Großzügiges Einfamilienhaus mit Herz und Seele!

In dem beliebten Kieler Stadtteil Kronshagen befindet sich dieses 1955 errichtete Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Traumgarten, welcher darauf wartet, wieder mit schönen Festen, ggf. spielenden Kindern und netten Grillabenden belebt... mehr lesen

In dem beliebten Kieler Stadtteil Kronshagen befindet sich dieses 1955 errichtete Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Traumgarten, welcher darauf wartet, wieder mit schönen Festen, ggf. spielenden Kindern und netten Grillabenden belebt zu werden.

Den unverwechselbaren Charme des Hauses lässt schon der Außenanblick erahnen. Das Grundstück liegt ca. 2-3 m erhöht über dem Straßenniveau und markant ist der verglaste Erker zur Straßenseite.



Erdgeschoss (ca. 92 m²)

Durch die Haustür kommend betreten Sie einen Windfang an dessen Ende das Gäste-WC untergebracht ist. Rechts abbiegend gelangen Sie in die große Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen.



Das Herzstück bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Direkt daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit dem bereits erwähnten schönen Glaserker. Wenn Sie hier die Zwischenwand öffnen, gewinnen Sie ein ca. 10,70 m langes und ca. 4,20 m breites zusätzliches Zimmer. Auf ca. 45 m² ließe sich ein wunderschönes Wohn- und Esszimmer herrichten.



Die Küche befindet sich direkt nebenan und bietet mit ca. 11 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche führt ein kleiner Flur zum Hintereingang und auch direkt auf die ca. 15 m² große Sonnenterrasse. Hier sitzen Sie völlig geschützt und genießen dabei einen schönen Blick auf Ihr eingewachsenes Grundstück.

Von der Terrasse haben Sie direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum (HWR). Somit müssen Sie zum Wäsche waschen nicht in den Keller sondern können alles ebenerdig erreichen. Der HWR ist ca. 7,5 m² groß und bietet zusätzlich noch Platz für einen Kühl- und Gefrierschrank - ideal wegen der kurzen Wege für gesellige Grillabende auf der Terrasse!



Das dritte Zimmer im Erdgeschoss könnte ein Gäste-, Arbeits- oder Garderobenzimmer sein. Mit ca. 9 m² und einem großen Fenster in Richtung der verkehrsberuhigten Straße kann der Raum nach Ihren Bedürfnissen genutzt und gestaltet werden.



Ein Wannenbad zwischen Küche und HWR komplettiert das Erdgeschoss.



Obergeschoss (ca. 58 m²)

Von der Diele im Erdgeschoss führt Sie eine Treppe in das Ober- und Dachgeschoss. Hier steht Ihnen eine Einliegerwohnung im Maisonette-Stiel mit zwei (bzw. vier) Zimmern zzgl. Wannenbad, Küche und einer großen Dachterrasse zur Verfügung.

Im gesamten Obergeschoss ist helles Laminat verlegt und durch die Deckenhöhen von ca. 2,55 m wirkt alles nochmal großzügiger.

Das Schlafzimmer ist mit dem Fenster in Himmelrichtung Norden ausgelegt und bemisst ca. 14 m². Nebenan befindet sich die Küche. Auf ca. 8 m² bietet sie durch die gute Anordnung der beiden Küchenzeilen viel Platz für sämtliche Kochutensilien.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Nach einem anstrengenden Tag können Sie sich hier entspannen und zur Ruhe kommen.

Begeistern wird Sie sicherlich das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Dachterrasse! Mit Südausrichtung genießen Sie ab dem Vormittag bis zum späten Abend einen herrlichen Sonnenverlauf sowie einen wunderschönen Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Abseiten mit je 4 m Länge und Stehhöhe, die Ihnen auf dieser Etage zusätzlichen Stauraum bieten.



Dachgeschoss (ca. 23 m²)

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen - hier könnte sich zum Beispiel ein Teenager sein eigenes Reich schaffen. Beide Zimmer je ca. 10 m², sind jeweils mit platzsparenden Einbauschränken ausgestattet und sind mit einem kleinen Flur miteinander verbunden.



Kellergeschoss (ca. 37 m²)

Das Haus ist Teilunterkellert und besteht aus dem Heizungsraum mit der Gastherme und einem ca. 18 m² großen Lagerraum.



Ausführliche Informationen sowie weitere Bilder erhalten Sie im Exposé.