immobilie1-ID: 31462601 | Anbieter-ID: 219 (1/219)
Perfekte Zweizimmerwohnung mit anstehender energischer Sanierung und neuem Balkon
245.000 €
Kaufpreis
54,21 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnanlage mit insgesamt 52 Einheiten wurde im Jahr 1972 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Grundstück ist extrem gepflegt, ebenso das Gebäude. Die Eigentümer achten darauf, dass stets alles gut in Schuss ist. Jüngst wurde die...
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Die Wohnanlage mit insgesamt 52 Einheiten wurde im Jahr 1972 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Grundstück ist extrem gepflegt, ebenso das Gebäude. Die Eigentümer achten darauf, dass stets alles gut in Schuss ist. Jüngst wurde die energetische Sanierung des Gebäudes beschlossen. Hierbei wird nicht nur die Fassade und die Kellerdecke gedämmt, das Dach erneuert/gedämmt, sondern es werden auch die vorhandene Balkone durch größere und hübscher gestaltete Balkone ersetzt. Somit erwirbt man mit dieser Wohnung bereits eine energetisch, gut sanierte Immobilie. Diese Maßnahmen sind zum großen Teil bereits durch Fördergelder beantragt und von den Verkäufern gezahlt. Für die letzte Sonderumlage sind noch einmal 24.310,00 Euro fällig. Diese werden hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.
Die Wohnanlage mit insgesamt 52 Einheiten wurde im Jahr 1972 in konventioneller Bauweise errichtet. Das Grundstück ist extrem gepflegt, ebenso das Gebäude. Die Eigentümer achten darauf, dass stets alles gut in Schuss ist. Jüngst wurde die energetische Sanierung des Gebäudes beschlossen. Hierbei wird nicht nur die Fassade und die Kellerdecke gedämmt, das Dach erneuert/gedämmt, sondern es werden auch die vorhandene Balkone durch größere und hübscher gestaltete Balkone ersetzt. Somit erwirbt man mit dieser Wohnung bereits eine energetisch, gut sanierte Immobilie. Diese Maßnahmen sind zum großen Teil bereits durch Fördergelder beantragt und von den Verkäufern gezahlt. Für die letzte Sonderumlage sind noch einmal 24.310,00 Euro fällig. Diese werden hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Hausgeld pro Monat240,39 €
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KäuferprovisionKäufercourtage 3,5 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)54,21 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis01.01.0001
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung ist mit ihren zahlreichen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Sie wartet frisch renoviert auf ihre neuen Bewohner. Ein neuer, in Holzoptik gehaltener Design-Vinylbelag ist in allen Zimmern, außer dem Bad, jüngst...
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Die hier angebotene Wohnung ist mit ihren zahlreichen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Sie wartet frisch renoviert auf ihre neuen Bewohner. Ein neuer, in Holzoptik gehaltener Design-Vinylbelag ist in allen Zimmern, außer dem Bad, jüngst verlegt worden. Alle Wände sind glatt und frisch weiß gestrichen. Die Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist älteren Baujahres, aber in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist modern in grau/weiß gehalten.
Hinter dem Gebäude gibt es ein Parkdeck, welches nur durch eine Schranke erreichbar ist. Ein Außenstellplatz gehört zum Angebot für diese Wohnung. Ebenso verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerabstellraum.
Hinter dem Gebäude gibt es ein Parkdeck, welches nur durch eine Schranke erreichbar ist. Ein Außenstellplatz gehört zum Angebot für diese Wohnung. Ebenso verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerabstellraum.
Die hier angebotene Wohnung ist mit ihren zahlreichen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Sie wartet frisch renoviert auf ihre neuen Bewohner. Ein neuer, in Holzoptik gehaltener Design-Vinylbelag ist in allen Zimmern, außer dem Bad, jüngst verlegt worden. Alle Wände sind glatt und frisch weiß gestrichen. Die Küche ist mit einer neuen weißen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist älteren Baujahres, aber in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist modern in grau/weiß gehalten.
Hinter dem Gebäude gibt es ein Parkdeck, welches nur durch eine Schranke erreichbar ist. Ein Außenstellplatz gehört zum Angebot für diese Wohnung. Ebenso verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerabstellraum.
Hinter dem Gebäude gibt es ein Parkdeck, welches nur durch eine Schranke erreichbar ist. Ein Außenstellplatz gehört zum Angebot für diese Wohnung. Ebenso verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerabstellraum.
Lage
Diese tolle Zweizimmerwohnung liegt im Ortsteil Meindorf. Meiendorf ist ein naturverbundener Ortsteil mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem...
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Diese tolle Zweizimmerwohnung liegt im Ortsteil Meindorf. Meiendorf ist ein naturverbundener Ortsteil mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem Bus (Linie 275), der nur wenige Gehminuten entfernt abfährt, als sehr gut zu bezeichnen. Mit ihm können Sie sowohl in Richtung Rahlstedt (Regionalbahn) als auch in Richtung Berne (U1) fahren. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ist in ca. 15 Fahrminuten über die Anschlussstelle Stapelfeld sichergestellt.
Diese tolle Zweizimmerwohnung liegt im Ortsteil Meindorf. Meiendorf ist ein naturverbundener Ortsteil mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem Bus (Linie 275), der nur wenige Gehminuten entfernt abfährt, als sehr gut zu bezeichnen. Mit ihm können Sie sowohl in Richtung Rahlstedt (Regionalbahn) als auch in Richtung Berne (U1) fahren. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ist in ca. 15 Fahrminuten über die Anschlussstelle Stapelfeld sichergestellt.
22145 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Kaufangebot, er kann im Detail abweichen.
Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers,... mehr lesen
Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers,... mehr lesen
Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Kaufangebot, er kann im Detail abweichen.
Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Beim Ankauf dieser Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer / den Käufern an Firma PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K. zu zahlen. Mit den Verkäufern ist eine Provisionsvereinbarung über selbige Höhe getroffen worden.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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Die Möblierung auf dem Grundriss dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Kaufangebot, er kann im Detail abweichen.
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Beim Ankauf dieser Immobilie ist eine Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis vom Käufer / den Käufern an Firma PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K. zu zahlen. Mit den Verkäufern ist eine Provisionsvereinbarung über selbige Höhe getroffen worden.
Ansprechpartner
Frau Sonja Nitz
PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K.
Saseler Bogen 3,
22393 Hamburg
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+49 40 64533850
PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K.
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(040) 64 53 38 50
immobilien@prigema.de
