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immobilie1-ID: 31634495 | Anbieter-ID: 672168
Bezugsfrei sanierte Zweizimmerwohnung in Berlin Westend
250.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sanierte bezugsfreie Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie erreichen die Wohnung im dritten Obergeschoss bequem mit dem Aufzug und über das gepflegte Treppenhaus. Der...
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Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sanierte bezugsfreie Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie erreichen die Wohnung im dritten Obergeschoss bequem mit dem Aufzug und über das gepflegte Treppenhaus. Der geräumige Flur der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen Abstellraum mit Boden. Vom Flur aus erreichen Sie das geflieste Wannenbad mit Oberlicht. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer.
Die wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, die Böden in den Zimmern sind mit Echtholzeichenparkett versehen und das Duschbad verfügt über einen hochwertigen Fliesenspiegel, Armaturen, eine Dusche mit eleganter Glasduschwand und einem Handtuchtrockner Heizkörper.
Die Küche mit neuer Einbauküche und Fenster bietet viel Licht und Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer ist auf Grund der Bodentiefen Fenster und des französischen Balkones sehr hell. Im Kaufpreis enthalten wird ein Garagenstellplatz mit verkauft. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 ca. 340.000EUR (aktueller Wert wird nachgereicht). Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 255 EUR (Wert aus 2021, aktuelles Hausgeld wird nachgereicht) mtl. inkl. Hausgeld für die Garage.
Die wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, die Böden in den Zimmern sind mit Echtholzeichenparkett versehen und das Duschbad verfügt über einen hochwertigen Fliesenspiegel, Armaturen, eine Dusche mit eleganter Glasduschwand und einem Handtuchtrockner Heizkörper.
Die Küche mit neuer Einbauküche und Fenster bietet viel Licht und Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer ist auf Grund der Bodentiefen Fenster und des französischen Balkones sehr hell. Im Kaufpreis enthalten wird ein Garagenstellplatz mit verkauft. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 ca. 340.000EUR (aktueller Wert wird nachgereicht). Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 255 EUR (Wert aus 2021, aktuelles Hausgeld wird nachgereicht) mtl. inkl. Hausgeld für die Garage.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sanierte bezugsfreie Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie erreichen die Wohnung im dritten Obergeschoss bequem mit dem Aufzug und über das gepflegte Treppenhaus. Der geräumige Flur der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über einen Abstellraum mit Boden. Vom Flur aus erreichen Sie das geflieste Wannenbad mit Oberlicht. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer.
Die wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, die Böden in den Zimmern sind mit Echtholzeichenparkett versehen und das Duschbad verfügt über einen hochwertigen Fliesenspiegel, Armaturen, eine Dusche mit eleganter Glasduschwand und einem Handtuchtrockner Heizkörper.
Die Küche mit neuer Einbauküche und Fenster bietet viel Licht und Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer ist auf Grund der Bodentiefen Fenster und des französischen Balkones sehr hell. Im Kaufpreis enthalten wird ein Garagenstellplatz mit verkauft. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 ca. 340.000EUR (aktueller Wert wird nachgereicht). Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 255 EUR (Wert aus 2021, aktuelles Hausgeld wird nachgereicht) mtl. inkl. Hausgeld für die Garage.
Die wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, die Böden in den Zimmern sind mit Echtholzeichenparkett versehen und das Duschbad verfügt über einen hochwertigen Fliesenspiegel, Armaturen, eine Dusche mit eleganter Glasduschwand und einem Handtuchtrockner Heizkörper.
Die Küche mit neuer Einbauküche und Fenster bietet viel Licht und Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer ist auf Grund der Bodentiefen Fenster und des französischen Balkones sehr hell. Im Kaufpreis enthalten wird ein Garagenstellplatz mit verkauft. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 ca. 340.000EUR (aktueller Wert wird nachgereicht). Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 255 EUR (Wert aus 2021, aktuelles Hausgeld wird nachgereicht) mtl. inkl. Hausgeld für die Garage.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Hausgeld pro Monat275 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1961
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis02.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Westend gehört zum gutbürgerlichen und traditionell beliebten Bezirk Charlottenburg. Das Westend wurde ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Hier genießt man neben den...
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Der Ortsteil Westend gehört zum gutbürgerlichen und traditionell beliebten Bezirk Charlottenburg. Das Westend wurde ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Hier genießt man neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich die Nähe zur City West. Die Straßen, die fast alle nach Baumarten benannt sind, beherbergen auch einiges an Prominenz. Die zentrale Westendlage in unmittelbarer Nähe des Brixplatzes sichert alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schule und Ärzte sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Fußläufig entfernt liegen die nächsten Bushaltestellen (Linie M45, 139, 104, 349, N2). Den U-Bahnhof Neu Westend mit der U 2 erreichen Sie ebenfalls bequem und schnell zu Fuß. Außerdem besteht eine Anbindung an die Stadtautobahn, so dass Sie den berühmten Kurfürstendamm mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichen können.
Der Ortsteil Westend gehört zum gutbürgerlichen und traditionell beliebten Bezirk Charlottenburg. Das Westend wurde ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Hier genießt man neben den Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur beschauliche Ruhe mit angenehmen Nachbarn und zugleich die Nähe zur City West. Die Straßen, die fast alle nach Baumarten benannt sind, beherbergen auch einiges an Prominenz. Die zentrale Westendlage in unmittelbarer Nähe des Brixplatzes sichert alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schule und Ärzte sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Fußläufig entfernt liegen die nächsten Bushaltestellen (Linie M45, 139, 104, 349, N2). Den U-Bahnhof Neu Westend mit der U 2 erreichen Sie ebenfalls bequem und schnell zu Fuß. Außerdem besteht eine Anbindung an die Stadtautobahn, so dass Sie den berühmten Kurfürstendamm mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichen können.
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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