immobilie1-ID: 31600875 | Anbieter-ID: 660579
Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Quartier Atrium in Leipzig
140.000 €
Kaufpreis
61,7 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen im begehrten Quartier Atrium in Leipzig! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgargenstellplatz hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich in einer ca. im Jahr 1995 erbauten Wohnanlage mit einem schönen begrünten...
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Willkommen im begehrten Quartier Atrium in Leipzig! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgargenstellplatz hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich in einer ca. im Jahr 1995 erbauten Wohnanlage mit einem schönen begrünten Innenhof. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls gegeben.
Das Wohnumfeld ist durch viele Sanierungs- und Neubauvorhaben enorm aufgewertet worden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und können Sie direkt fußläufig erreichen.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.220 EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz p.a. zzgl. Nebenkosten und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand April/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer wertbeständigen Investition in einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls gegeben.
Das Wohnumfeld ist durch viele Sanierungs- und Neubauvorhaben enorm aufgewertet worden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und können Sie direkt fußläufig erreichen.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.220 EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz p.a. zzgl. Nebenkosten und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand April/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer wertbeständigen Investition in einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.220 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1995
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61,7 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis25.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Wohnanlage Atriumwohnpark, die aus der Lutherstraße und der Atriumstraße besteht, liegt in einer Querstraße zur Kohlgartenstraße in der Nähe des Elsaparks. Die Dresdner Straße mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sowie der Listplatz...
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Die Wohnanlage Atriumwohnpark, die aus der Lutherstraße und der Atriumstraße besteht, liegt in einer Querstraße zur Kohlgartenstraße in der Nähe des Elsaparks. Die Dresdner Straße mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sowie der Listplatz sind nur rund 300 Meter entfernt.
Die Nähe zur City und die damit verbundene sehr gute Infrastruktur kennzeichnen den Standort. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten gut zu erreichen - ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Durch die Nähe zur Leipziger Innenstadt ist eine optimale Nutzung aller kulturellen und gastronomischen Einrichtungen der City gegeben.
Die Nähe zur City und die damit verbundene sehr gute Infrastruktur kennzeichnen den Standort. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten gut zu erreichen - ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Durch die Nähe zur Leipziger Innenstadt ist eine optimale Nutzung aller kulturellen und gastronomischen Einrichtungen der City gegeben.
Leipzig Deutschland (04315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Diana Funk
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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