immobilie1-ID: 31625655 | Anbieter-ID: 660921
Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in Leipzig-Gohlis
158.000 €
Kaufpreis
52,45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus ca. aus dem Jahr 1910 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis.
Das Haus wurde ca. 2016 umfassend kernsaniert und verbindet stilvolle Architektur mit... mehr lesen
Das Haus wurde ca. 2016 umfassend kernsaniert und verbindet stilvolle Architektur mit... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus ca. aus dem Jahr 1910 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis.
Das Haus wurde ca. 2016 umfassend kernsaniert und verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 52 m² große Einheit ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (zzgl. ca. 30 EUR Küchenmiete), sowie ein zeitgemäßes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Holzrahmenfenster mit Schallschutz-Isolierverglasung und ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 385 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 182 EUR p.m. (inkl. 26 EUR Rücklagenanteil)
Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Lage in Gohlis bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Wohnqualität – ein attraktives Investment mit solidem Entwicklungspotenzial.
Das Haus wurde ca. 2016 umfassend kernsaniert und verbindet stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 52 m² große Einheit ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche (zzgl. ca. 30 EUR Küchenmiete), sowie ein zeitgemäßes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Holzrahmenfenster mit Schallschutz-Isolierverglasung und ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 385 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 182 EUR p.m. (inkl. 26 EUR Rücklagenanteil)
Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Lage in Gohlis bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Wohnqualität – ein attraktives Investment mit solidem Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis158.000 €
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Hausgeld pro Monat181,56 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.620 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1910
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Zimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)52,45 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch64,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis10.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Gohlis, im Norden Leipzigs gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil besticht durch seine architektonische Vielfalt, geprägt von Gründerzeitbauten und Villen im Jugendstil, die den historischen Charme der Gegend...
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Gohlis, im Norden Leipzigs gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Stadtteil besticht durch seine architektonische Vielfalt, geprägt von Gründerzeitbauten und Villen im Jugendstil, die den historischen Charme der Gegend unterstreichen. Gohlis bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park sowie das Rosental laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die Infrastruktur in Gohlis ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum und andere Stadtteile. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen vorhanden, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen.
Die Infrastruktur in Gohlis ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum und andere Stadtteile. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen vorhanden, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen.
Leipzig Deutschland (04155)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Robert Kellner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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