faszinierendes Ensemble in fantastischer Lage.
Der Boelckespeicher, benannt nach seinem Baumeister Friedrich-Wilhelm Boelcke, wurde ca. zwischen 1843 und 1845 im Auftrag von Friedrich Wilhelm IV. im Burgenstil umgestaltet. Ursprünglich als Hafermagazin und Fourage-Schuppen genutzt, hat das Gebäude mit seiner eindrucksvollen Architektur bis heute einen unverwechselbaren Charme. Etwa 2009 wurde das gesamte Gebäude aufwendig kernsaniert.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit sowie durch die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie auf rund 113,54 m² drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten und eine eingebaute Terrasse, die sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist innenliegend untergebracht. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Die Dachflächenfenster sorgen für eine hervorragende Belichtung der Räume und Dank zahlreicher, kleinerer Fenster, die im unteren Wandbereich angeordnet sind, bietet sich selbst von der Couch ein herrlicher, weitläufiger Blick über die Havelbucht.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zum Dachgeschoss erleichtert. Eine Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Der Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude rundet dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 680,- Euro.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!
Der Boelckespeicher, benannt nach seinem Baumeister Friedrich-Wilhelm Boelcke, wurde ca. zwischen 1843 und 1845 im Auftrag von Friedrich Wilhelm IV. im Burgenstil umgestaltet. Ursprünglich als Hafermagazin und Fourage-Schuppen genutzt, hat das Gebäude mit seiner eindrucksvollen Architektur bis heute einen unverwechselbaren Charme. Etwa 2009 wurde das gesamte Gebäude aufwendig kernsaniert.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit sowie durch die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie auf rund 113,54 m² drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten und eine eingebaute Terrasse, die sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist innenliegend untergebracht. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.
Die Dachflächenfenster sorgen für eine hervorragende Belichtung der Räume und Dank zahlreicher, kleinerer Fenster, die im unteren Wandbereich angeordnet sind, bietet sich selbst von der Couch ein herrlicher, weitläufiger Blick über die Havelbucht.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zum Dachgeschoss erleichtert. Eine Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Der Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude rundet dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 680,- Euro.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Hausgeld pro Monat680 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1845
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1845
-
Energiepass gültig bis03.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Stellplatz
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Havelufer in der Teltower Vorstadt. Fußläufig zum Hauptbahnhof mit seinem integriertem Shoppingcenter liegt die Wohnung in einem gefragten Wohnumfeld von kernsanierten, historischen...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Havelufer in der Teltower Vorstadt. Fußläufig zum Hauptbahnhof mit seinem integriertem Shoppingcenter liegt die Wohnung in einem gefragten Wohnumfeld von kernsanierten, historischen Gebäuden und in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Die Landeshauptstadt Potsdam (ca. 190.000 Einwohner) ist mit seinen vielen Schlössern und Gärten sowie der liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt und ebenso ein heiß geliebtes Wohnumfeld für die Stadtbewohner. Zahlreiche Kitas sowie Schulen, Spielplätze und jegliche Freizeitangebote machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im Bundesgebiet. Mit dem Pkw erreicht man innerhalb von ca. 20 Minuten über die Avus (A115) den Ku'damm in der Berliner City-West. Vom Potsdamer Hauptbahnhof ist man mit der Regionalbahn in ca. 18 Minuten dort. Der Flughafen BER kann in ca. 40 Autominuten erreicht werden.
Die Landeshauptstadt Potsdam (ca. 190.000 Einwohner) ist mit seinen vielen Schlössern und Gärten sowie der liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt und ebenso ein heiß geliebtes Wohnumfeld für die Stadtbewohner. Zahlreiche Kitas sowie Schulen, Spielplätze und jegliche Freizeitangebote machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im Bundesgebiet. Mit dem Pkw erreicht man innerhalb von ca. 20 Minuten über die Avus (A115) den Ku'damm in der Berliner City-West. Vom Potsdamer Hauptbahnhof ist man mit der Regionalbahn in ca. 18 Minuten dort. Der Flughafen BER kann in ca. 40 Autominuten erreicht werden.
Potsdam Deutschland (14473)
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Ansprechpartner
Julia Franzke
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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