immobilie1-ID: 31606813 | Anbieter-ID: 655574
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz in Mönchengladbach-Rheydt
115.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine ruhige, dennoch...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine ruhige, dennoch zentrale Lage sowie die angenehme Nachbarschaft.
Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept: Neben einer einladenden Diele erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine praktische Abstellkammer sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Ein separater Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten, und auch gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie die Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von ca. 9.468 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept: Neben einer einladenden Diele erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine praktische Abstellkammer sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Ein separater Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten, und auch gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie die Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von ca. 9.468 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.468 €
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Käuferprovision4,00 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1982
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch246,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis06.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet in einem gewachsenen Stadtteil von Rheydt und ist sehr zentral gelegen. Das Zentrum Rheydt und der Hauptbahnhof Rheydt sind in ca. 7 Minuten Fußweg zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind in direkter...
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Die Immobilie befindet in einem gewachsenen Stadtteil von Rheydt und ist sehr zentral gelegen. Das Zentrum Rheydt und der Hauptbahnhof Rheydt sind in ca. 7 Minuten Fußweg zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.
Rheydt zeichnet sich durch eine zentrale Lage innerhalb der Stadt aus, die eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen bietet. Die Stadt ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Autobahnen A 52 und A 61 gut erreichbar. Die Nähe zu Mönchengladbach und anderen Städten in der Region macht Rheydt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Insgesamt ist Rheydt ein lebendiger Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles viel zu bieten hat. Die nächste Bushaltestelle erreicht man innerhalb einer Minute. Öffentliche Parkplätze sind seitlich der Straße gekennzeichnet.
Rheydt zeichnet sich durch eine zentrale Lage innerhalb der Stadt aus, die eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen bietet. Die Stadt ist sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Autobahnen A 52 und A 61 gut erreichbar. Die Nähe zu Mönchengladbach und anderen Städten in der Region macht Rheydt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Insgesamt ist Rheydt ein lebendiger Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles viel zu bieten hat. Die nächste Bushaltestelle erreicht man innerhalb einer Minute. Öffentliche Parkplätze sind seitlich der Straße gekennzeichnet.
Mönchengladbach Deutschland (41236)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ramona Reiche
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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