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immobilie1-ID: 31634703 | Anbieter-ID: 618668
3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Göhren auf Rügen
319.000 €
Kaufpreis
88,32 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ca. 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten im Zentrum des Ostseebades Göhren.
Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ca. 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten im Zentrum des Ostseebades Göhren.
Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und eine Loggia mit Westausrichtung. Alle Räume sind bequem über den großzügigen Flur erreichbar. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gasbrennwerttherme. Zuletzt wurde die gesamte Fassade ca. im Jahr 2022 neu gestrichen. Die Mieteinnahmen betragen derzeit: ca. 6.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet!
Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und eine Loggia mit Westausrichtung. Alle Räume sind bequem über den großzügigen Flur erreichbar. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gasbrennwerttherme. Zuletzt wurde die gesamte Fassade ca. im Jahr 2022 neu gestrichen. Die Mieteinnahmen betragen derzeit: ca. 6.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ca. 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten im Zentrum des Ostseebades Göhren.
Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und eine Loggia mit Westausrichtung. Alle Räume sind bequem über den großzügigen Flur erreichbar. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gasbrennwerttherme. Zuletzt wurde die gesamte Fassade ca. im Jahr 2022 neu gestrichen. Die Mieteinnahmen betragen derzeit: ca. 6.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gasbrennwerttherme. Zuletzt wurde die gesamte Fassade ca. im Jahr 2022 neu gestrichen. Die Mieteinnahmen betragen derzeit: ca. 6.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Kosten
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Kaufpreis319.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.200,04 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,32 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Aus dem kleinen Bauern- und Fischerdorf Göhren entwickelte sich seit ca. 1878 ein Badeort, der zu den touristischen Zentren Rügens gehört. Die Gemeinde liegt im Südosten der Insel Rügen und umfasst den östlichsten Punkt der Ferieninsel: das Kap...
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Aus dem kleinen Bauern- und Fischerdorf Göhren entwickelte sich seit ca. 1878 ein Badeort, der zu den touristischen Zentren Rügens gehört. Die Gemeinde liegt im Südosten der Insel Rügen und umfasst den östlichsten Punkt der Ferieninsel: das Kap Nordperd. Dieses trennt den Nordstrand vom idyllischen, naturbelassenen, steinigen und schmalen Südstrand, der sich bis nach Lobbe erstreckt. Göhren ist mit dem Auto über die B 196 (bis Bergen) und anschließend über die B 96 sehr gut erreichbar. Der nächstgelegene Fernbahnhof mit IC- und ICE-Anbindung befindet sich im Ostseebad Binz. Zudem ist Göhren die Endstation der Insel-Eisenbahn „Rasender Roland“, einer historischen Schmalspurbahn, die die Seebäder Sellin, Binz und Putbus verbindet und dabei durch Wald und Wiese, vorbei an herrlichen Boddenlandschaften, fährt. Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde über die Linie 20 angebunden (Klein Zicker – Göhren – Binz – Sassnitz – Königsstuhl). Während der Sommersaison verkehren Busse zwischen Binz und Göhren ca. alle 15 Minuten, abends bis Mitternacht. Göhren ist für sein Radwegnetz bekannt. welches die ganze Insel Rügen erschließt und für jung und alt sehr gut geeignet ist. Seit ca. 2015 verbindet ein Schrägaufzug den Bahnhof und die Seebrücke mit dem Ortszentrum. Zudem verfügt Göhren über eine Flixbus-Haltestelle. Die Wohnung liegt im Zentrum von Göhren und trotzdem in einer ruhigen Straße. Von ihr aus sind alle Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindungen usw. auf kurzem Wege gut zu erreichen.
Aus dem kleinen Bauern- und Fischerdorf Göhren entwickelte sich seit ca. 1878 ein Badeort, der zu den touristischen Zentren Rügens gehört. Die Gemeinde liegt im Südosten der Insel Rügen und umfasst den östlichsten Punkt der Ferieninsel: das Kap Nordperd. Dieses trennt den Nordstrand vom idyllischen, naturbelassenen, steinigen und schmalen Südstrand, der sich bis nach Lobbe erstreckt. Göhren ist mit dem Auto über die B 196 (bis Bergen) und anschließend über die B 96 sehr gut erreichbar. Der nächstgelegene Fernbahnhof mit IC- und ICE-Anbindung befindet sich im Ostseebad Binz. Zudem ist Göhren die Endstation der Insel-Eisenbahn „Rasender Roland“, einer historischen Schmalspurbahn, die die Seebäder Sellin, Binz und Putbus verbindet und dabei durch Wald und Wiese, vorbei an herrlichen Boddenlandschaften, fährt. Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde über die Linie 20 angebunden (Klein Zicker – Göhren – Binz – Sassnitz – Königsstuhl). Während der Sommersaison verkehren Busse zwischen Binz und Göhren ca. alle 15 Minuten, abends bis Mitternacht. Göhren ist für sein Radwegnetz bekannt. welches die ganze Insel Rügen erschließt und für jung und alt sehr gut geeignet ist. Seit ca. 2015 verbindet ein Schrägaufzug den Bahnhof und die Seebrücke mit dem Ortszentrum. Zudem verfügt Göhren über eine Flixbus-Haltestelle. Die Wohnung liegt im Zentrum von Göhren und trotzdem in einer ruhigen Straße. Von ihr aus sind alle Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindungen usw. auf kurzem Wege gut zu erreichen.
Göhren Deutschland (18586)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dominika Baetke-Holz
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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