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immobilie1-ID: 31636011 | Anbieter-ID: 655879
Zentral und ruhig: Ihre gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Oberhausen, nahe Mülheim
95.000 €
Kaufpreis
63,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1963. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1963. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktiven Wohnraum bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bildet zusammen mit dem Schlafzimmer das Herzstück der Wohnung. Das Tageslichtbad wurde ca. 1980 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Im Rahmen vergangener Modernisierungen wurden unter anderem die Fenster bereits ca. 1984 und die Leitungen überwiegend ca. im Jahr 2020 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, verfügt jedoch über einen eigenen Kellerbereich, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die zentrales Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf die gute Vermietbarkeit.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Vor-Ort-Termin!
Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Im Rahmen vergangener Modernisierungen wurden unter anderem die Fenster bereits ca. 1984 und die Leitungen überwiegend ca. im Jahr 2020 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, verfügt jedoch über einen eigenen Kellerbereich, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die zentrales Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf die gute Vermietbarkeit.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1963. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktiven Wohnraum bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bildet zusammen mit dem Schlafzimmer das Herzstück der Wohnung. Das Tageslichtbad wurde ca. 1980 modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Im Rahmen vergangener Modernisierungen wurden unter anderem die Fenster bereits ca. 1984 und die Leitungen überwiegend ca. im Jahr 2020 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, verfügt jedoch über einen eigenen Kellerbereich, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die zentrales Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf die gute Vermietbarkeit.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Im Rahmen vergangener Modernisierungen wurden unter anderem die Fenster bereits ca. 1984 und die Leitungen überwiegend ca. im Jahr 2020 erneuert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, verfügt jedoch über einen eigenen Kellerbereich, der praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die zentrales Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf die gute Vermietbarkeit.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.170,84 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1963
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)63,08 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis11.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Oberhausen und Mülheim an der Ruhr, in einer zentralen, aber ruhigen Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Für Familien...
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Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Oberhausen und Mülheim an der Ruhr, in einer zentralen, aber ruhigen Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und sowohl Oberhausen als auch Mülheim bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Oberhausen sowie der Mülheimer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt schnell auf die nahegelegenen Autobahnen und in die umliegenden Städte.
Das Einkaufszentrum Centro in Oberhausen sowie das Rhein-Ruhr Zentrum in Mülheim sind schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Spaziergängen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und sowohl Oberhausen als auch Mülheim bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Oberhausen sowie der Mülheimer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt schnell auf die nahegelegenen Autobahnen und in die umliegenden Städte.
Das Einkaufszentrum Centro in Oberhausen sowie das Rhein-Ruhr Zentrum in Mülheim sind schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Spaziergängen einladen.
Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Oberhausen und Mülheim an der Ruhr, in einer zentralen, aber ruhigen Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Spielplätze schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und sowohl Oberhausen als auch Mülheim bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Oberhausen sowie der Mülheimer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt schnell auf die nahegelegenen Autobahnen und in die umliegenden Städte.
Das Einkaufszentrum Centro in Oberhausen sowie das Rhein-Ruhr Zentrum in Mülheim sind schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Spaziergängen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und sowohl Oberhausen als auch Mülheim bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Oberhausen sowie der Mülheimer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt schnell auf die nahegelegenen Autobahnen und in die umliegenden Städte.
Das Einkaufszentrum Centro in Oberhausen sowie das Rhein-Ruhr Zentrum in Mülheim sind schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Spaziergängen einladen.
Oberhausen Deutschland (46045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Verena Müller
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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