immobilie1-ID: 30004293 | Anbieter-ID: 118810
Wunderschönes Reetdachhaus mit zwei Wohneinheiten und ca. 400 m² Mehrzweckhalle
1.190.000 €
Kaufpreis
255 m²
Wohnfläche
12.070 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Dieses liebevoll gepflegte Anwesen mit ca. 12.070 Quadratmeter großem Grundstück wartet darauf von Naturfans oder ruhesuchenden Großstädtern in einer malerischen Elbumgebung entdeckt zu werden. Ca....
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Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Dieses liebevoll gepflegte Anwesen mit ca. 12.070 Quadratmeter großem Grundstück wartet darauf von Naturfans oder ruhesuchenden Großstädtern in einer malerischen Elbumgebung entdeckt zu werden. Ca. im Jahr 1857 erbaut, blickt das gemütliche Reetdachhaus mit einer Wohnfläche von ca. 255 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, auf viele Geschichten und Traditionen zurück. Ab ca. 1983 wurde dieses Anwesen aus dem Dornröschenschlaf erweckt und seither von den Eigentümern umfassend und laufend restauriert.
Ein Ensemble von Gebäuden wartet auf dem gepflasterten Hof auf Sie: eine Gewerbehalle mit ca. 400 Quadratmetern und angrenzender Garage und Carport, ein in massiver Bauweise errichtetes Nebenhaus mit Büro und Partylaube laden zu wundervollen Momenten Ihres Lebens ein.
+Vollwärmeschutzfenster deutsches Markenfabrikat
+Reetdach ca. im Jahr 2006 erneuert
+Bäder ca. im Jahr 1993 und 2012 erneuert
+ Lichtdurchfluteter Sommergarten
+ Gemütlicher Kamin je Wohneinheit
+Heizung Wohnhaus und Nebengebäude Ölzentralheizung
+Gewerbehalle wird separat beheizt
+ Gewerbehalle wurde ca. 2010 kernsaniert
+ Glasfaseranschluss
Aktuell ist im Gewerbeteil ein Montagebaubetrieb (Fenster) angesiedelt. Auf Wunsch kann der Betrieb fortgeführt werden. Alternativ bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.
Das in direkter Elbnähe liegende Grundstück bietet mit Naturteichen, vielen liebevoll angelegten Sitzmöglichkeiten sowie Wald- und Wiesenflächen viele Gestaltungs- und Nutzmöglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und Ihre Träume wahr werden. Einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten sowie weitere Informationen können Sie jederzeit von uns erhalten. Schauen Sie sich schon vorab mit unserem 360° Rundgang um.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ein Ensemble von Gebäuden wartet auf dem gepflasterten Hof auf Sie: eine Gewerbehalle mit ca. 400 Quadratmetern und angrenzender Garage und Carport, ein in massiver Bauweise errichtetes Nebenhaus mit Büro und Partylaube laden zu wundervollen Momenten Ihres Lebens ein.
+Vollwärmeschutzfenster deutsches Markenfabrikat
+Reetdach ca. im Jahr 2006 erneuert
+Bäder ca. im Jahr 1993 und 2012 erneuert
+ Lichtdurchfluteter Sommergarten
+ Gemütlicher Kamin je Wohneinheit
+Heizung Wohnhaus und Nebengebäude Ölzentralheizung
+Gewerbehalle wird separat beheizt
+ Gewerbehalle wurde ca. 2010 kernsaniert
+ Glasfaseranschluss
Aktuell ist im Gewerbeteil ein Montagebaubetrieb (Fenster) angesiedelt. Auf Wunsch kann der Betrieb fortgeführt werden. Alternativ bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.
Das in direkter Elbnähe liegende Grundstück bietet mit Naturteichen, vielen liebevoll angelegten Sitzmöglichkeiten sowie Wald- und Wiesenflächen viele Gestaltungs- und Nutzmöglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und Ihre Träume wahr werden. Einen detaillierten Einblick in die Räumlichkeiten sowie weitere Informationen können Sie jederzeit von uns erhalten. Schauen Sie sich schon vorab mit unserem 360° Rundgang um.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1857
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)255 m²
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Grundstücksfläche (ca.)12.070 m²
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Nutzfläche (ca.)494 m²
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Stellplatz
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GarageGARAGE
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1857
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Energiepass gültig bis07.04.2032
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EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Garage
Lage
So nah und doch so fern: Ihre neue Traumimmobilie stellt ein Höchstmaß an Privatsphäre dar. Aufgestiegen auf Ihr Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 2 Kilometern alle Annehmlichkeiten Ihrer neuen Heimatregion. Direkt am Elbradweg gelegen in...
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So nah und doch so fern: Ihre neue Traumimmobilie stellt ein Höchstmaß an Privatsphäre dar. Aufgestiegen auf Ihr Fahrrad erreichen Sie innerhalb von 2 Kilometern alle Annehmlichkeiten Ihrer neuen Heimatregion. Direkt am Elbradweg gelegen in traumhafter Natur mit Elbblick, Wiesen, Feldern und Wäldern wird Ihnen hier gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs angeboten.
Zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants, all dies erreichen Sie in rund 10 Autominuten. Gleiches gilt für Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und unterschiedliche Schulformen von Grundschule bis Oberstufe werden Sie, bei Bedarf, im diesem Umkreis finden. Von Ihrer neuen Residenz sind Sie mit dem Auto innerhalb von 45 Minuten Hamburger Innenstadt und in ca. 30 Minuten in Lüneburg. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig ein paar Straßen entfernt.
Zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants, all dies erreichen Sie in rund 10 Autominuten. Gleiches gilt für Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten und unterschiedliche Schulformen von Grundschule bis Oberstufe werden Sie, bei Bedarf, im diesem Umkreis finden. Von Ihrer neuen Residenz sind Sie mit dem Auto innerhalb von 45 Minuten Hamburger Innenstadt und in ca. 30 Minuten in Lüneburg. Eine Bushaltestelle liegt fußläufig ein paar Straßen entfernt.
Tespe Niedersachsen Deutschland (21395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
- Björn Pudell
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 München
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+49 (151) 171 318 13
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