immobilie1-ID: 31608661 | Anbieter-ID: 175896
Schwabing: Wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Blick in den Olympiapark
599.000 €
Kaufpreis
66,79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1972 – dem letzten Stockwerk, mit grandiosem Blick über den weitläufigen Olympiapark und den Olympiaberg. Die großzügige Wohnung bietet...
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1972 – dem letzten Stockwerk, mit grandiosem Blick über den weitläufigen Olympiapark und den Olympiaberg. Die großzügige Wohnung bietet auf rund 67 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem hellen, geräumigen Wohnzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als gemütlicher Rückzugsort oder als repräsentativer Wohnbereich mit Essplatz.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch mit einem Panorama überzeugt, das seinesgleichen sucht. Die separate Küche ist funktional und lässt sich ideal in ein modernes Wohnkonzept integrieren.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade des Hauses wurde bereits saniert, ein Sanierungsstau besteht nicht. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage, in der sich Ihr neues Zuhause oder Ihre zukünftige Kapitalanlage befindet.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen optional erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € – eine Seltenheit in dieser Lage.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint urbane Lage, Weitblick und Substanz zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch mit einem Panorama überzeugt, das seinesgleichen sucht. Die separate Küche ist funktional und lässt sich ideal in ein modernes Wohnkonzept integrieren.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade des Hauses wurde bereits saniert, ein Sanierungsstau besteht nicht. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage, in der sich Ihr neues Zuhause oder Ihre zukünftige Kapitalanlage befindet.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen optional erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € – eine Seltenheit in dieser Lage.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint urbane Lage, Weitblick und Substanz zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1972 – dem letzten Stockwerk, mit grandiosem Blick über den weitläufigen Olympiapark und den Olympiaberg. Die großzügige Wohnung bietet auf rund 67 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem hellen, geräumigen Wohnzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als gemütlicher Rückzugsort oder als repräsentativer Wohnbereich mit Essplatz.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch mit einem Panorama überzeugt, das seinesgleichen sucht. Die separate Küche ist funktional und lässt sich ideal in ein modernes Wohnkonzept integrieren.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade des Hauses wurde bereits saniert, ein Sanierungsstau besteht nicht. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage, in der sich Ihr neues Zuhause oder Ihre zukünftige Kapitalanlage befindet.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen optional erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € – eine Seltenheit in dieser Lage.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint urbane Lage, Weitblick und Substanz zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch mit einem Panorama überzeugt, das seinesgleichen sucht. Die separate Küche ist funktional und lässt sich ideal in ein modernes Wohnkonzept integrieren.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade des Hauses wurde bereits saniert, ein Sanierungsstau besteht nicht. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage, in der sich Ihr neues Zuhause oder Ihre zukünftige Kapitalanlage befindet.
Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen optional erwerbbaren Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € – eine Seltenheit in dieser Lage.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint urbane Lage, Weitblick und Substanz zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Hausgeld pro Monat479 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66,79 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage8
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis15.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, gepflegte Grünflächen und eine ausgezeichnete...
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Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, gepflegte Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station „Olympia-Einkaufszentrum“ (U1/U3) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station „Moosach“ mit Anschluss an die Linie S1 bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Olympiapark, der mit weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten sowie kulturellen Veranstaltungen punktet – ein Ort für Erholung, Bewegung und Inspiration, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen – ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station „Olympia-Einkaufszentrum“ (U1/U3) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station „Moosach“ mit Anschluss an die Linie S1 bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Olympiapark, der mit weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten sowie kulturellen Veranstaltungen punktet – ein Ort für Erholung, Bewegung und Inspiration, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen – ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, gepflegte Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants – sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station „Olympia-Einkaufszentrum“ (U1/U3) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station „Moosach“ mit Anschluss an die Linie S1 bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Olympiapark, der mit weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten sowie kulturellen Veranstaltungen punktet – ein Ort für Erholung, Bewegung und Inspiration, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen – ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Station „Olympia-Einkaufszentrum“ (U1/U3) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Auch die S-Bahn-Station „Moosach“ mit Anschluss an die Linie S1 bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Olympiapark, der mit weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten sowie kulturellen Veranstaltungen punktet – ein Ort für Erholung, Bewegung und Inspiration, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen – ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
München Deutschland (80797)
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Ansprechpartner
Konstantin Hafner
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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